Immobilier ancien Urmatt | Maison au bout d'un chemin forestier entourée de forêt
Ancien
nouveauté
Maison Ă vendre
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virtuelle sur demande
Un travail fait avec Passion et Intégrité
4,9/5
sur + de 400
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Les points forts
Garage
Jardin
Terrasse
Piscine
Référence annonce : IA25-DAKI-02
Nouveauté NOVEO IMMO STRASBOURG ! EN EXCLUSIVITÉ !
URMATT – Maison 6P – 129m2- A VENDRE !
Secteur : MUTZIG – DORLISHEIM – MOLSHEIM
Au bout d’un charmant chemin forestier, à l’abri des regards et entourée de verdure, venez découvrir cette belle maison familiale de 130 m², située sur la paisible commune d’Urmatt, à seulement quelques minutes de Molsheim et de toutes ses commodités.
Édifiée sur un spacieux terrain arboré de 23 ares, cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature, du calme et de la tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, où la cuisine ouverte et entièrement équipée s’intègre harmonieusement au séjour et à la salle à manger. De larges ouvertures offrent une vue apaisante sur le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
Ce niveau comprend également deux chambres confortables, parfaites pour une vie de plain-pied ou pour accueillir invités ou bureau, ainsi qu’un sanitaire indépendant.
Dans le prolongement de la cuisine, vous découvrirez un vaste espace buanderie particulièrement fonctionnel, un atelier pour les bricoleurs ou les créatifs, ainsi qu’une cave à vin, parfaite pour les amateurs ou les fins gourmets.
À l’étage, l’espace nuit accueille trois belles chambres, lumineuses et bien agencées, une salle de bain avec fenêtre, et un deuxième sanitaire indépendant, pour un confort optimal au quotidien.
Le jardin, véritable écrin de verdure sans vis-à -vis, vous offre un cadre paisible et privilégié. Vous y trouverez une piscine hors sol, parfaite pour se rafraîchir et profiter des beaux jours en toute intimité, entouré par la nature.
En annexe, vous profiterez également d’un grand garage double.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2100€/an, soit env. 175€/mois.
DPE : Conso énergétique D (193kW), Emission GES C (11kgec) en date du 17/07/2025
Prix du bien: 488 800€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 450 000€
Honoraires TTC : 4%, soit 18 000€
Honoraires à la charge de : l’acquéreur
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement prĂ©cĂ©dĂ©e d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyĂ© par mail. Merci de votre comprĂ©hension. Plus d’informations sur RDV auprès de M. David KISTLER (E.I) au O645 9798 68
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°348. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David KISTLER (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 840 717 276 .
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Les caractéristiques
Général
DPE / Énergie
Copropriété
Aspects financiers
Autres
Simulations de financement
Isabelle
6 jours
Le projet n'était pas prévu au départ mais heureusement, nous avons croisé la route de Noveo Immo, et de Thomas Thias en particulier. Un grand merci à lui pour son accompagnement dans notre projet d'achat immobilier. Tout a été très bien mené, de la visite à la signature finale chez le notaire. Des étapes réalisées avec professionnalisme et bonne humeur :)
Christine
12 jours
L’agence NOVÉO IMMO et plus particulièrement Mr F. MARTIN, l’agent immobilier, avec qui j’ai collaboré, est un véritable professionnel, très compétent dans son domaine, respectueux et très à l’écoute de mes attentes et de mes critères. C’est une personne sérieuse, consciencieuse, agréable et très disponible, qui m’a apporté de très bons conseils et m’a accompagné du début à la fin de mon projet d’achat immobilier. Pour ma 1ère expérience en recherche d’appartement, je suis entièrement satisfaite et recommande vivement l’agence NOVÉO IMMO !
Amandine
2 mois
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
2 mois
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
511 avis
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