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Immobilier ancien Vendenheim | IA24-JUUB-01-A

Vendenheim | IA24-JUUB-01-A

Appartement à vendre

2 pièces 46m²

Réf. IA24-JUUB-01-A

236 700€ FAI

Simulations de financement

Visite
virtuelle sur demande

Un travail fait avec Passion et Intégrité

4,9/5
sur + de 400
Avis google

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! VENDENHEIM – Appartement 2P – 46,99m2. Secteur : gare de Vendenheim, zone commerciale de Vendenheim Niché entre un quartier résidentiel et le Canal de la Ma...
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Les points forts

Parking

Terrasse

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !

VENDENHEIM – Appartement 2P – 46,99m2.

Secteur : gare de Vendenheim, zone commerciale de Vendenheim

Niché entre un quartier résidentiel et le Canal de la Marne au Rhin, bordé par un petit parc et en retrait de la circulation, découvrez cet appartement de 2 Pièces de 46,99m2 (carrez).

Il est composé d’une entrée avec placard, d’un séjour-cuisine de 24,63m2 (carrez), d’une salle de bain entièrement équipée, d’un WC suspendu indépendant avec lave-mains, ainsi que d’une chambre.
Une terrasse de 10,06m2 complète ce bien.

Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de : murs et plafonds lisses, volets roulants électriques, visiophone, chauffage au sol par réseau de chaleur, etc.

Ce bien est récent et ne nécessite aucuns travaux à prévoir.

LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Cette jolie résidence de 2024 dispose d’un square imaginé par un paysagiste concepteur et d’une salle de fitness privative.

Ce bien est en copropriété. Copropriété de 114 lots. Sans procédure en cours.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1023 €/an, soit env. 85€/mois.
DPE : en cours

ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : un parking en sous-sol.

Prix du bien: 236 700€ HAI (honoraires inclus à charge du vendeur)

Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d’informations auprès de M. Julien UBRIG (EI).

Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.

Ref annonce : IA24-JUUB-01-A

INFORMATIONS LÉGALES:

Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.

Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°239. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien UBRIG (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 979 651 429.

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Les caractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
État intérieur
Excellent état
Surface Carrez (m²)
46m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Jardin
Non
Terasse
Oui
Cave
Non

DPE / Énergie

DPE
À faire

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Procédure en cours
Non

Aspects financiers

Prix de vente Honoraires inclus
236 700€
Prix hors honoraires
236 700€
Honoraires à charge

Autres

Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non

Simulations de financement

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

Hugo

9 jours

Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !

Angela

22 jours

Même si nous n'avons pas finalisé l'achat avec Noveo Immo, Julien a été d'une tres grande aide, disponible, à l'écoute et de très bon conseil !! Résidant à l’étranger, tous nos rendez-vous ont eu lieu en ligne et cela s’est parfaitement déroulé 😃 N'hésitez pas à faire appel à cette agence !

Kevin

13 mois

Nous avons été reçu ma compagne et moi par M. Meklat dans le cadre d'une recherche de bien neuf sur Lyon. M. Meklat s'est avéré être très professionnel et très pédagogue sur toutes les étapes liées à l'acquisition en VEFA. Il a recueilli nos demandes et a parfaitement su satisfaire nos attentes. Je recommande cette agence si vous avez un projet d'achat dans le neuf.

julien

18 mois

Je recommande vivement cette agence et tout particulièrement Monsieur MEKLAT Lahouel pour sa pédagogie ( présentation très claire et pertinente) , son accompagnement et surtout pour sa transparence!! Bref , un vrai gain de temps , je suis ravi de mon expérience.

4.9

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