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Programme Immobilier Strasbourg | Une résidence dans un environnement mi-urbain mi-nature

Strasbourg | Une résidence dans un environnement mi-urbain mi-nature

Programme immobilier neuf

2 à 4 pièces

à partir de

163 990‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

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RT2012

Pinel

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Découvrez une résidence familiale dans un environnement mi-urbain mi-nature d’Ostwald. Vivre aux portes de Strasbourg près des étangs et des forêts d’Ostwald Aux portes de Strasbourg, Ostwald est une commune réputée pour son offre commerciale et de s...
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Les lots du programme

Pièces
À partir de*
TVA

T2

163 990‚ā¨

20 %

T3

219 990‚ā¨

20 %

T4

236 990‚ā¨

20 %

* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

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Découvrez une résidence familiale dans un environnement mi-urbain mi-nature d’Ostwald.

Vivre aux portes de Strasbourg près des étangs et des forêts d’Ostwald

Aux portes de Strasbourg, Ostwald est une commune réputée pour son offre commerciale et de services dignes d’une grande ville, mais aussi pour ses nombreux espaces de nature, ses forêts et ses berges aménagées le long de l’Ill. En résumé à Ostwald, vous bénéficiez d’une atmosphère de village alsacien alors que vous êtes en pleine zone urbaine.

La résidence neuve Ostwald 3 est parfaitement intégrée à cet environnement mi-urbain, mi-nature : l’étang Gerig et son espace forestier son situés à moins de 2 km et les premières commodités sont entre 500 et 700 mètres à peine, notamment une épicerie, une pharmacie, un tabac et un supermarché. Une offre scolaire jusqu’au lycée est accessible dans un rayon de 8 kilomètres au maximum. Les crèches sont à moins de 4 kilomètres (dont une micro crèche à 700 mètres) et globalement, vous accédez à tous les restaurants et infrastructures de loisirs dans cette zone géographique. Vous bénéficiez aussi du tram B et de la ligne de bus 13 quasiment au pied de la résidence pour vous rendre dans d’autres quartiers de Strasbourg ou encore à Illkirch, Lingolsheim… Enfin, le centre commercial La Vigie est à 5 minutes avec ses multiples magasins et restaurants.

Une résidence neuve contemporaine, familiale et végétalisée

Avec son architecture contemporaine, ses couleurs de bois et de blanc et ses espaces de v√©g√©tation, la r√©sidence Ostwald¬†3 est un √ģlot de s√©r√©nit√©, faisant la part belle √† l‚Äôintimit√© des habitants. Des stationnements en rez-de-chauss√©e sont disponibles en option. La r√©sidence est conforme √† la r√©glementation thermique RT¬†2012 et elle est √©galement certifi√©e B√Ętiment Basse Consommation (BBC), ce qui vous permet de faire des √©conomies d‚Äô√©nergie tout en maintenant un grand confort, hiver comme √©t√©.

Les appartements neufs disponibles vont du 2 au 4 pièces avec terrasse ou jardin privatif ; un vrai plaisir de vivre dans un extérieur calme et serein tout en bénéficiant du confort de la ville. Les intérieurs offrent de très bonnes prestations : porte palière renforcée, vidéophone et placard à l’entrée, salle de bains avec radiateur sèche-serviette, meuble vasque et miroir lumineux, carrelage dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, chauffage au gaz très haut rendement.

Cette résidence neuve est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Ostwald (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ces deux dispositifs.

La résidence neuve Ostwald 3 en résumé

  • Du 2 au 4 pi√®ces dans une r√©sidence neuve √† Ostwald
  • Environnement mi-urbain, mi-nature
  • Architecture contemporaine
  • Stationnements en rez-de-chauss√©e (sur option)
  • Conforme RT¬†2012
  • Certification BBC (B√Ętiment Basse Consommation)
  • √Čligible d√©fiscalisation Pinel
  • √Čligible Pr√™t √† Taux Z√©ro
  • √Čpicerie, pharmacie, tabac et commerces √† 500¬†m
  • Supermarch√© √† 700¬†m
  • Offre scolaire et p√©riscolaire dans un rayon de 8¬†km maximum
  • Micro cr√®che √† 700 m√®tres
  • Cr√®ches √† 4¬†km
  • Transports en commun √† quelques m√®tres (tram B, bus ligne¬†13)

D’excellentes prestations intérieures

  • Terrasse ou jardin privatif
  • Porte pali√®re renforc√©e
  • Visiophone
  • Placard √† l‚Äôentr√©e
  • Salle de bains √©quip√©e¬†: radiateur s√®che-serviette, meuble vasque, miroir lumineux
  • Carrelage dans les pi√®ces √† vivre
  • Parquet stratifi√© dans les chambres
  • Chauffage au gaz tr√®s haut rendement

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

2 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

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Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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