Programme Immobilier Strasbourg | Plein cœur de Saint-Florent

Cronenbourg, à deux pas du centre historique de Strasbourg

Dynamisme économique et culturel, nombreux petits commerces de proximité mais aussi centres commerciaux proches, grande facilité d’accès aux transports en commun, multiples services et espaces de loisirs font de Cronenbourg un quartier multifacette.

Dynamique et convivial, situé à seulement 10 minutes du centre de Strasbourg, il offre une large gamme de services et d’infrastructures pour répondre à tous vos besoins. 

Que vous cherchiez un réseau de transport pratiques, des centres commerciaux modernes, des établissements éducatifs, des équipements sportifs, des activités de loisirs, des événements culturels ou des soins de santé de qualité, tout est à portée de main dans ce quartier !

La gare de Strasbourg se situe à moins de 5 minutes en tram, offrant un accès facile à Paris en seulement 1 heure et 50 minutes. 

Le Centre de Strasbourg est, quant à lui, accessible en une dizaine de minutes en tram. 

Le vaste réseau de pistes cyclables permet également de se rendre dans toute l’Eurométropole rapidement et en toute sécurité.

Une résidence à l’architecture épurée

La résidence moderne composée d’un immeuble en T, offre 49 appartements spacieux et confortables ainsi que de deux maisons de ville, allant du 1 au 5 pièces.

L’architecture est conçue pour présenter un bâtiment signal, d’entrée de quartier, à l’identité forte, avec des dimensions d’ouverture, des couleurs et des matériaux travaillés en façade. 

Les appartements sont prolongés par des espaces extérieurs et des couloirs qui permettent une circulation aisée entre les bâtiments. 

Le cœur de la propriété est une oasis de verdure protégée de la rue par la conception du bâtiment, offrant un environnement paisible et relaxant.

L’ascenseur est un élément clé de la propriété, offrant un accès facile et pratique à tous les appartements. 

Les résidents peuvent profiter d’un hall décoré avec soin, ainsi que d’un contrôle d’accès et d’une vidéophonie en pied d’immeubles pour une sécurité accrue.

Un local à vélos est également disponible. 

Des stationnements extérieurs sont prévus pour permettre aux résidents de stationner leur voiture facilement et en toute sécurité.

La propriété offre un environnement axé sur l’aménagement paysager et dispose d’un jardin conçu pour la détente, véritable lieu de convivialité pour les résidents.

Des appartements élégants aux prestations modernes

Chaque appartement bénéficie d’espaces extérieurs tels que de balcons pour certains, des terrasses ou des jardins pour d’autres. 

Ces espaces extérieurs offrent des vues imprenables sur l’environnement proche, vous permettant de vous détendre en toute tranquillité.

Conçus en optimisation de l’espace, la grande pièce à vivre regroupe les espaces cuisine, salle à manger et salon. 

L’utilisation de matériaux de haute qualité, des finitions irréprochables et le strict respect des normes thermiques et acoustiques assurent une isolation optimale et un véritable confort en toutes saisons. 

Les appartements disposent de sols stratifiés dans les zones sèches et de carrelage dans les zones humides, murs et plafonds peints en blanc.

Salle de bains équipée de baignoire ou receveur de douche selon plan, de vasque sur meuble avec miroir, bandeau LED et robinetterie, mitigeur, sèche-serviette. 

Les appartements disposent également d’équipements modernes tels que des toilettes suspendues, un chauffage collectif au gaz et des systèmes de ventilation mécanique. 

Les fenêtres et les portes sont fabriquées en PVC de haute qualité et sont équipées de volets oscillants. 

La porte principale est sécurisée par un système de verrouillage à 3 points, assurant la sécurité des occupants. 

Le câblage électrique est conforme à la norme NFC 15-100 et comprend des prises RJ45 dans le séjour et les chambres. 

Les appartements sont également équipés d’antennes TV et de connexions en fibre optique, garantissant aux résidents un accès à des services Internet rapides et fiables.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Strasbourg (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence en résumé : 

• Appartements disponibles du 1 au 5 pièces 
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible Prêt à Taux Zéro
• Conforme aux normes RT 2012
• Ascenseur
• Local à vélos
• Stationnement en sous-sol et rez-de-chaussée
• Contrôle d’accès et vidéophonie
• Cheminements extérieurs paysagés et éclairés

Prestations de qualité : 

• Balcons, loggias, et terrasses 
• Salles de bain équipées
• Chauffage collectif au gaz
• Ventilation Mécanique Contrôlée 
• Câblage électrique à la norme NFC 15-100 et prises RJ45 dans séjour et chambres
• Antenne TV et fibre optique
• Porte avec serrure à 3 points