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Programme Immobilier Illkirch-Graffenstaden | Une résidence proche du Canal

Illkirch-Graffenstaden | Une résidence proche du Canal

Programme immobilier neuf

1 à 4 pièces

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Illkirch-Graffenstaden, l'alliance parfaite entre la quiétude et un quartier dynamique Aux portes de Strasbourg, Illkirch-Graffenstaden est une commune dynamique, agréable à vivre et très bien desservie. Les lignes de tramway A et E vous permettent d...
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Les lots du programme

Pièces
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T1

127 300€

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T2

171 100€

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T3

228 600€

20 %

T4

296 500€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

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Illkirch-Graffenstaden, l’alliance parfaite entre la quiĂ©tude et un quartier dynamique

Aux portes de Strasbourg, Illkirch-Graffenstaden est une commune dynamique, agréable à vivre et très bien desservie. Les lignes de tramway A et E vous permettent d’accéder au centre de Strasbourg en quelques minutes à peine. Des commerces de proximité, des écoles et des infrastructures sportives et culturelles facilitent votre confort de vie. De nombreux espaces verts bordent la ville ; parmi eux, le parc animalier Friedel est le lieu idéal pour des promenades dominicales.

C’est au cœur de cette ville attractive, aux portes de Strasbourg et à proximité du canal du Rhône au Rhin que la résidence neuve Illkirch-Graffenstaden 6 ouvre ses portes. Pratique, elle est située à deux pas d’une ligne de tramway et elle dispose d’espaces communs pour les vélos et les poussettes.

La résidence Illkirch-Graffenstaden 6 vous propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par une terrasse et de grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle. Le programme immobilier vous laisse la possibilité de personnaliser votre logement, d’agrandir certaines pièces et de réaménager les espaces (sous conditions). Illkirch-Graffenstaden 6 est idéal pour trouver enfin un logement qui vous ressemble !

Vous apprécierez par ailleurs le chauffage par plancher chauffant qui répartit de façon homogène la chaleur dans toutes les pièces, tout en optimisant l’espace et les économies d’énergie.

La résidence neuve est conçue conformément à la règlementation thermique BBC RT 2012, vous permettant de réduire au quotidien votre consommation d’énergie.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale (ou n’en étiez pas propriétaires au cours des deux dernières années), pensez au Prêt à Taux Zéro pour financer l’achat de votre appartement neuf dans la résidence Illkirch-Graffenstaden 6 ! Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité.

Un nouveau programme immobilier situé à Illkirch-Graffenstaden  

Aux portes de Strasbourg, Illkirch-Graffenstaden est une commune dynamique, agréable à vivre et très bien desservie. Les lignes de tramway A et E vous permettent d’accéder au centre de Strasbourg en quelques minutes à peine. Des commerces de proximité, des écoles et des infrastructures sportives et culturelles facilitent votre confort de vie. La salle de spectacle de l’Illiade, la Médiathèque ou encore le centre socioculturel le Phare de l’Ill vous proposent quotidiennement de nombreuses animations pour toute la famille.

Illkirch-Graffenstaden plaît tant pour ses commodités que pour sa proximité avec la nature

Illkirch-Graffenstaden plaît, tant pour ses commodités que pour sa proximité avec la nature. De nombreux espaces verts bordent la ville. Celle-ci est d’ailleurs la première commune du Grand Est à avoir obtenu un éco-label pour la gestion durable de ses parcs et jardins. Parmi eux, le parc animalier Friedel est le lieu idéal pour des promenades dominicales.

C’est au cœur de cette ville attractive, aux portes de Strasbourg et à proximité du canal du Rhône au Rhin que la résidence neuve Illkirch-Graffenstaden 6 ouvre ses portes. Pratique, elle est située à deux pas d’une ligne de tramway et elle dispose d’espaces communs pour les vélos et les poussettes.

Des espaces personnalisables pour votre appartement neuf

La résidence Illkirch-Graffenstaden 6 vous propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par une terrasse et de grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle. Le programme immobilier vous laisse la possibilité de personnaliser votre logement, d’agrandir certaines pièces et de réaménager les espaces (sous conditions). Illkirch-Graffenstaden 6 est idéal pour trouver enfin un logement qui vous ressemble !

Vous apprécierez par ailleurs le chauffage par plancher chauffant qui répartit de façon homogène la chaleur dans toutes les pièces, tout en optimisant l’espace et les économies d’énergie.

La résidence neuve est conçue conformément à la règlementation thermique BBC RT 2012, vous permettant de réduire au quotidien votre consommation d’énergie.

Vous êtes primo-accédant de votre résidence principale ? (Ou n’en étiez pas propriétaires au cours des deux dernières années ?) Pensez au Prêt à Taux Zéro pour financer l’achat de votre appartement neuf dans la résidence Illkirch-Graffenstaden 6 ! Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité.

Illkirch-Graffenstaden, une ville bordée d’espaces verts aux portes de Strasbourg

  • 3e commune du Bas-Rhin
  • Ă€ 20 minutes du centre-ville de Strasbourg
  • Fort bassin d’emploi liĂ© Ă  la prĂ©sence du parc d’innovation technologique
  • Transports en commun : lignes de tramway A (arrĂŞt « Illkirch Lixenbuhl ») et E, bus
  • Nombreuses pistes cyclables
  • Offre scolaire complète : de la maternelle Ă  l’universitĂ©
  • Nombreuses infrastructures culturelles : l’Illiade, la MĂ©diathèque, le centre socioculturel le Phare de l’Ill…

Une résidence neuve et pratique

  • Espace commun pour les vĂ©los et poussettes
  • Ascenseur
  • ProximitĂ© immĂ©diate du tramway

Des appartements neufs pour un confort de vie au quotidien

  • Terrasses
  • Chauffage par plancher chauffant
  • Optimisation des espaces de vie
  • Grandes baies vitrĂ©es
  • LuminositĂ© optimisĂ©e

Le + Ă©cologique

  • CertifiĂ© BBC RT 2012
  • MaĂ®trise de la consommation d’énergie
  • Garantie patrimoniale Ă  terme

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Thibaut

8 jours

Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

Catherine

10 jours

un grand merci à Monsieur ARNOLDY pour ses conseils, son efficacité, son suivi dans ma démarche d'achat.

Manon

11 jours

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

Eva

29 mois

Excellente expérience avec Xavier ! C'était un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre à l'aise dès le début avec un accueil chaleureux, des explications claires et précises. Nous croisons les doigts pour concrétiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cœur que vous y mettez ! A très bientôt.

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