Nos biens

Programme Immobilier Villeurbanne | Proche tramway T3 et Montchat

Villeurbanne | Proche tramway T3 et Montchat

Programme immobilier neuf

2 à 4 pièces

Ă  partir de

270 000€ ZĂ©ro frais d’agence !

Voir tous les prix

Disponibilité

1er Trimestre 2025

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Villeurbanne, ville d’avenir Villeurbanne, intégrée à la métropole lyonnaise, deuxième commune du Grand Lyon, l’agglomération est délimitée à l’ouest par le parc de la Tête-d ’Or du sixième arrondissement, à l’est par le troisième arrondissement de L...
Lire la suite

Les points forts

Garage

Balcon

Intérieur personnalisable

Domotique intégrée

Volets roulants Ă©lectriques

Visiophone

Porte blindée anti-effraction

Secteur prisé

Faibles charges de copropriété

Finitions haut de gamme

Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T2

270 000€

20 %

T3

377 000€

20 %

T4

475 000€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

Villeurbanne, ville d’avenir

Villeurbanne, intégrée à la métropole lyonnaise, deuxième commune du Grand Lyon, l’agglomération est délimitée à l’ouest par le parc de la Tête-d ’Or du sixième arrondissement, à l’est par le troisième arrondissement de Lyon et au nord par le Rhône.

Avant-gardiste, Villeurbanne, à une identité architecturale spécifique due tant à son histoire ouvrière et sa mixité culturelle qu’à ses gratte-ciels bâtis dans les années 30.

Elle offre une belle palette de commerces et services et de nombreuses commodités à ses habitants.

Les espaces verts ne sont pas en reste, et vous permettent de belles évasions à pied ou à vélo, notamment au parc de la Feyssine ou le long des berges du Rhône.

Accessibilité

En voiture

À 43 vers Grenoble, Chambéry
À 42 vers Genève

En bus

Ligne C9, C11 et 69 à deux pas de la résidence

En tram

T3 Reconnaissance -Balzac Ă  7mn Ă  pied
Gare de Lyon Part Dieu Ă  8mn Ă  pied

Une Résidence en toute quiétude et intimité

Environnement pavillonnaire verdoyant

Située rue Victor Hugo, au cœur du quartier Ferrandière, la résidence profite d’un environnement pavillonnaire verdoyant.
La proximité de nombreux commerces et services saura vous simplifier la vie au quotidien, alors que le marché bi-hebdomadaire St Exupéry les mercredis et samedis matin se situe à seulement 300m de la résidence.
L’offre scolaire (écoles primaires, collèges et lycées) dans un périmètre proche vous comblera vos besoins.
Pour vous ressourcer, la proximité des Parc Nathalie Gautier et Georges Bazin sont accessibles à seulement 5mn à pied.
Composée de 23 appartements allant du 2 au 4 pièces, elle allie élégance et modernité, renforcée par un lumineux enduit blanc souligné de béton.
Traversants et baignés de lumière, les logements sont valorisés par de magnifiques espaces extérieurs privatifs sous forme de jardins ou terrasses offrant une vue remarquable sur le proche Parc Nathalie Gautier auquel font écho les toits végétalisés de la résidence.
L’écrin que forme le jardin commun privatif complète cette offre verdoyante et colorée pour le plus grand plaisir des yeux.

