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Programme Immobilier Strasbourg | Robertsau - Au bord de l'eau

Strasbourg | Robertsau - Au bord de l'eau

Programme immobilier neuf

1 pièce

à partir de

233 000€ Zéro frais d’agence !

Voir tous les prix

Disponibilité

3e Trimestre 2024

RT2012

Pinel

PTZ +

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

La Robertsau, un quartier agréable à vivre Situé au nord-est de Strasbourg, la Robertsau est un quartier résidentiel verdoyant et paisible, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents.  Le quartier est bordé par la forêt de la Robertsau, of...
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Les points forts

Secteur prisé

Villas-jardins

Carrelage

Parquet

Salle de bain équipée

Douche italienne

WC suspendus

Chauffage au sol

Panneaux solaires / photovoltaïques

Finitions haut de gamme

Petits bâtiments

Les lots du programme

Pièces
À partir de*
TVA

T1

233 000€

20 %

T2

290 000€

20 %

T3

415 000€

20 %

T4

486 000€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

La Robertsau, un quartier agréable à vivre

Situé au nord-est de Strasbourg, la Robertsau est un quartier résidentiel verdoyant et paisible, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. 

Le quartier est bordé par la forêt de la Robertsau, offrant de belles opportunités pour les activités en plein air. 

Le quartier dispose de plusieurs écoles, de commerces, de restaurants et de services pour répondre aux besoins de ses habitants. 

Le célèbre parc de l’Orangerie est accessible depuis la Robertsau en quelques minutes à vélo ou en transport en commun. 

En somme, la Robertsau est un quartier tranquille et verdoyant, idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à proximité de la nature, mais tout proche de la ville.

Une résidence de prestige

La résidence est située dans le quartier calme et prisé de la Robertsau, à proximité du centre-ville de Strasbourg. 

Cette adresse propose des villas-appartements d’exception sur trois niveaux, entourées de chemins paysagers, de jardins privatifs et d’espaces naturels entre l’eau de la Muhlwasser et la végétation abondante du Parc de l’Anguille. 

L’architecture de chaque villa est unique, avec une touche de différents matériaux qui leur confère une beauté singulière. 

Les appartements modernes, allant du 2 au 5 pièces, sont baignés de lumière naturelle et disposent d’une double ou triple orientation. Ils répondent aux enjeux environnementaux et à la recherche de maîtrise des charges. 

Les résidents pourront ainsi profiter d’une qualité de vie exceptionnelle, alliant sérénité, douceur et proximité avec la nature.

Des appartements de haut standing

Les appartements offrent une gamme d’équipements qui assurent une expérience de vie confortable et pratique à ses résidents. 

Les terrasses et jardins privés, orientés vers l’eau et le parc, offrent un espace extérieur propices à la détente et au divertissement. 

Les appartements sont conçus avec des équipements modernes tels que des toilettes suspendues, des volets électriques et des portes palières en acier à verrouillage multipoints. Le système de chauffage est assuré par un plancher chauffant, régulé par un thermostat d’ambiance, assurant une température confortable dans tout l’appartement.

L’interphone vidéo garantit un accès sécurisé au bâtiment. 

Les garages en sous-sol, offrent amplement d’espace pour les véhicules.

Les ascenseurs partent du sous-sol, pour toujours plus de confort.

La résidence est conçue dans le respect de l’environnement, avec une installation photovoltaïque sur le toit et une toiture végétalisée qui permettent de réguler la température du bâtiment.

Ces caractéristiques contribuent non seulement à un mode de vie durable, mais aident également à réduire les coûts énergétiques.

La résidence offre donc un mélange harmonieux d’équipements modernes et de design, respectueux de l’environnement, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une expérience de vie confortable et durable.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Strasbourg (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre résidence : 

  • Appartements du 2 au 5 pièces 
  • Éligible défiscalisation Pinel
  • Éligible Prêt à Taux Zéro
  • Conforme aux normes RT 2012 amélioré de 22%
  • Garages en sous-sol
  • Balcons, terrasses et jardins
  • Ascenseurs depuis le sous-sol
  • Vidéo portier
  • Panneaux photovoltaïques en toiture
  • Toiture végétalisée

De belles prestations : 

  • WC suspendus
  • Volets électriques pour les portes fenêtres
  • Portes palières cadre acier fermeture multipoints
  • Plancher chauffant
  • Thermostat d’ambiance

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

Hugo

9 jours

Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !

Angela

22 jours

Même si nous n'avons pas finalisé l'achat avec Noveo Immo, Julien a été d'une tres grande aide, disponible, à l'écoute et de très bon conseil !! Résidant à l’étranger, tous nos rendez-vous ont eu lieu en ligne et cela s’est parfaitement déroulé 😃 N'hésitez pas à faire appel à cette agence !

Kevin

13 mois

Nous avons été reçu ma compagne et moi par M. Meklat dans le cadre d'une recherche de bien neuf sur Lyon. M. Meklat s'est avéré être très professionnel et très pédagogue sur toutes les étapes liées à l'acquisition en VEFA. Il a recueilli nos demandes et a parfaitement su satisfaire nos attentes. Je recommande cette agence si vous avez un projet d'achat dans le neuf.

julien

18 mois

Je recommande vivement cette agence et tout particulièrement Monsieur MEKLAT Lahouel pour sa pédagogie ( présentation très claire et pertinente) , son accompagnement et surtout pour sa transparence!! Bref , un vrai gain de temps , je suis ravi de mon expérience.

4.9

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