Programme Immobilier Wasselonne | proche Marlenheim, sur les hauteurs

Wasselone, aux portes de la petite Suisse d’Alsace

Située sur les coteaux de la Mossig, à proximité de Marlenheim, cette ville historique est au cœur d’une riche région artisanale ancienne.

A 25 kilomètres de Strasbourg, proche de Molsheim et Saverne, Wasselone est nichée entre vignes, prairies et forêts.

La commune offre une large gamme de commerces et d’infrastructures de proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour la vie au quotidien. 

Un marché hebdomadaire se tient tous les lundis, ainsi qu’un marché fermier le vendredi soir. Un supermarché et une zone commerciale se trouvent à moins de cinq minutes. 

Pour les familles avec de jeunes enfants, il existe une garderie bilingue à seulement 200 mètres de la résidence, une micro-crèche à moins de 10 minutes ainsi que des écoles primaires, un périscolaire et un collège à proximité. Les lycées de Saverne et Molsheim sont à 20 minutes. 

La ville dispose également d’une bibliothèque municipale, d’une salle de musique, d’un complexe sportif, d’une piscine, d’un stade municipal, d’un gymnase, d’un club de tennis, d’un parc à vélos, et d’une aire de jeux.

Wasselonne est facilement accessible par la route et les transports en commun. 

La D1004 est à moins de 5 minutes, permettant un accès aisé vers les communes voisines. 

Les bus CTBR propose des liaisons vers Strasbourg et Saverne, avec un arrêt situé à moins de 300 mètres du centre-ville. 

Une résidence performante

Avec 18 appartements de deux pièces, les célibataires ou les jeunes couples peuvent profiter d’un espace confortable et abordable. Les 17 appartements de trois pièces offrent une chambre supplémentaire, tandis que les familles peuvent opter pour l’un des 10 appartements de quatre pièces, offrant de jolis volumes à toute la famille.

Enfin, les quatre appartements de cinq pièces conviennent aux familles recherchant plus d’espace pour vivre confortablement. 

Le bâtiment dispose d’un ascenseur dans les deux bâtiments A et E, avec des halls d’entrée soigneusement décorés. 

Des garages et parkings privatifs sont disponibles au sous-sol, ainsi que des caves et des celliers. 

L’immeuble est équipé d’un système de chauffage collectif au gaz qui assure un comptage individuel pour chaque logement, assurant également un haut niveau de confort thermique toute l’année. 

Le bâtiment est conçu pour offrir des niveaux exceptionnels de performance et de confort, garantissant une expérience de vie optimale tout au long de l’année.

Des prestations haut de gamme

En matière de conception bioclimatique, maximiser la lumière naturelle est essentiel. Aussi, vous trouverez ici de larges baies vitrées et une terrasse (ou un balcon spacieux) avec éclairage extérieur et prises électriques.

Concernant les revêtements de sol, le parquet stratifié haut de gamme sera idéal pour les chambres, tandis que le grès cérame pleine masse est proposé pour l’entrée, le séjour, la cuisine et les salles de bain. 

Les murs peuvent être décorés avec de la peinture blanche veloutée ou du papier peint intissé. 

Les salles de bains quant à elles sont équipées d’un meuble vasque, d’un sèche-serviettes électrique, d’un mitigeur thermostatique pour la baignoire ou la douche, d’un miroir et d’un bandeau lumineux. 

Enfin, des portes intérieures sont pourvues de poignées contemporaines en inox et la porte d’entrée haute sécurité est équipée d’un système anti-intrusion A2P et d’un visiophone.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Wasselone (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre résidence

• Appartements disponibles du 2 au 5 pièces
• Éligible Prêt à Taux Zéro
• Conforme aux normes RT 2012 amélioré de 20%
• Garages et parkings privatifs
• Chauffage collectif gaz avec comptage individuel
• Ascenseurs
• Celliers et caves
• Espaces dédiés aux vélos et aux poussettes 
• Haut niveau de performance et de confort thermique

Les prestations

• Conception bioclimatique
• Vastes terrasses ou balcons
• Larges baies vitrées
• Porte palière blindée norme anti-effraction 
• Visiophones
• Salles de bain entièrement équipées