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Programme Immobilier Strasbourg | Une r√©sidence de standing au cŇďur d‚Äôun quartier pavillonnaire

Strasbourg | Une r√©sidence de standing au cŇďur d‚Äôun quartier pavillonnaire

Programme immobilier neuf

2 à 4 pièces

à partir de

159 071‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

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Disponibilité

Lots vendus !

RT2012

Pinel

PTZ

TVA réduite

Simulations de financement

sans frais d‚Äôagence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

D√©couvrez une r√©sidence de standing au cŇďur d‚Äôun quartier pavillonnaire de Strasbourg. La Montagne Verte¬†: un quartier de Strasbourg entre nature et pavillons Le quartier Montagne Verte de Strasbourg offre une grande proximit√© avec le centre-ville hi...
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Les lots du programme

Pièces
À partir de*
TVA

T2

159 071‚ā¨

5,5 %

T3

219 792‚ā¨

5,5 %

T4

254 079‚ā¨

5,5 %

* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)

Simulations de financement

D√©couvrez une r√©sidence de standing au cŇďur d‚Äôun quartier pavillonnaire de Strasbourg.

La Montagne Verte : un quartier de Strasbourg entre nature et pavillons

Le quartier Montagne Verte de Strasbourg offre une grande proximité avec le centre-ville historique ainsi que toutes les commodités urbaines modernes, dans un environnement de nature préservée. L’adresse est recherchée pour sa quiétude, pour ses quartiers résidentiels verts et pour la présence de plusieurs étangs de pêche avec des forêts et des sentiers de promenade.

Dans cet environnement pris√©, la r√©sidence neuve Strasbourg Montagne Verte 1 est situ√©e au cŇďur d‚Äôun quartier pavillonnaire, le long du canal de la Bruche. Vous vivez entour√©s d‚Äôarbres, non loin des espaces naturels, √† seulement 20 minutes √† pied de l‚Äô√©tang Gerig avec ses loisirs nautiques et ses promenades foresti√®res. La nature n‚Äôemp√™che pas la proximit√© de nombreuses commodit√©s puisque vous disposez d‚Äôune boulangerie √† moins de 100 m√®tres et d‚Äôun supermarch√© √† 500 m√®tres. Les transports en commun sont proches (bus ligne¬†2 √† 100 m√®tres, tram B et gare de Roethig √† 1.4¬†km) et une offre scolaire et petite enfance est disponible dans un rayon de 1¬†km √† peine.

Une résidence neuve discrète et haut de gamme 

La r√©sidence Strasbourg Montagne Verte 1 offre des lignes discr√®tes et contemporaines avec des fa√ßades claires. Les petites maisons sur le toit rappellent la pr√©sence des pavillons alentour. Dans l‚Äô√ģlot central, un espace de d√©tente v√©g√©talis√© agr√©mente la r√©sidence. L‚Äôentr√©e est s√©curis√©e et des stationnements facilitent la vie des habitants (garages en sous-sol et/ou parkings ext√©rieurs). Ce programme immobilier neuf est certifi√© conforme √† la r√©glementation thermique RT¬†2012.

Les appartements neufs vont du 2 au 4 pièces. Ils sont prolongés par une vaste terrasse exposée sud. Les prestations sont excellentes avec la baie vitrée dans le séjour, le vidéophone, la porte palière blindée anti-effraction à serrure haute sécurité dans l’entrée, la salle de bains équipée (meuble vasque, miroir à bandeau lumineux, robinetterie thermostatique, sèche-serviette électrique soufflant), les portes intérieures design, le carrelage haut de gamme et le parquet stratifié, le papier intissé avec peinture veloutée blanche sur les murs, le plancher chauffant à circulation hydraulique, le chauffage collectif gaz à comptage individuel.

Cette résidence Strasbourg Montagne Verte 1 bénéficie de la TVA réduite à 5.5 % (sous conditions).

Elle est également éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Strasbourg Montagne Verte (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ces deux dispositifs.

La résidence Montagne Verte 1 en résumé

  • Une r√©sidence contemporaine et discr√®te √† Montagne Verte
  • Adresse pavillonnaire
  • Appartements du 2 au 4 pi√®ces
  • Ilot central v√©g√©talis√©
  • Aire de d√©tente
  • Acc√®s s√©curis√©
  • Parkings ext√©rieurs et/ou garages en sous-sol
  • Local √† v√©los
  • Conforme RT¬†2012
  • TVA r√©duite √† 5.5¬†% (sous conditions)
  • √Čligible d√©fiscalisation Pinel
  • √Čligible Pr√™t √† Taux Z√©ro

Commodités :

  • Boulangeries √† moins de 100 m√®tres
  • Supermarch√© √† 500¬†m
  • Zone commerciale La Vigie √† 4.5¬†km
  • Piscine d‚ÄôOstwald √† 2.7¬†km
  • Etang Bohrie √† 2.9 km
  • Centre sportif √† 4¬†km

Offre scolaire :

  • Cr√®che √† moins de 1¬†km
  • √Čcoles maternelle et √©l√©mentaire √† 400¬†m
  • Coll√®ge et lyc√©e √† 1¬†km

Accès et transport :

  • Bus √† 100¬†m (ligne 2 direction Jardin des Deux-Rives)
  • Tram B √† 1.4¬†km (direction Schiltigheim, Strasbourg Homme de Fer‚Ķ)
  • Gare de Roethig √† 1.4¬†km (direction gare centrale)
  • Acc√®s¬†A35 en 10¬†min

De très bonnes prestations à Strasbourg Montagne Verte 1

  • Terrasse exposition sud
  • Porte pali√®re blind√©e anti-effraction avec serrure haute s√©curit√©
  • Visiophone
  • Grande baie vitr√©e
  • Portes int√©rieures design, poign√©es en inox mat
  • Salle de bains √©quip√©e¬†: meuble vasque, miroir et bandeau lumineux, robinetterie thermostatique, s√®che-serviette √©lectrique soufflant
  • Carrelage haut de gamme ou parquet stratifi√© selon les pi√®ces
  • Papier intiss√© avec peinture velout√©e blanche
  • Plancher chauffant √† circulation hydraulique
  • Chauffage collectif gaz √† comptage individuel

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Filiz

7 mois

Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.

Lucienne

17 mois

On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

2 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

25 jours

Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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