Programme Immobilier Strasbourg | Robertsau - Au bord de l'eau
Programme immobilier neuf
3 pièces
à partir de
415 000€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
3e Trimestre 2024
RT2012
Pinel
PTZ +
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Secteur prisé
Villas-jardins
Carrelage
Parquet
Salle de bain équipée
Douche italienne
WC suspendus
Chauffage au sol
Panneaux solaires / photovoltaïques
Finitions haut de gamme
Petits bâtiments
Les lots du programme
T1
20 %
T2
20 %
T3
20 %
T4
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
La Robertsau, un quartier agréable à vivre
Situé au nord-est de Strasbourg, la Robertsau est un quartier résidentiel verdoyant et paisible, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents.
Le quartier est bordé par la forêt de la Robertsau, offrant de belles opportunités pour les activités en plein air.
Le quartier dispose de plusieurs écoles, de commerces, de restaurants et de services pour répondre aux besoins de ses habitants.
Le célèbre parc de l’Orangerie est accessible depuis la Robertsau en quelques minutes à vélo ou en transport en commun.
En somme, la Robertsau est un quartier tranquille et verdoyant, idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à proximité de la nature, mais tout proche de la ville.
Une résidence de prestige
La résidence est située dans le quartier calme et prisé de la Robertsau, à proximité du centre-ville de Strasbourg.
Cette adresse propose des villas-appartements d’exception sur trois niveaux, entourées de chemins paysagers, de jardins privatifs et d’espaces naturels entre l’eau de la Muhlwasser et la végétation abondante du Parc de l’Anguille.
L’architecture de chaque villa est unique, avec une touche de différents matériaux qui leur confère une beauté singulière.
Les appartements modernes, allant du 2 au 5 pièces, sont baignés de lumière naturelle et disposent d’une double ou triple orientation. Ils répondent aux enjeux environnementaux et à la recherche de maîtrise des charges.
Les résidents pourront ainsi profiter d’une qualité de vie exceptionnelle, alliant sérénité, douceur et proximité avec la nature.
Des appartements de haut standing
Les appartements offrent une gamme d’équipements qui assurent une expérience de vie confortable et pratique à ses résidents.
Les terrasses et jardins privés, orientés vers l’eau et le parc, offrent un espace extérieur propices à la détente et au divertissement.
Les appartements sont conçus avec des équipements modernes tels que des toilettes suspendues, des volets électriques et des portes palières en acier à verrouillage multipoints. Le système de chauffage est assuré par un plancher chauffant, régulé par un thermostat d’ambiance, assurant une température confortable dans tout l’appartement.
L’interphone vidéo garantit un accès sécurisé au bâtiment.
Les garages en sous-sol, offrent amplement d’espace pour les véhicules.
Les ascenseurs partent du sous-sol, pour toujours plus de confort.
La résidence est conçue dans le respect de l’environnement, avec une installation photovoltaïque sur le toit et une toiture végétalisée qui permettent de réguler la température du bâtiment.
Ces caractéristiques contribuent non seulement à un mode de vie durable, mais aident également à réduire les coûts énergétiques.
La résidence offre donc un mélange harmonieux d’équipements modernes et de design, respectueux de l’environnement, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une expérience de vie confortable et durable.
La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Strasbourg (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
Votre résidence :
- Appartements du 2 au 5 pièces
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
- Conforme aux normes RT 2012 amélioré de 22%
- Garages en sous-sol
- Balcons, terrasses et jardins
- Ascenseurs depuis le sous-sol
- Vidéo portier
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Toiture végétalisée
De belles prestations :
- WC suspendus
- Volets électriques pour les portes fenêtres
- Portes palières cadre acier fermeture multipoints
- Plancher chauffant
- Thermostat d’ambiance
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Gallais
29 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
21 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
21 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
509 avis
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