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Programme Immobilier Ernolsheim-Bruche | Une rĂ©sidence intimiste sur les hauteurs d’un village prisĂ©

Ernolsheim-Bruche | Une rĂ©sidence intimiste sur les hauteurs d’un village prisĂ©

Programme immobilier neuf

2 Ă  3 piĂšces

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DĂ©couvrez une rĂ©sidence intimiste sur les hauteurs prisĂ©es d’Ernolsheim-sur-Bruche. Une rĂ©sidence sur les hauteurs d’un village prisĂ© Dans la communautĂ© de communes Molsheim-Mutzig, le petit village d’Ernolsheim-sur-Bruche bĂ©nĂ©ficie d’une forte attra...
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Les lots du programme

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T2

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DĂ©couvrez une rĂ©sidence intimiste sur les hauteurs prisĂ©es d’Ernolsheim-sur-Bruche.

Une rĂ©sidence sur les hauteurs d’un village prisĂ©

Dans la communautĂ© de communes Molsheim-Mutzig, le petit village d’Ernolsheim-sur-Bruche bĂ©nĂ©ficie d’une forte attractivitĂ©. Les familles sont attirĂ©es par son atmosphĂšre bucolique, Ă  proximitĂ© de plusieurs pĂŽles Ă©conomiques dynamiques : Molsheim (5 minutes), Parc d’activitĂ© de la Plaine de la Bruche (5 minutes), zone d’activitĂ© du TrĂšfle (10 minutes), Entzheim (17 minutes), Strasbourg (20 minutes). 

La rĂ©sidence Ernolsheim 1 est construite sur les hauteurs de la commune, dans un environnement trĂšs recherchĂ©, entre vergers et forĂȘts avec vue dĂ©gagĂ©e sur la plaine. Les premiers commerces sont Ă  300 mĂštres (boulangerie supĂ©rette Coop). Une offre scolaire maternelle, Ă©lĂ©mentaire et pĂ©riscolaire est situĂ©e Ă  200 mĂštres. Plus loin, les commerces de la zone d’activitĂ© du TrĂšfle, l’hypermarchĂ© Cora, le cinĂ©ma et les restaurants sont accessibles en moins de 10 minutes. Enfin pour vos dĂ©placements, un arrĂȘt de bus est Ă  700 mĂštres de la rĂ©sidence (ligne 209 direction Duppigheim-Strasbourg). Vous pouvez aussi emprunter l’autoroute A35 ou vous rendre Ă  la gare TER de Duttlenheim situĂ©e Ă  5 minutes en voiture.

Une résidence intimiste aux prestations haut de gamme

Cette rĂ©sidence neuve propose 21 appartements dans un bĂątiment haut de gamme et moderne, Ă©voquant l’architecture des maisons de village avec sa toiture en triangle et ses façades claires. Le bĂątiment fait la part belle au confort d’hiver et d’étĂ© avec une orientation optimisĂ©e des logements, une isolation thermique conforme Ă  la rĂ©glementation RT 2012 et un plancher chauffant Ă  circulation d’eau. Pour faciliter la vie des rĂ©sidents, une cave, des parkings, des garages privatifs et un local Ă  vĂ©lo sont mis Ă  disposition.

Les appartements neufs sont des 2 ou 3 piĂšces ouverts sur l’extĂ©rieur par une large baie vitrĂ©e et prolongĂ©s par un jardin privatif clos, un balcon ou une terrasse. Les prestations sont haut de gamme avec les portes intĂ©rieures design et leur poignĂ©e en inox mat, le carrelage grand format dans les piĂšces de vie, le revĂȘtement stratifiĂ© dans les chambres, les WC suspendus avec lave-mains, la salle de bains Ă©quipĂ©e d’un meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux et robinetterie thermostatique. L’entrĂ©e est sĂ©curisĂ©e par une porte paliĂšre blindĂ©e anti-effraction avec serrure sĂ©curitĂ© et vidĂ©ophone. Pour maĂźtriser votre consommation d’énergie, le chauffage est Ă  chaudiĂšre gaz collective Ă  condensation avec comptage individuel.

Si vous ĂȘtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă  Ernolsheim-sur-Bruche (ou si vous n’en Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux derniĂšres annĂ©es), vous pourrez peut-ĂȘtre bĂ©nĂ©ficier d’un PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.

Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ce dispositif.

La résidence Ernolsheim 1 en résumé 

  • Une rĂ©sidence de standing sur les hauteurs d’Ernolsheim-sur-Bruche
  • Logements de 2 ou 3 piĂšces
  • Vergers et forĂȘts
  • Vue sur la plaine
  • Seulement 21 logements
  • Conforme RT 2012
  • Éligible PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro
  • Boulangerie Ă  350 m
  • SupĂ©rette Coop Ă  500 m
  • École maternelle, Ă©lĂ©mentaire et pĂ©riscolaire Ă  800 m
  • Zone d’activitĂ© du TrĂšfle Ă  8 km (hypermarchĂ©, restaurants, cinĂ©ma, bowling
)
  • Parc d’activitĂ© de la Plaine de la Bruche Ă  3 km
  • Transports en commun Ă  700 m (bus ligne 209)
  • Gare TER de Duttlenheim Ă  5 km

Des prestations haut de gamme 

  • 2 ou 3 piĂšces
  • Large baie vitrĂ©e
  • Jardin privatif, balcon ou terrasse
  • Plancher chauffant Ă  circulation d’eau
  • Portes intĂ©rieures design, poignĂ©es en inox mat
  • Porte paliĂšre blindĂ©e anti-effraction A2P avec serrure sĂ©curitĂ©
  • VidĂ©ophone
  • Salle de bains Ă©quipĂ©e 
  • WC suspendus avec lave-mains
  • Carrelage haut de gamme grand format et revĂȘtement stratifiĂ© selon les piĂšces
  • ChaudiĂšre collective gaz condensation avec comptage individuel

Le marqueur couvre une zone gĂ©ographique indicative de 2km de diamĂštre, n’hĂ©sitez pas Ă  nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de NovĂ©o Immo. Leur Ă©quipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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17 mois

On a eu la chance d'ĂȘtre tomber sur cette magnifique agence qui est entourĂ© des Ă©quipes trĂšs efficace, bienveillantes, plein d'humour 😊 On a Ă©tĂ© accompagnĂ©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre Ă  l'aise, il nous a expliquĂ© toutes les Ă©tapes de la dĂ©marche, il nous a rassurĂ© parce qu'au dĂ©but on voulait abandonner mais il n'a pas laissĂ© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacitĂ©s des Ă©quipes. Merci infiniment 🙏

Eva

2 jours

Excellente expĂ©rience avec Xavier ! C'Ă©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre Ă  l'aise dĂšs le dĂ©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et prĂ©cises. Nous croisons les doigts pour concrĂ©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cƓur que vous y mettez ! A trĂšs bientĂŽt.

Chun-Long

26 jours

Julien est chaleureux et trĂšs Ă  l'Ă©coute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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