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Programme Immobilier Strasbourg | Ouest- Au pied du nouveau Tram F

Strasbourg | Ouest- Au pied du nouveau Tram F

Programme immobilier neuf

2 pièces

Ă  partir de

181 020€ ZĂ©ro frais d’agence !

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Disponibilité

3e Trimestre 2025

RT2012

Pinel

TVA réduite

PTZ +

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Le quartier de Koenigshoffen est l’un des plus anciens à l’ouest de la ville, datant du temps des Romains, la route des Romains ayant servi à rallier le camp légionnaire d’Argentorate.Des fouilles archéologiques ont révélé dans ce quartier de nombreu...
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Les points forts

Garage

Volets roulants Ă©lectriques

Chauffage au sol

Isolation acoustique renforcée

Secteur en devenir

Environnement Urbain

Faibles charges de copropriété

Finitions haut de gamme

Petite résidence

Résidence sécurisée

Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T2

181 020€

5.5 %

T3

232 012€

5.5 %

T4

329 600€

5.5 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)

Simulations de financement

Le quartier de Koenigshoffen est l’un des plus anciens à l’ouest de la ville, datant du temps des Romains, la route des Romains ayant servi à rallier le camp légionnaire d’Argentorate.
Des fouilles archéologiques ont révélé dans ce quartier de nombreux trésors, comme par exemple les vestiges d’un sanctuaire de Mithra. C’est pourquoi aujourd’hui de nombreuses rues de Koenigshoffen portent des noms en rapport avec le monde Romain comme par exemple la Rue Virgile ou la Rue Constantin.

Koenigshoffen dispose d’un riche patrimoine : en quittant les grands axes, ou en suivant les itinĂ©raires du parc naturel urbain, on rencontre de belles surprises au grĂ© des promenades. On dĂ©couvre notamment la tour du Schloessel, la dernière d’une ceinture de 12 tours de guet et de dĂ©fense qui entourait Strasbourg, ou encore le couvent des Capucins et le Moulin du Kupferhammer.

Situé aux portes de Strasbourg, ce faubourg est animé par de nombreux commerces de proximité, des équipements sportifs, des écoles et collèges, des pôles médicaux avec notamment l’Hôpital Universitaire de Hautepierre.

Accessibilité :

En voiture
  • Accès aux autoroute A4 en direction de Paris et A35 en direction de Colmar Ă  5mn
En tram
  • Ligne F Ă  2 pas
En bus
  • Lignes 29 et 50
  • La gare de Strasbourg est accessible via le bus ou le tram en 20mn


Le quartier est également pourvu d’un beau maillage de pistes cyclables qui vous permettront de rejoindre rapidement le centre-ville de Strasbourg, entre autres.

Une RĂ©sidence neuve Ă  taille humaine, au pied du tram

Située en cœur de faubourg, dans le quartier prisé de Saint-Joseph, cette Résidence neuve comprend 14 logements seulement, allant du 3 au 5 pièces.
Tous traversants, les appartements possèdent des terrasses exposées Sud, ainsi que d’agréables jardins privatifs.

Bénéficiant des dernières Normes Thermiques RT 2012, ils vous offrent une parfaite maîtrise des charges et une économie d’énergie certaine.

L’immeuble est équipé d’un ascenseur permettant d’offrir des appartements répondant aux normes handicapés.
Protégé par une porte blindée, votre futur logement est inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées munies de volets roulants électriques.
Pour votre confort, Internet par la fibre optique Ă©quipe votre RĂ©sidence.

Les pièces de vie et la salle de bain sont habillées de carrelage grand format tandis que les chambres reçoivent un parquet stratifié.
La salle de bain est équipée notamment d’un bac de douche à l’italienne. Les WC sont suspendus.
Vous disposez également d’un confortable chauffage au sol.
Pour vous permettre d’accueillir vos visiteurs en toute sécurité, vous trouverez un visiophone dans l’entrée.

Vous pourrez garer votre véhicule en toute sécurité dans des garages fermés ou des parkings.
Un local à vélos est également à votre disposition.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo–accédant de votre résidence principale à Strasbourg, (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre résidence en résumé :

  • Appartements disponibles du 3 au 5 pièces
  • Local Ă  vĂ©los
  • Parkings fermĂ©s
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible prĂŞt Ă  taux zĂ©ro
  • Conforme Norme RT 2012
  • Accessible PMR
  • TVA rĂ©duite Ă  5,5%

De belles prestations :

  • Carrelage de grand format
  • Parquet stratifiĂ©
  • Volets Ă©lectriques
  • Visiophone
  • Isolation acoustique renforcĂ©e
  • Balcon ou terrasse
  • Petite rĂ©sidence Ă  taille humaine

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

Kamilla

12h

La meilleure agence pour acheter votre premier appartement ! Je vous conseille vivement de contacter cette agence si vous cherchez à acheter et/ou vendre votre bien. Surtout s'il s'agit de votre premier achat. C'est toujours très effrayant et responsable, et chacun d'entre nous aimerait avoir une personne fiable à ses côtés, qui l'aidera toujours et pourra le conseiller sur la meilleure façon de développer les événements. Thomas Arnoldy est devenu une telle personne pour moi. Je vous conseille sincèrement de passer chez Novéo Immo et vous ne le regretterez pas.

R

4 jours

Comme je n'y connaissais pas grand chose en acquisition immobilière j'ai apprécié l'accompagnement de NOVEO IMMO à toutes les étapes de mon acquisition. De très bon conseil, je remercie Frédéric notamment pour sa disponibilité et réactivité.

gaetan

9 jours

Présentation très claire et exhaustive par M. Rouers des biens immobiliers neufs autour de Lyon. Le rendez vous d'1g et la pré sélection pertinente par M. Rouers des biens susceptibles de m'intéresser à été un grand gain de temps pour notre projet immobilier

Steve

17 jours

M ROUERS est de très bon conseil et prend le temps pour ses clients. Je recommande les yeux fermés.

4.9

/5

477 avis

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