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Programme Immobilier Wasselonne | proche Marlenheim, sur les hauteurs

Wasselonne | proche Marlenheim, sur les hauteurs

Programme immobilier neuf

2 à 5 pièces

Ă  partir de

182 000€ ZĂ©ro frais d’agence !

Voir tous les prix

Disponibilité

1er Trimestre 2026

RT2012

PTZ +

LMNP

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Wasselone, aux portes de la petite Suisse d’Alsace Située sur les coteaux de la Mossig, à proximité de Marlenheim, cette ville historique est au cœur d’une riche région artisanale ancienne. A 25 kilomètres de Strasbourg, proche de Molsheim et Saverne...
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Les points forts

Intérieur personnalisable

Chauffage au sol

Isolation acoustique renforcée

Au calme

Esprit village

Vue dégagée

Faibles charges de copropriété

Finitions haut de gamme

Lieu atypique

Petite résidence

RĂ©sidence construite Ă  flanc de colline

Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T2

182 000€

20 %

T3

256 000€

20 %

T4

304 000€

20 %

T5

379 000€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

Wasselone, aux portes de la petite Suisse d’Alsace

Située sur les coteaux de la Mossig, à proximité de Marlenheim, cette ville historique est au cœur d’une riche région artisanale ancienne.

A 25 kilomètres de Strasbourg, proche de Molsheim et Saverne, Wasselone est nichée entre vignes, prairies et forêts.

La commune offre une large gamme de commerces et d’infrastructures de proximitĂ©, ce qui en fait un lieu idĂ©al pour la vie au quotidien. 

Un marchĂ© hebdomadaire se tient tous les lundis, ainsi qu’un marchĂ© fermier le vendredi soir. Un supermarchĂ© et une zone commerciale se trouvent Ă  moins de cinq minutes. 

Pour les familles avec de jeunes enfants, il existe une garderie bilingue Ă  seulement 200 mètres de la rĂ©sidence, une micro-crèche Ă  moins de 10 minutes ainsi que des Ă©coles primaires, un pĂ©riscolaire et un collège Ă  proximitĂ©. Les lycĂ©es de Saverne et Molsheim sont Ă  20 minutes. 

La ville dispose Ă©galement d’une bibliothèque municipale, d’une salle de musique, d’un complexe sportif, d’une piscine, d’un stade municipal, d’un gymnase, d’un club de tennis, d’un parc Ă  vĂ©los, et d’une aire de jeux.

Wasselonne est facilement accessible par la route et les transports en commun. 

La D1004 est Ă  moins de 5 minutes, permettant un accès aisĂ© vers les communes voisines. 

Les bus CTBR propose des liaisons vers Strasbourg et Saverne, avec un arrĂŞt situĂ© Ă  moins de 300 mètres du centre-ville. 

Une résidence performante

Avec 18 appartements de deux pièces, les cĂ©libataires ou les jeunes couples peuvent profiter d’un espace confortable et abordable. Les 17 appartements de trois pièces offrent une chambre supplĂ©mentaire, tandis que les familles peuvent opter pour l’un des 10 appartements de quatre pièces, offrant de jolis volumes Ă  toute la famille.

Enfin, les quatre appartements de cinq pièces conviennent aux familles recherchant plus d’espace pour vivre confortablement. 

Le bâtiment dispose d’un ascenseur dans les deux bâtiments A et E, avec des halls d’entrĂ©e soigneusement dĂ©corĂ©s. 

Des garages et parkings privatifs sont disponibles au sous-sol, ainsi que des caves et des celliers. 

L’immeuble est Ă©quipĂ© d’un système de chauffage collectif au gaz qui assure un comptage individuel pour chaque logement, assurant Ă©galement un haut niveau de confort thermique toute l’annĂ©e. 

Le bâtiment est conçu pour offrir des niveaux exceptionnels de performance et de confort, garantissant une expĂ©rience de vie optimale tout au long de l’annĂ©e.

Des prestations haut de gamme

En matière de conception bioclimatique, maximiser la lumière naturelle est essentiel. Aussi, vous trouverez ici de larges baies vitrées et une terrasse (ou un balcon spacieux) avec éclairage extérieur et prises électriques.

Concernant les revĂŞtements de sol, le parquet stratifiĂ© haut de gamme sera idĂ©al pour les chambres, tandis que le grès cĂ©rame pleine masse est proposĂ© pour l’entrĂ©e, le sĂ©jour, la cuisine et les salles de bain. 

Les murs peuvent ĂŞtre dĂ©corĂ©s avec de la peinture blanche veloutĂ©e ou du papier peint intissĂ©. 

Les salles de bains quant Ă  elles sont Ă©quipĂ©es d’un meuble vasque, d’un sèche-serviettes Ă©lectrique, d’un mitigeur thermostatique pour la baignoire ou la douche, d’un miroir et d’un bandeau lumineux. 

Enfin, des portes intĂ©rieures sont pourvues de poignĂ©es contemporaines en inox et la porte d’entrĂ©e haute sĂ©curitĂ© est Ă©quipĂ©e d’un système anti-intrusion A2P et d’un visiophone.

Si vous ĂŞtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă  Wasselone (ou si vous n’en Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux dernières annĂ©es), vous pourrez peut-ĂŞtre bĂ©nĂ©ficier d’un PrĂŞt Ă  Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.

Votre résidence

  • Appartements disponibles du 2 au 5 pièces
  • Éligible PrĂŞt Ă  Taux ZĂ©ro
  • Conforme aux normes RT 2012 amĂ©liorĂ© de 20%
  • Garages et parkings privatifs
  • Chauffage collectif gaz avec comptage individuel
  • Ascenseurs
  • Celliers et caves
  • Espaces dĂ©diĂ©s aux vĂ©los et aux poussettes 
  • Haut niveau de performance et de confort thermique

Les prestations

  • Conception bioclimatique
  • Vastes terrasses ou balcons
  • Larges baies vitrĂ©es
  • Porte palière blindĂ©e norme anti-effraction 
  • Visiophones
  • Salles de bain entièrement Ă©quipĂ©es

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Jeremy

17 jours

Un grand merci à Julien Ubrig pour son professionnalisme, sa réactivité et disponibilité dans l’accompagnement de mon projet. Je suis très satisfait de cette expérience . Merci

Thibaut

2 mois

Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

11 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

6 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

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