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Programme Immobilier Obernai | Tout confort entre espaces naturels et le centre historique

Obernai | Tout confort entre espaces naturels et le centre historique

Programme immobilier neuf

4 à 5 pièces

à partir de

284 000‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

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RT2012

Pinel

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Vivez entre les espaces naturels et le centre historique d’Obernai, dans une résidence neuve tout confort. Obernai, ville bucolique et touristique à seulement 25 minutes de Strasbourg À 25 minutes de Strasbourg, Obernai est une ville bucolique et tou...
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Les lots du programme

Pièces
À partir de*
TVA

T4

284 000‚ā¨

20 %

T5

494 000‚ā¨

20 %

* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

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Vivez entre les espaces naturels et le centre historique d’Obernai, dans une résidence neuve tout confort.

Obernai, ville bucolique et touristique à seulement 25 minutes de Strasbourg

√Ä 25 minutes de Strasbourg, Obernai est une ville bucolique et touristique, appr√©ci√©e pour son centre historique avec ses rues pi√©tonnes commer√ßantes, ses maisons √† colombage et sa gastronomie alsacienne sur fond de Ballon d‚ÄôAlsace. Outre son aspect touristique, la ville offre des infrastructures de qualit√©, de nombreux commerces, restaurants et services, une tr√®s bonne desserte via l‚Äôacc√®s direct √† l‚Äôautoroute¬†A35 et bien s√Ľr, de vastes espaces de nature et de promenades.

La r√©sidence neuve Obernai¬†2 s‚Äôinscrit dans ce cadre touristique tr√®s recherch√©, le long des rives de l‚ÄôEhn, juste √† c√īt√© du parc et des espaces naturels am√©nag√©s. La campagne est omnipr√©sente, √† quelques pas des premiers commerces de proximit√© et du centre historique. Toutes les commodit√©s de la commune sont accessibles dans un rayon d‚Äô1 √† 2 kilom√®tres¬†: supermarch√©, boulangeries et commerces, m√©decins, professions lib√©rales, mais aussi, une offre petite enfance, scolaire et p√©riscolaire compl√®te allant de la cr√®che au lyc√©e.

Pour vous détendre, la piscine plein air et les loisirs extérieurs (notamment le club équestre) sont situés à moins de 700 mètres de la résidence, autour des grands espaces de campagne.

Pour vos d√©placements, les lignes de bus¬†257 et 262 vous permettent de rejoindre quotidienne Strasbourg ou encore Erstein et Ottrott. Vous pouvez √©galement emprunter la ligne de TER vers Strasbourg ou S√©lestat¬†; la gare √©tant √† un peu plus d‚Äô1 kilom√®tre de la r√©sidence. Enfin, vous acc√©dez √† tous les p√īles √©conomiques en rejoignant l‚ÄôA35 en quelques minutes.

Une résidence neuve ouverte sur des jardins suspendus

Dans ce cadre idyllique, la résidence neuve Obernai 2 est innovante et audacieuse avec une configuration étendue. Elle s’ouvre sur un domaine composé d’allées et de places piétonnes, d’espaces verdoyants, de jardins suspendus et même de quelques commerces pratiques pour le quotidien des habitants. Des garages en sous-sol avec un ascenseur desservant tous les étages rendent les lieux d’autant plus agréables. Ce programme est certifié conforme à la réglementation thermique RT 2012.

Les appartements neufs vont du 3 au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse donnant sur l’environnement résidentiel privilégié. Les prestations sont de qualité avec la porte palière blindée, les WC suspendus, les volets électriques, le chauffage au sol. Pour vivre dans un intérieur sur mesure, de nombreuses options de personnalisations sont mises à disposition.

La résidence Obernai 2 est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Obernai (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ces deux dispositifs.

La résidence neuve Obernai 2 en résumé

  • Une r√©sidence moderne √† Obernai
  • Appartements neufs du 3 au 5 pi√®ces
  • Environnement touristique
  • Vue sur parc naturel et berges de l‚ÄôEhn
  • Ascenseur
  • Garages en sous-sol
  • Jardins suspendus et espaces v√©g√©taux
  • Conforme RT¬†2012
  • √Čligible d√©fiscalisation Pinel
  • √Čligible Pr√™t √† Taux Z√©ro
  • √Ä 1¬†km du centre-ville avec tous commerces et services
  • Cr√®che √† 200¬†m
  • Offre scolaire de la maternelle au lyc√©e dans un rayon de 2¬†km
  • Piscine plein air √† 750¬†m
  • Centre √©questre √† 500¬†m

Transports et accès

  • Bus¬†257 et 262 √† 1.4¬†km (directions Strasbourg, Ottrott, Erstein‚Ķ)
  • Gare TER √† 1¬†km (directions Strasbourg, S√©lestat)
  • Acc√®s¬†A35

De très bonnes prestations

  • Terrasse
  • Porte pali√®re blind√©e
  • Volets √©lectriques
  • WC suspendus
  • Chauffage au sol
  • Nombreuses options de personnalisation

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

2 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

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Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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