Nos biens

Programme Immobilier Strasbourg | Une r√©sidence de standing au cŇďur d‚Äôun parc naturel urbain

Strasbourg | Une r√©sidence de standing au cŇďur d‚Äôun parc naturel urbain

Programme immobilier neuf

3 à 4 pièces

à partir de

287 000‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

Voir tous les prix

Disponibilité

Lots vendus !

RT2012

Pinel

PTZ

Simulations de financement

sans frais d‚Äôagence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

D√©couvrez une r√©sidence neuve de standing au cŇďur d‚Äôun parc naturel urbain, √† quelques minutes du centre de Strasbourg.¬† Koenighsoffen, une adresse verte tr√®s recherch√©e √† Strasbourg √Ä 3 kilom√®tres du centre-ville historique de Strasbourg, le quartie...
Lire la suite

Les lots du programme

Pièces
À partir de*
TVA

T3

287 000‚ā¨

20 %

T4

408 000‚ā¨

20 %

* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

Simulations de financement

D√©couvrez une r√©sidence neuve de standing au cŇďur d‚Äôun parc naturel urbain, √† quelques minutes du centre de Strasbourg.¬†

Koenighsoffen, une adresse verte très recherchée à Strasbourg

À 3 kilomètres du centre-ville historique de Strasbourg, le quartier Koenigshoffen est un prolongement de l’art de vivre dans la capitale européenne, entre les écrins de nature, les pistes cyclables le long des berges de l’Ill, les commerces variés et les infrastructures modernes. Ce quartier offre un cadre de vie familial et bucolique, à quelques minutes de toutes les commodités, des Universités de Strasbourg et des dessertes autoroutières permettant des déplacements rapides dans toute l’Eurométropole. 

La r√©sidence neuve Strasbourg Koenigshoffen¬†3 est id√©alement situ√©e dans un √©crin de verdure et d‚Äôeau, au cŇďur d‚Äôun parc naturel urbain. Cette adresse allie la douceur de vivre dans la nature √† la facilit√© urbaine avec la pr√©sence de toutes les commodit√©s dans un rayon de quelques kilom√®tres au maximum. Les premiers commerces et supermarch√©s sont √† 500 m√®tres √† peine quand les √©coles sont concentr√©es dans une zone allant de 50 m√®tres √† 1 kilom√®tre (cr√®che et √©coles de la maternelle au coll√®ge). Les nombreux transports en commun permettent de vous d√©placer facilement √† Koenigshoffen et en dehors, notamment via les lignes de bus¬†4,29 et 50 situ√©es √† seulement 400 m√®tres de la r√©sidence (directions Les Halles, Schiltigheim, Wolfisheim).¬†

Un programme immobilier haut de gamme dans un écrin de verdure

Cette r√©sidence se compose de plusieurs b√Ętiments √† l‚Äôarchitecture contemporaine, aux lignes douces et aux nombreuses surfaces vitr√©es. Elle s‚Äô√©tend dans un v√©ritable parc r√©sidentiel bois√©, autour d‚Äôun ilot central pi√©ton. Les b√Ętiments sont configur√©s de mani√®re √† pr√©server l‚Äôintimit√© tout en optimisant la lumi√®re naturelle. Des locaux √† v√©lo, ainsi que des stationnements en sous-sol finissent de parfaire cet environnement de choix √† Koenigshoffen. Ce programme immobilier neuf est certifi√© conforme √† la r√©glementation RT¬†2012.

Les logements proposés sont des appartements 2 pièces, 3 pièces ou des maisons de ville. Toutes les habitations prolongent la vie en extérieur avec un jardin privatif, un balcon, une terrasse ou une terrasse en attique.

Les prestations sont de standing avec les aménagements sur l’extérieur (point d’eau, luminaire, prise électrique), la large baie vitrée, les portes intérieures design, la salle de bains équipée (meuble vasque, miroir à bandeau lumineux, robinetterie thermostatique, sèche-serviette électrique soufflant), la porte palière blindée anti-effraction avec serrure haute sécurité, le visiophone à l’entrée, les revêtements haut de gamme, le plancher chauffant, le chauffage collectif gaz à comptage individuel pour les appartements et la chaufferie gaz individuelle pour les maisons.

Ces logements neufs à Strasbourg Koenigshoffen 3 sont éligibles à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Strasbourg Koenigshoffen (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ces deux dispositifs.

