Programme Immobilier Strasbourg | Résidence attractive

Découvrez ce projet neuf qui place la nature en plein coeur de la ville

Véritable joyau du Grand Est, Strasbourg séduit par son équilibre parfait entre tradition et modernité.
Ville d’histoire au charme incomparable, elle conjugue patrimoine, nature et dynamisme économique. Inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, son centre historique – avec ses ruelles pittoresques, ses maisons à colombages et sa majestueuse cathédrale – raconte des siècles d’un passé riche et vibrant. Mais Strasbourg ne se limite pas à son héritage : elle incarne aujourd’hui une métropole européenne tournée vers l’avenir, où l’écologie, l’innovation et la convivialité sont au coeur de chaque projet.

Ville verte par excellence, Strasbourg offre plus de 430 hectares d’espaces naturels : parcs, berges aménagées, pistes cyclables et jardins partagés participent à une qualité de vie exceptionnelle. Les habitants profitent d’un environnement apaisant, où la nature s’invite jusque dans le coeur urbain. Troisième ville la plus verte de France, elle a su faire de la biodiversité et des mobilités douces un véritable art de vivre.
L’esprit associatif y est particulièrement actif : sport, culture, solidarité, environnement… chacun peut y trouver un lieu d’expression et de partage. Les nombreuses structures scolaires, de la maternelle à l’université, garantissent un parcours éducatif complet, tandis que la vie de quartier, rythmée par ses commerces, marchés et événements, favorise les rencontres et la convivialité.

Fière de son rayonnement européen, Strasbourg abrite le Parlement européen ainsi que de nombreuses institutions internationales. Cette dimension cosmopolite se traduit dans son ouverture d’esprit, son offre culturelle foisonnante et sa gastronomie réputée. Le mythique marché de Noël, les festivals de musique, les musées et les scènes contemporaines en font une destination prisée des visiteurs comme des habitants.
Élue ville préférée des étudiants, Strasbourg séduit aussi les actifs et les familles à la recherche d’un cadre de vie équilibré.
Innovante et entreprenante, elle s’impose comme une référence en matière de transition écologique, tout en conservant la chaleur et l’authenticité qui font tout son charme.

 Accessibilité

En voiture 

• Autoroute A35 à 25 min.
• Route nationale N83 à 8 min.
• Centre-ville de Strasbourg et « La Petite France » à 16 min.

En bus 

• Arrêt de bus « Kiefer », desservi par les lignes 14/24 et C7 à 2 min à pied.
• Arrêt de bus « Rodolphe Reuss », desservi par les lignes 27 et C7 à 7 min à pied.
• Arrêt de bus « Clairvivre », desservi par les lignes 24 et C8 à 7 min à pied.

En tramway 

• Arrêt de tramway « Neuhof Rodolphe Reuss », desservi par la ligne C, à 5 min à pied, permettant de rejoindre le centre-ville et la gare TGV. 

En train 

• Gare TGV de Strasbourg à 17 min. 

En avion 

• Aéroport de Strasbourg-Entzheim à 18 min. 

Une résidence où l’art de vivre rime avec modernité et durabilité

Votre future résidence s’inscrit dans un environnement où nature et modernité s’harmonisent avec élégance. Lovée à l’angle d’une voie principale, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois paisible et connecté à toutes les commodités du quotidien.
Composée de deux bâtiments à l’architecture contemporaine et épurée, la résidence séduit par ses lignes sobres et ses matériaux durables. Les façades alternent teintes naturelles et larges ouvertures, baignées de lumière, tandis que les toitures végétalisées renforcent la présence du végétal et participent à la performance énergétique du bâtiment.

Les espaces extérieurs ont été pensés comme de véritables lieux de détente : coeur d’îlot paysager, allées arborées, haies fleuries et coins de repos invitent à la sérénité. Les balcons, loggias et terrasses prolongent les intérieurs et offrent une vue dégagée sur les jardins, permettant de savourer pleinement chaque saison.

Les appartements, du 2 au 5 pièces, conjuguent confort, fonctionnalité et esthétisme. Les pièces de vie lumineuses et conviviales sont idéalement agencées pour favoriser la circulation de la lumière naturelle. Les chambres, préservées des nuisances, assurent intimité et tranquillité.
Pour votre confort, vous bénéficierez d’un système de chauffage mixte par pompes à chaleur sur air extérieur couplées à une chaufferie gaz collective. Vous profiterez également d’un système de plancher chauffant, de menuiseries PVC avec ouvertures en oscillobattant avec volets roulants compatibles motorisation.

Les prestations intérieures témoignent d’un soin particulier apporté au confort quotidien :

• Parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres,
• Carrelage en grès cérame dans les pièces d’eau et les WC
• Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir lumineux, baignoire ou douche extra-plate, et radiateur sèche-serviettes,
• Placards intégrés avec finitions soignées,
• Menuiseries PVC avec volets roulants compatibles motorisation.

Côté technologie, la résidence est équipée de la fibre optique, avec prises RJ45 dans toutes les pièces pour une connexion haut débit performante. Le système Urmet permet de visualiser vos visiteurs directement depuis votre smartphone, assurant sécurité et confort. Les accès sont protégés par badge Vigik© et serrures 5 points A2P, tandis qu’un parking souterrain sécurisé et un local à vélos complètent les équipements.
Respectueuse des dernières normes environnementales, la résidence bénéficie d’une isolation thermique et acoustique renforcée et d’un double vitrage performant, pour un confort optimal en toute saison.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Strasbourg, (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence en résumé

• Proches des commerces, des écoles et de toutes les commodités 
• Coeur d’îlot végétalisé 
• Nombreux espaces de détente, de partage et de convivialité. 
• Local vélos
• Accès parking en sous-sol avec télécommande individuelle. 
• Éligible prêt à taux zéro, LMNP, TVA réduite à 5.5%
• Norme RE 2020 

Des prestations de qualité 

• Chauffage mixte : pompes à chaleur et chaufferie gaz collective 
• Plancher chauffant 
• Menuiseries PVC avec ouvertures en oscillobattant. 
• Balcon ou terrasse
• Chauffage réseau urbain
• Salle de bain équipée
• Parquet
• Visiophone
• Ascenseur
• Accessible PMR
• Isolation acoustique renforcée