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Programme Immobilier Wasselonne | proche Marlenheim, sur les hauteurs

Wasselonne | proche Marlenheim, sur les hauteurs

Programme immobilier neuf

2 à 5 pièces

à partir de

182 000‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

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Disponibilité

1er Trimestre 2026

RT2012

PTZ +

LMNP

Simulations de financement

sans frais d‚Äôagence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Wasselone, aux portes de la petite Suisse d‚ÄôAlsace Situ√©e sur les coteaux de la Mossig, √† proximit√© de Marlenheim, cette ville historique est au cŇďur d‚Äôune riche r√©gion artisanale ancienne. A 25 kilom√®tres de Strasbourg, proche de Molsheim et Saverne...
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Les points forts

Intérieur personnalisable

Chauffage au sol

Isolation acoustique renforcée

Au calme

Esprit village

Vue dégagée

Faibles charges de copropriété

Finitions haut de gamme

Lieu atypique

Petite résidence

Résidence construite à flanc de colline

Les lots du programme

Pièces
À partir de*
TVA

T2

182 000‚ā¨

20 %

T3

256 000‚ā¨

20 %

T4

304 000‚ā¨

20 %

T5

379 000‚ā¨

20 %

* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

Simulations de financement

Wasselone, aux portes de la petite Suisse d’Alsace

Situ√©e sur les coteaux de la Mossig, √† proximit√© de Marlenheim, cette ville historique est au cŇďur d‚Äôune riche r√©gion artisanale ancienne.

A 25 kilomètres de Strasbourg, proche de Molsheim et Saverne, Wasselone est nichée entre vignes, prairies et forêts.

La commune offre une large gamme de commerces et d’infrastructures de proximit√©, ce qui en fait un lieu id√©al pour la vie au quotidien. 

Un march√© hebdomadaire se tient tous les lundis, ainsi qu‚Äôun march√© fermier le vendredi soir. Un supermarch√© et une zone commerciale se trouvent √† moins de cinq minutes. 

Pour les familles avec de jeunes enfants, il existe une garderie bilingue √† seulement 200 m√®tres de la r√©sidence, une micro-cr√®che √† moins de 10 minutes ainsi que des √©coles primaires, un p√©riscolaire et un coll√®ge √† proximit√©. Les lyc√©es de Saverne et Molsheim sont √† 20 minutes. 

La ville dispose √©galement d’une biblioth√®que municipale, d’une salle de musique, d’un complexe sportif, d’une piscine, d‚Äôun stade municipal, d‚Äôun gymnase, d’un club de tennis, d’un parc √† v√©los, et d‚Äôune aire de jeux.

Wasselonne est facilement accessible par la route et les transports en commun. 

La D1004 est √† moins de 5 minutes, permettant un acc√®s ais√© vers les communes voisines. 

Les bus CTBR propose des liaisons vers Strasbourg et Saverne, avec un arr√™t situ√© √† moins de 300 m√®tres du centre-ville. 

Une résidence performante

Avec 18 appartements de deux pi√®ces, les c√©libataires ou les jeunes couples peuvent profiter d’un espace confortable et abordable. Les 17 appartements de trois pi√®ces offrent une chambre suppl√©mentaire, tandis que les familles peuvent opter pour l’un des 10 appartements de quatre pi√®ces, offrant de jolis volumes √† toute la famille.

Enfin, les quatre appartements de cinq pi√®ces conviennent aux familles recherchant plus d‚Äôespace pour vivre confortablement. 

Le b√Ętiment dispose d’un ascenseur dans les deux b√Ętiments A et E, avec des halls d’entr√©e soigneusement d√©cor√©s. 

Des garages et parkings privatifs sont disponibles au sous-sol, ainsi que des caves et des celliers. 

L’immeuble est √©quip√© d’un syst√®me de chauffage collectif au gaz qui assure un comptage individuel pour chaque logement, assurant √©galement un haut niveau de confort thermique toute l’ann√©e. 

Le b√Ętiment est con√ßu pour offrir des niveaux exceptionnels de performance et de confort, garantissant une exp√©rience de vie optimale tout au long de l’ann√©e.

Des prestations haut de gamme

En matière de conception bioclimatique, maximiser la lumière naturelle est essentiel. Aussi, vous trouverez ici de larges baies vitrées et une terrasse (ou un balcon spacieux) avec éclairage extérieur et prises électriques.

Concernant les rev√™tements de sol, le parquet stratifi√© haut de gamme sera id√©al pour les chambres, tandis que le gr√®s c√©rame pleine masse est propos√© pour l’entr√©e, le s√©jour, la cuisine et les salles de bain. 

Les murs peuvent √™tre d√©cor√©s avec de la peinture blanche velout√©e ou du papier peint intiss√©. 

Les salles de bains quant √† elles sont √©quip√©es d’un meuble vasque, d’un s√®che-serviettes √©lectrique, d’un mitigeur thermostatique pour la baignoire ou la douche, d’un miroir et d’un bandeau lumineux. 

Enfin, des portes int√©rieures sont pourvues de poign√©es contemporaines en inox et la porte d’entr√©e haute s√©curit√© est √©quip√©e d‚Äôun syst√®me anti-intrusion A2P et d‚Äôun visiophone.

Si vous √™tes primo-acc√©dant de votre r√©sidence principale √† Wasselone (ou si vous n‚Äôen √©tiez pas propri√©taire au cours des deux derni√®res ann√©es), vous pourrez peut-√™tre b√©n√©ficier d‚Äôun Pr√™t √† Taux Z√©ro (PTZ) pour compl√©ter votre cr√©dit immobilier.

Votre résidence

  • Appartements disponibles du 2 au 5 pi√®ces
  • √Čligible Pr√™t √† Taux Z√©ro
  • Conforme aux normes RT 2012 am√©lior√© de 20%
  • Garages et parkings privatifs
  • Chauffage collectif gaz avec comptage individuel
  • Ascenseurs
  • Celliers et caves
  • Espaces d√©di√©s aux v√©los et aux poussettes 
  • Haut niveau de performance et de confort thermique

Les prestations

  • Conception bioclimatique
  • Vastes terrasses ou balcons
  • Larges baies vitr√©es
  • Porte pali√®re blind√©e norme anti-effraction 
  • Visiophones
  • Salles de bain enti√®rement √©quip√©es

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Filiz

8 mois

Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.

Lucienne

18 mois

On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

3 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

27 jours

Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

4 . 9

/5

440 avis

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