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Programme Immobilier Obernai | Tout confort entre espaces naturels et le centre historique

Obernai | Tout confort entre espaces naturels et le centre historique

Programme immobilier neuf

4 à 5 pièces

Ă  partir de

284 000€ ZĂ©ro frais d’agence !

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Disponibilité

Lots vendus !

RT2012

Pinel

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Vivez entre les espaces naturels et le centre historique d’Obernai, dans une résidence neuve tout confort. Obernai, ville bucolique et touristique à seulement 25 minutes de Strasbourg À 25 minutes de Strasbourg, Obernai est une ville bucolique et tou...
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Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
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T4

284 000€

20 %

T5

494 000€

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* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

Vivez entre les espaces naturels et le centre historique d’Obernai, dans une résidence neuve tout confort.

Obernai, ville bucolique et touristique Ă  seulement 25 minutes de Strasbourg

À 25 minutes de Strasbourg, Obernai est une ville bucolique et touristique, appréciée pour son centre historique avec ses rues piétonnes commerçantes, ses maisons à colombage et sa gastronomie alsacienne sur fond de Ballon d’Alsace. Outre son aspect touristique, la ville offre des infrastructures de qualité, de nombreux commerces, restaurants et services, une très bonne desserte via l’accès direct à l’autoroute A35 et bien sûr, de vastes espaces de nature et de promenades.

La résidence neuve Obernai 2 s’inscrit dans ce cadre touristique très recherché, le long des rives de l’Ehn, juste à côté du parc et des espaces naturels aménagés. La campagne est omniprésente, à quelques pas des premiers commerces de proximité et du centre historique. Toutes les commodités de la commune sont accessibles dans un rayon d’1 à 2 kilomètres : supermarché, boulangeries et commerces, médecins, professions libérales, mais aussi, une offre petite enfance, scolaire et périscolaire complète allant de la crèche au lycée.

Pour vous détendre, la piscine plein air et les loisirs extérieurs (notamment le club équestre) sont situés à moins de 700 mètres de la résidence, autour des grands espaces de campagne.

Pour vos déplacements, les lignes de bus 257 et 262 vous permettent de rejoindre quotidienne Strasbourg ou encore Erstein et Ottrott. Vous pouvez également emprunter la ligne de TER vers Strasbourg ou Sélestat ; la gare étant à un peu plus d’1 kilomètre de la résidence. Enfin, vous accédez à tous les pôles économiques en rejoignant l’A35 en quelques minutes.

Une résidence neuve ouverte sur des jardins suspendus

Dans ce cadre idyllique, la résidence neuve Obernai 2 est innovante et audacieuse avec une configuration étendue. Elle s’ouvre sur un domaine composé d’allées et de places piétonnes, d’espaces verdoyants, de jardins suspendus et même de quelques commerces pratiques pour le quotidien des habitants. Des garages en sous-sol avec un ascenseur desservant tous les étages rendent les lieux d’autant plus agréables. Ce programme est certifié conforme à la réglementation thermique RT 2012.

Les appartements neufs vont du 3 au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse donnant sur l’environnement résidentiel privilégié. Les prestations sont de qualité avec la porte palière blindée, les WC suspendus, les volets électriques, le chauffage au sol. Pour vivre dans un intérieur sur mesure, de nombreuses options de personnalisations sont mises à disposition.

La résidence Obernai 2 est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Obernai (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ces deux dispositifs.

La résidence neuve Obernai 2 en résumé

  • Une rĂ©sidence moderne Ă  Obernai
  • Appartements neufs du 3 au 5 pièces
  • Environnement touristique
  • Vue sur parc naturel et berges de l’Ehn
  • Ascenseur
  • Garages en sous-sol
  • Jardins suspendus et espaces vĂ©gĂ©taux
  • Conforme RT 2012
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂŞt Ă  Taux ZĂ©ro
  • Ă€ 1 km du centre-ville avec tous commerces et services
  • Crèche Ă  200 m
  • Offre scolaire de la maternelle au lycĂ©e dans un rayon de 2 km
  • Piscine plein air Ă  750 m
  • Centre Ă©questre Ă  500 m

Transports et accès

  • Bus 257 et 262 Ă  1.4 km (directions Strasbourg, Ottrott, Erstein…)
  • Gare TER Ă  1 km (directions Strasbourg, SĂ©lestat)
  • Accès A35

De très bonnes prestations

  • Terrasse
  • Porte palière blindĂ©e
  • Volets Ă©lectriques
  • WC suspendus
  • Chauffage au sol
  • Nombreuses options de personnalisation

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Jeremy

21 jours

Un grand merci à Julien Ubrig pour son professionnalisme, sa réactivité et disponibilité dans l’accompagnement de mon projet. Je suis très satisfait de cette expérience . Merci

Thibaut

6 mois

Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

15 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

10 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

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