La résidence neuve Strasbourg Koenigshoffen 3 en résumé

  • Une r√©sidence neuve √† Koenigshoffen
  • 2 pi√®ces, 3 pi√®ces ou maisons de ville
  • Architecture moderne et atypique
  • Conception bioclimatique
  • Ňíuvre d‚Äôart en exposition dans le hall d‚Äôentr√©e
  • Larges surfaces vitr√©es
  • Ilot central pi√©ton
  • Espaces v√©g√©talis√©s
  • Parking couvert sur 2 niveaux
  • Locaux √† v√©lo et poussette
  • Conforme RT¬†2012
  • √Čligible d√©fiscalisation Pinel
  • √Čligible Pr√™t √† Taux Z√©ro

De nombreuses commodités :

  • Supermarch√©s √† 200¬†m et 1¬†km
  • Commerces et services d√®s 500¬†m (pharmacie, boulangerie, restaurants‚Ķ)
  • Zones commerciales Hautepierre-Poteries √† 3¬†km
  • Th√©√Ętre Le Cube Noir √† 500 m

Une offre scolaire complète :

  • Cr√®ches et micro cr√®ches √† 800¬†m
  • √Čcole maternelle √† 500¬†m
  • √Čcole primaire √† 50¬†m
  • Coll√®ge √† 1¬†km
  • Ecole Steiner (maternelle-lyc√©e) √† 20¬†m
  • Lyc√©es √† partir de 4¬†km

Des espaces verts :

  • Parc du Schloessel √† 300¬†m
  • Parc Albert Schweitzer √† 350¬†m
  • Square Nicolas Appert √† 400¬†m

Accès et transports :

  • Lignes de Bus¬†4, 29 et 50 √† 300¬†m (directions Les Halles, Schiltigheim, Wolfisheim)
  • Ligne Tram F √† 300¬†m (en 2020¬†: direction Place d‚ÄôIslande)
  • Acc√®s¬†A35 √† 2¬†km

De très bonnes prestations

  • Jardin privatif, balcon ou terrasse avec luminaire et prise √©lectrique
  • Quelques appartements en attique
  • Point d‚Äôeau dans les jardins et les terrasses attique
  • Large baie vitr√©e
  • Portes int√©rieures design, poign√©es en inox mat
  • Salle de bains √©quip√©e¬†: meuble vasque, miroir et bandeau lumineux, robinetterie thermostatique, s√®che-serviette √©lectrique soufflant
  • Carrelage haut de gamme ou parquet stratifi√© selon les pi√®ces
  • Papier peint intiss√© avec peinture velout√©e blanche
  • Porte pali√®re blind√©e anti-effraction avec serrure haute s√©curit√©
  • Visiophone
  • Plancher chauffant √† circulation hydraulique
  • Chauffage collectif gaz avec comptable individuel (appartements)
  • Chaufferie individuelle gaz (maisons)

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

Vous pourriez aussi aimer

nouveauté

Programme immobilier neuf

Rosheim | à 5min d'Obernai, disponibilité immédiate

2e Trimestre 2024

2 à 5 pièces

à partir de

149 000‚ā¨ O‚ā¨ frais d‚Äôagence !

RT2012

PTZ +

nouveauté

Programme immobilier neuf

Strasbourg | Nouveau quartier Starlette, à 100m Tram D

3e Trimestre 2025

1 à 4 pièces

à partir de

186 300‚ā¨ O‚ā¨ frais d‚Äôagence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Reichstett | Nouveau lotissement proche de toutes commodités

1er Trimestre 2026

2 à 5 pièces

à partir de

185 000‚ā¨ O‚ā¨ frais d‚Äôagence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

nouveauté

Programme immobilier neuf

Saint-Didier-au-Mont-d'Or | au cŇďur de ville

3e Trimestre 2024

2 à 5 pièces

à partir de

279 500‚ā¨ O‚ā¨ frais d‚Äôagence !

RT2012

Pinel

PTZ

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Entzheim | Petite r√©sidence pleine nature au cŇďur du village

2e Trimestre 2026

2 à 4 pièces

à partir de

195 000‚ā¨ O‚ā¨ frais d‚Äôagence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Lyon | 8e à deux pas du Tramway T6

2e Trimestre 2025

2 à 4 pièces

à partir de

275 000‚ā¨ O‚ā¨ frais d‚Äôagence !

RT2012

Pinel

PTZ +

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Strasbourg | Robertsau, résidentiel et nature

4e Trimestre 2025

2 à 4 pièces

à partir de

259 100‚ā¨ O‚ā¨ frais d‚Äôagence !

RT2012

Pinel

PTZ +

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Vénissieux | Proche Métro D et Tramway T4

4e Trimestre 2025

1 à 5 pièces

à partir de

162 000‚ā¨ O‚ā¨ frais d‚Äôagence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Irigny | Centre, proche de la Mairie

4e Trimestre 2025

2 à 4 pièces

à partir de

250 000‚ā¨ O‚ā¨ frais d‚Äôagence !

Pinel

PTZ

RE 2020

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Vaulx-en-Velin | à 5min de Carré de Soie et du Métro A

2e Trimestre 2026

1 à 5 pièces

à partir de

145 000‚ā¨ O‚ā¨ frais d‚Äôagence !

Pinel

TVA réduite

PTZ +

RE 2020

LMNP

Filiz

7 mois

Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.

Lucienne

17 mois

On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

2 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

26 jours

Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

4 . 9

/5

440 avis

Oui, votre avis p√®se dans le game !