Chaque appartement reçoit du carrelage sur l’ensemble de ses sols hormis les chambres qui sont habillées de parquet stratifié pour les T2 et T3 et de parquet contrecollé pour les T4.
Les salles de bain et salles d’eau sont revêtues de faïence sur la totalité des murs.
Elles sont équipées de meubles vasque aux finitions soignées.
Des portes décoratives matricées et des portes vitrées sont installées entre le dégagement et le séjour.
Vous bénéficierez de menuiseries extérieures en aluminium dans tous les appartements.
La production de chaleur et d’eau chaude est fournie par chaudière individuelle au gaz ou ballon d’eau chaude électrique pour les T4, sèche serviettes dans les salles de bain et salle d’eau avec option soufflant. La baignoire est spacieuse et confortable pour les T2, T3, T4, WC suspendu et lave main complète l’offre.
De beaux espaces de rangement sont également disponibles sur l’ensemble des appartements.
Vous bénéficierez de brise-soleil électrique ainsi que d’une prise de chargeur USB dans la chambre principale.
Un vidéophone main libre couleur est disponible à l’intérieur de chaque logement.
La porte palière est munie d’une serrure de sécurité 3 points.
Chaque espace extérieur est équipé d’une prise électrique ainsi que d’un robinet de puisage. La cabine d’ascenseur est dotée d’un système de vidéosurveillance pour votre confort.
Cette offre est complétée par la mise à disposition d’un local vélo de 75m2.
Le stationnement en sous- sol est accessible grâce à une télécommande.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Villeurbanne, (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à tous zéro (PTZ)pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence en résumé

  • Appartements lumineux du 2 au 4 pièces
  • Belle palette de commerces et services Ă  proximitĂ©
  • Ecoles primaires, collèges et lycĂ©es dans un pĂ©rimètre proche

Des prestations de qualité

  • Jardins privatifs et terrasses gĂ©nĂ©reux
  • Menuiseries en aluminium
  • Brise-soleils Ă©lectriques
  • Beaux espaces de rangement
  • Salles de bain Ă©quipĂ©es Porte sĂ©curisĂ©e
  • Chaudière individuelle
  • Stationnement en sous-sol

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

Vous pourriez aussi aimer

Dernier lot !

nouveauté

Programme immobilier neuf

Haguenau | Proximité commerces et gare

4e Trimestre 2025

3 à 5 pièces

Ă  partir de

280 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

nouveauté

Programme immobilier neuf

DĂ©cines-Charpieu | Calme et Verdoyant

4e Trimestre 2024

2 à 5 pièces

Ă  partir de

230 500€ O€ frais d’agence !

RT2012

Pinel

PTZ +

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Lyon | 3e Part Dieu, proche MĂ©tro B et tramway T1

1er Trimestre 2026

1 à 5 pièces

Ă  partir de

249 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

LMNP

Dernier lot !

nouveauté

Programme immobilier neuf

Strasbourg | à 5min du C.Cial Rivétoile

4e Trimestre 2025

1 à 5 pièces

Ă  partir de

188 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

RE 2020

nouveauté

Programme immobilier neuf

Colombier-Saugnieu | Calme et Verdoyant

1er Trimestre 2024

3 à 4 pièces

Ă  partir de

295 000€ O€ frais d’agence !

RT2012

Pinel

PTZ +

LMNP

Dernier lot !

nouveauté

Programme immobilier neuf

Mittelhausbergen | Petites résidences en cœur de village

2e Trimestre 2025

1 à 5 pièces

Ă  partir de

159 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

nouveauté

Programme immobilier neuf

Schiltigheim | Au pied du nouveau Tram Nord

2e Trimestre 2025

2 à 5 pièces

Ă  partir de

196 700€ O€ frais d’agence !

RT2012

Pinel

TVA réduite

PTZ +

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Charbonnières-les-Bains | Au calme et à proximité de la Gare

4e Trimestre 2025

2 à 5 pièces

Ă  partir de

239 000€ O€ frais d’agence !

RT2012

Pinel

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Reichstett | Nouveau lotissement proche de toutes commodités

1er Trimestre 2026

2 à 5 pièces

Ă  partir de

185 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

nouveauté

Programme immobilier neuf

Brignais | proche des commodités

2e Trimestre 2025

2 à 4 pièces

Ă  partir de

225 000€ O€ frais d’agence !

RT2012

Pinel

PTZ +

LMNP

Jeremy

18 jours

Un grand merci à Julien Ubrig pour son professionnalisme, sa réactivité et disponibilité dans l’accompagnement de mon projet. Je suis très satisfait de cette expérience . Merci

Thibaut

3 mois

Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

12 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

7 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

4 . 9

/5

449 avis

Oui, votre avis pèse dans le game !