Programme Immobilier Vaulx-en-Velin | à 5min de Carré de Soie et du Métro A

Découvrez Vaulx-En-Velin, charmante commune alliant calme et dynamisme

Située à l’Est de Lyon, la commune de Vaulx-En-Velin compte un peu plus de 50000 habitants et attire tout particulièrement par son renouvellement urbain.
Elle concentre des atouts majeurs tels que centres culturels, sportifs, de loisirs, de nombreux commerces (commerces de proximité et centre commercial) ainsi que le très joli Grand Parc bordant le lac sur une superficie de 2200 ha, mais également 2 centres médicaux à moins de 3 minutes en voiture.

On y trouve également une vie associative très dynamique comptant plus de 300 associations de tout type, accessibles via un pôle de transports en commun parmi les plus attractifs de l’agglomération : Bus C8 face à la Résidence, Bus C37, 52, 57 et Zi3à 500 m.

Vous trouverez sur le ban de la commune, une large offre scolaire : crèches à 500 m, groupe scolaire à 450 m, collège à 500 m, lycées à 3/5 min à vélo, écoles ENTPE et ENSAL à 800 m.

Les accès autoroutiers sont simples avec la Rocade Est à 4 min en voiture et l’accès à l’A42 à 5 min en voiture.

Une résidence lovée dans un cadre bucolique

Dépourvues de vis-à-vis

Situé rue Louis Aragon, cette Résidence à taille humaine offre une connexion à la Nature grâce à son grand jardin commun sur plus de 1500m², favorisant largement la biodiversité et les rencontres entre résidents.

Les bâtiments sont réalisés en béton et l’implantation bioclimatique Nord / Sud des appartements permet de limiter l’empreinte carbone sur l’environnement. Econome en énergie et respectueux, le bâtiment est réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).

La Résidence est également pourvue de places de parking en sous-sol et de locaux vélos sécurisés accessibles à tous les résidents
Une prise pour véhicule électrique équipe certains emplacements de parking.

A l’intérieur, vous trouverez de spacieuses pièces de vie allant jusqu’à 30 m² avec baie vitrée coulissante permettant un agréable accès vers les espaces extérieurs.
Dépourvus de vis-à-vis, vous profiterez de votre terrasse en toute intimité. La majorité des logements bénéficient d’une double, voire d’une triple orientation permettant d’optimiser le confort en été comme en hiver.

Nos appartements sont disponibles du 2 au 5 pièces et profitent d’un système de chauffage urbain avec vecteur air, libérant ainsi les murs de tout radiateur.
Vous profiterez d’agréables espaces extérieurs : jardins, loggias, balcon ou vastes terrasses jusqu’à 60 m² vous permettront de prolonger vos soirées d’été.
Certains logements familiaux disposent d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau.

Les salles de bain sont équipées de meuble de salle de bain sur pied, faïence toute hauteur au droit des équipements, et colonne de douche contemporaine parmi des matériaux de qualité et des sélectionnés auprès de fournisseurs renommés.

La résidence Jardins d’Elsa est éligible à la défiscalisation Pinel et bénéficie d’une TVA réduite à 5.5%.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Vaulx-En-Velin (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence en résumé

• Appartements neufs du2 au 5 pièces répartis dans 2 petits bâtiments
• Jardins, loggias, balcon ou vastes terrasses jusqu’à 60 m²
• Grand jardin commun arboré
• Stationnement en sous-sol
• Parking vélo sécurisés
• Résidence conforme RT 2020
• Eligible TVA 5.5%
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible Prêt à taux Zéro

Des prestations de qualité

• Suite parentale avec dressing et salle d’eau pour certains logements familiaux
• Colonne de douche contemporaine et matériaux de qualité
• Système de chauffage urbain avec vecteur air
• Pièces de vie allant jusqu’à 30 m² avec baie vitrée coulissante