Programme Immobilier Villeurbanne | Au cœur des Gratte-Ciel proche Métro A

Villeurbanne, l’avant-gardiste

Commune limitrophe de Lyon sur la rive gauche du Rhône, Villeurbanne en constitue l’une des communes de la première couronne.

Forte de 158 000 habitants pour une superficie de 14,52 km2, c’est une commune urbaine qui profite de l’attraction de sa grande voisine.
Elle est délimitée à l’ouest par le parc de la Tête d’Or (6ème arrondissement de Lyon), au sud par le 3ème arrondissement de Lyon, au sud-est par Bron, à l’est par Vaulx-en-Velin et au nord par le Rhône.

Elle est caractérisée notamment par son quartier des Gratte-Ciels érigés en 1930 par l’architecte Morice Ledoux et qui lui donne une véritable identité visuelle.
On y trouve également les quartiers de Charpennes, Cusset, Bonnevay, Le Tonkin, La Doua, Ferrandière, Maisons-Neuves, Buers et Croix-Luizet.

Accessibilité

Le boulevard périphérique permet un accès aux autoroutes A43 vers Grenoble et A42 vers Genève.
La gare La Part-Dieu en 7mn par le métro
En bus les lignes 27/69/C2 et C3
En métro la ligne A

Quartier Gratte-Ciel, votre nouveau lieu de vie…

Ces tours baignent dans une luminosité exceptionnelle

Dans ce centre-ville flambant neuf, vous allez bénéficier d’infrastructures donnant la priorité aux piétons, cyclistes et transports en commun pour une cohabitation apaisée.

La commune planifie la création de 2,7 hectares d’espaces publics arborés supplémentaires avec la plantation de 500 arbres.

La place du marché piétonnisée, de nouveaux gymnases, des boulodromes et autres terrains de tennis sont au programme, sans oublier les établissements scolaires.

Déjà desservi par la ligne À du métro, le quartier accueillera bientôt le tramway T6 et la voie lyonnaise numéro 4.

La présence du Théâtre National Populaire dirigé de longue date par le célèbre Jean Vilar étoffe une offre culturelle appréciée par la jeunesse lyonnaise fréquentant le plus grand campus universitaire de l’agglomération.
Avec son cinéma, ses nombreux commerces, son coffee-shop et son pôle jeunesse, vous avez tout ce qu’il vous faut à disposition à proximité immédiate de votre futur lieu de vie.

Si vous devez vous déplacer, la ligne A du métro arrêt Charpennes se situe à 19mn à pied et les lignes de bus 69, C3 et C2 s’arrêtent à proximité immédiate de Gratte-Ciel.
Le centre de Villeurbanne se situe à 3 minutes à pied.

C’est ici que nous avons implanté votre nouvelle résidence, constituée de six magnifiques tours regroupant des logements allant du studio au cinq pièces offrant aux habitants un saisissant contraste de proportions.
Ces tours baignent dans une luminosité exceptionnelle et les appartements sont prolongés de loggias ou de terrasses d’angle
Les jardins d’hiver couronnés d’élégantes pergolas de métal blanc situés sur les toits permettent de se ressourcer dans le calme offert par la hauteur des bâtiments.
En cœur d’îlot, 2300 m2 de verdure ponctuée de grands arbres vous offrent une véritable bouffée d’oxygène.
Tout autour de ce patio central, des espaces composés de prairies et jardins plus sauvages encouragent la biodiversité. Vous y trouvez également potagers et vergers partagés pour le bonheur de tous les habitants.

Le hall d’entrée menant à votre appartement est décoré avec goût.
La porte palière est sécurisée avec une serrure anti-effraction à 3 points.

Toutes les menuiseries extérieures en bois sont munies de brise-soleils orientables motorisés ou de volets roulants électriques en aluminium.

La salle de bain est équipée d’un meuble vasque souligné d’un bandeau lumineux, d’un radiateur sèche-serviettes et de robinetterie thermostatique sur douche et baignoire.
Les murs sont habillés de faïence à hauteur d’huisserie.
Le WC est suspendu.

D’autre part, chaque logement bénéficie de son cellier.

Le chauffage est urbain et l’arrosage des espaces verts est assuré par la récupération des eaux grises.

Pour votre confort, vous disposez également de locaux vélos sécurisés.

Votre résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo- accédant de votre résidence principale à Villeurbanne (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ)pour compléter votre crédit immobilier.

Votre résidence en résumé

• Appartements lumineux du studio au 5 pièces
• Locaux à vélos sécurisés
• Chauffage urbain
• Logement en cours de certification NF Habitat
• Récupération des eaux grises pour l’arrosage
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible prêt taux zéro

Des prestations de qualité

• Menuiseries en bois
• Volets roulants en aluminium
• Brise-soleils orientables
• Salle de bains équipées
• Espaces de stationnement pour vélos au Rez-de-chaussée de la résidence