Programme Immobilier VĂ©nissieux | Grand Parilly - Proche MĂ©tro D
Programme immobilier neuf
1 pièce
Ă partir de
177 000€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
1er Trimestre 2026
Pinel
PTZ +
RE 2020
LMNP
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Intérieur personnalisable
Accessible PMR
Visiophone
Secteur en devenir
Au calme
Proche de toutes commodités
Proches des transports en communs
Proximité verdure et/ou parc
Environnement Urbain
Faibles charges de copropriété
Les lots du programme
T1
20 %
T2
20 %
T3
20 %
T4
20 %
T5
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Vénissieux, une ville en pleine mutation, tournée vers demain
Au cœur d’un quartier en plein développement, Grand Parilly est recherché pour son dynamisme et son respect de l’environnement et des nouveaux usages.
Mixant à la fois des commerces avec de grandes enseignes et des services, mais aussi des espaces de vie, des logements et des activités tertiaires, culturelles et sportives, Vénissieux offre une vie entre le dynamisme de la ville et l’omniprésence de la nature et des espaces verts aménagés.
Proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, votre futur lieu de vie se trouve entourés de 713 arbres fraichement plantés et à moins de 10 minutes à pied des 178 hectares du Parc régional de Parilly et de ses nombreux équipements sportifs (hippodrome, stades et terrains, pistes cyclables…) tout en étant implantés dans 6 ha d’espaces publics dans lesquels vous trouverez écoles, lycée général et professionnel, centre commercial, marché hebdomadaire etc…
Un véritable hommage à la Nature pour cette Résidence neuve
la priorité est mise sur le confort d’été
La Résidence se dessine telle une canopée et se veut être un abri contre les canicules estivales.
Avec 120 arbres plantés et près de 900 arbustes, la biodiversité locale y trouvera refuge et la Nature occupe ainsi une place centrale et primordiale.
Traversé de cheminements piétons, la verdure accompagne les résidents jusque devant leur porte tandis que le cœur d’îlot s’apparente à un poumon en pleine ville !
Au pied de la résidence, une cour aménagée et jardinée s’inscrit tel un salon de plein-air.
Les entrées de la résidence sont closes et sécurisées par digicode et vidéophone pour préserver votre tranquillité et votre sécurité.
La priorité est mise sur le confort d’été, ayant nécessité une conception intégrant les évolutions climatiques de la région en favorisant notamment les matériaux biosourcés.
Installés l’un en face de l’autre, ces 2 immeubles sont ceinturés par de larges balcons ouvrant sur la lisière végétale.
Profitant d’une double orientation et d’une vue, chaque logement profitera de son extérieur lors des belles soirées d’été.
A l’ouest des vastes terrasses filent sur la largeur de chaque appartement et deviennent ainsi comme une pièce supplémentaire à la belle saison. Ces grandes ont l’avantage de protéger les logements du soleil, en plus des stores persiennes.
Disponibles du 1 au 5 pièces, bénéficiant d’une double, voire d’une triple orientation, permettant de favoriser une ventilation naturelle tout en faisant la part belle à la luminosité, grâce aux loggias ou aux grandes terrasses allant jusqu’à 112 m².
De très belles prestations et un haut niveau de finition sont proposés tel que des lames orientables motorisées ou des barcelonaises manuelles.
Les chambres recevront un parquet stratifié tandis que les autres pièces bénéficieront d’un carrelage grès émaillé 45 x 45 cm
La salle de bains recevra une faïence à hauteur d’huisserie autour de la douche et de la baignoire, un meuble simple ou double vasque (suivant plans), une douche avec receveur extra plat acrylique, une baignoire acrylique et un sèche-serviettes.
La Résidence profitera du chauffage urbain et de la Certification Bâtiment Énergie Environnement (BEE), ainsi que de la Réglementation environnementale RE 2020
Des ascenseurs desservent tous les Ă©tages.
Enfin, vous profiterez de services partagés au sein de la résidence : boîte à colis connectée, laverie, salle de sport, chambre d’hôtes, espaces de coworking, cuisine d’été etc…
La Résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Vénissieux (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La Résidence en résumé
- Appartements neufs disponibles du 1 au 5 pièces
- Double, voire d’une triple orientation
- Chauffage urbain
- En plein cœur d’un quartier mixant commerces, services et logements
- Cour arborée, aménagé et environnement verdoyant
- Certification Bâtiment Énergie Environnement (BEE)
- Certification RE 2020
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
De très bonnes prestations
- Ascenseurs desservant tous les Ă©tages.
- Entrées closes et sécurisées par digicode et vidéophone
- Espaces extérieurs privés pour tous les appartements
- Lames orientables motorisées ou barcelonaises manuelles
- Douche avec receveur extra plat
- Services partagés au sein de la résidence : boîte à colis connectée, laverie, salle de sport, chambre d’hôtes, espaces de coworking, cuisine d’été etc…
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Kamilla
12h
La meilleure agence pour acheter votre premier appartement ! Je vous conseille vivement de contacter cette agence si vous cherchez à acheter et/ou vendre votre bien. Surtout s'il s'agit de votre premier achat. C'est toujours très effrayant et responsable, et chacun d'entre nous aimerait avoir une personne fiable à ses côtés, qui l'aidera toujours et pourra le conseiller sur la meilleure façon de développer les événements. Thomas Arnoldy est devenu une telle personne pour moi. Je vous conseille sincèrement de passer chez Novéo Immo et vous ne le regretterez pas.
R
4 jours
Comme je n'y connaissais pas grand chose en acquisition immobilière j'ai apprécié l'accompagnement de NOVEO IMMO à toutes les étapes de mon acquisition. De très bon conseil, je remercie Frédéric notamment pour sa disponibilité et réactivité.
gaetan
9 jours
Présentation très claire et exhaustive par M. Rouers des biens immobiliers neufs autour de Lyon. Le rendez vous d'1g et la pré sélection pertinente par M. Rouers des biens susceptibles de m'intéresser à été un grand gain de temps pour notre projet immobilier
Steve
17 jours
M ROUERS est de très bon conseil et prend le temps pour ses clients. Je recommande les yeux fermés.
4.9
477 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !