Programme Immobilier Strasbourg | Ouest - Proximité commerces et bus

La montagne verte, un quartier en devenir

La Montagne Verte est un quartier du sud-ouest de la ville de Strasbourg.

Strasbourg, la capitale européenne, est une ville qui mise sur les mobilités douces pour des déplacements simples, agréable et sécuritaires. Avec ses 660 km de pistes cyclables et 430 hectares d’espaces verts, la ville est un véritable paradis pour les cyclistes et les amoureux de la nature. Ainsi, les parents pourront facilement accompagner leurs enfants à l’école ou au parc, à pied, en quelques minutes seulement. 

De plus, le quartier offre une variété d’activités et de loisirs culturels et sportifs pour tous les âges et tous les niveaux, avec des installations adaptées, situées à moins de 2 km. 

Les résidents peuvent profiter du centre socio-culturel de la Montagne Verte, de la piscine de Lingolsheim et du gymnase Colette Besson pour se divertir et se maintenir en forme.

Des commerces et toutes les commodités nécessaires sont facilement accessibles en voiture, en transports en commun ou bien sûr à vélo.

Idéalement situé, ce quartier offre plusieurs options de transport pour ses résidents. La M35 ainsi que le centre-ville de Strasbourg sont à proximité immédiate.

A seulement 2 minutes à pied se trouve l’arrêt de bus Tanneries. Pour les voyages en train, la gare de Strasbourg-Roethig est à seulement 6 minutes à pied. De là, les résidents peuvent facilement rejoindre la gare centrale de Strasbourg en seulement 5 minutes, offrant un accès à toute la région.

L’aéroport de Strasbourg-Entzheim, se situe, quant à lui, à seulement 15 minutes en voiture, et l’aéroport de Bâle Mulhouse-Fribourg se trouve à 1h20. 

Une résidence contemporaine et moderne

Avec ses finitions épurées et modernes, la résidence s’intègre parfaitement dans son environnement. Les façades blanches et beiges contrastent élégamment avec les terrasses en aluminium gris, créant un look contemporain et sophistiqué. 

Les balcons, terrasses et jardins privatifs offrent un espace extérieur où les résidents peuvent se détendre, se divertir et profiter des beaux jours. 

Les jardins d’hiver, quant à eux, sont un véritable atout pour les résidents qui souhaitent profiter de l’extérieur tout en étant protégés des intempéries. 

Enfin, les jardins privatifs en rez-de-chaussée offrent un espace supplémentaire pour les activités extérieures, comme le jardinage, les barbecues ou même pour les enfants qui peuvent jouer en toute sécurité. 

À l’arrière de la résidence, un chemin arboré conduit au parking souterrain sécurisé et au local à vélos, des espaces de stockage pratiques pour les résidents. 

Des appartements confortables et économiques

Les appartements sont disponibles du studio au 5 pièces, tous conçus dans un esprit contemporain. 

Les studios sont modulables, ce qui leur permet de s’adapter aux besoins et aux habitudes des résidents. 

Chaque logement est également doté d’un ou de deux espaces de télétravail, ce qui en fait une résidence idéale pour ceux qui travaillent à distance.

Ils sont également équipés d’un système de ventilation double flux qui filtre les particules polluantes, assurant ainsi un air pur aux résidents. 

Les murs et les plafonds sont peints en blanc lisse et tous les sols sont recouverts de carrelage ou de PVC. 

Les espaces cuisine et salle à manger sont conçus pour permettre d’accueillir famille et amis. Les salles de bains quant à elles, offrent des équipements de qualité tels qu’un porte-serviettes chauffant et un éclairage intégré. Toutes les baignoires et douches sont équipées de mitigeurs thermostatiques pour économiser l’eau.

La Résidence est par ailleurs conforme aux normes RE 2020 et NF HABITAT.

Les fenêtres sont en PVC et équipées de volets roulants et de mécanismes oscillo-battants pour les chambres. 

L’approvisionnement en eau chaude est assuré par le réseau de chauffage urbain, ainsi que par les panneaux solaires installés sur le toit. 

La résidence est entièrement clôturée pour une sécurité optimale, avec un portail métallique électrique commandé par télécommande et donnant accès au parking extérieur et souterrain. L’accès au hall d’entrée, conçu par un architecte d’intérieur, est contrôlé par un digicode et un badge Vigik.

Chaque appartement dispose d’une porte blindée avec une serrure BP1 3 points. 

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Strasbourg (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

En résumé : 

• Appartements disponibles du studio au 5 pièces 
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible Prêt à Taux Zéro
• Conforme aux normes RE 2020 – NF HABITAT
• TVA réduite à 5,5%
• Local à vélos
• Parking extérieur et en sous-sol
• Balcons, terrasses ou jardins 

De belles prestations : 

• Panneaux solaires
• Portail métallique électrique
• Portes blindées avec une serrure BP1 3 points 
• Fenêtres PVC avec volets roulants motorisés
• Ventilations double flux
• Espaces de télétravail
• Digicodes et badges Vigik