Immobilier ancien Strasbourg | 3 Pièces coeur Robertsau
Ancien
nouveauté
sous compromis
Appartement à vendre
Visite
virtuelle sur demande
Un travail fait avec Passion et Intégrité
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Garage
Parking
Terrasse
!! SOUS COMPROMIS !!
STRASBOURG – ROBERTSAU – 3P – 65,36 m².
Secteur : Pourtalès, Rue Boecklin, Rue Mélanie, Petite Orangerie
Je vous propose ce nouveau bien à la vente disponible immédiatement idéalement situé en fonds d’impasse Rue du Dr. Woehrlin.
Idéalement situé dans un quartier mythique de Strasbourg que l’on ne présente plus, découvrez ce très beau 3 pièces situé à deux pas de l’arrêt de tram Mélanie !
Il se trouve au sein d’une petite copropriété à taille humaine et dans un environnement calme et verdoyant.
Dès votre entrée, un bel espace distribuant sur toutes les pièces vous offre l’espace nécessaire pour du rangement.
Retrouvez dans la continuité une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée de 10 m2 avec fenêtre.
Un beau séjour de plus de 18 m2 doublement orienté Sud-Est offre un accès sur le confortable balcon de 7,63 m2.
Deux belles chambres côte à côte orientées Est dont une incluant un placard de rangement tout hauteur.
Une salle d’eau entièrement carrelée toute hauteur avec douche, lavabo ainsi qu’un espace prévu pour votre lave-linge / sèche-linge.
Un WC séparé avec lavabo complète ce bien.
Ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissements. Il est équipé d’un système de chauffage électrique par le plafonds. Idéal pour faciliter l’aménagement des pièces car les murs sont libres de radiateurs.
LA COPROPRIETE :
Crée en 1987 cette copropriété de 46 lots d’habitation est répartie en seulement 2 bâtiments. L’immeuble en question ne comporte que 6 appartements répartis sur 3 étages.
Charges de copropriété: 1 553,52 € / an (2024), soit 129,46 € / mois.
DPE : Conso énergétique E (260 kW/m3.an), Emission GES B (8 kgCO2.an). DPE réalisé le 27/05/2022.
ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : Garage et cave.
Prix du bien: 230 000€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 216 981,13 €
Honoraires TTC : 6%, soit : 13 018,86 €
Honoraires à la charge de : l’acquéreur
Une visite virtuelle est systématiquement proposée après échange avant une visite réelle du bien. Certains visuels sont des aménagements virtuels à titre d’exemple.
+ d’informations auprès de M. Thomas ARNOLDY (E.I) au O7 49 52 95 4O.
Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.
Ref annonce : IA25-THAR-02
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°326. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Les caractéristiques
Général
DPE / Énergie
Copropriété
Aspects financiers
Autres
Simulations de financement
Gallais
7 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
27 jours
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Malaury
6 jours
Équipe très réactive et très professionnelle. Une bonne communication avec Mr Rouers qui a pris le temps de tout nous expliquer, avec des conseils très pertinents et rassurants pour un premier achat, une flexibilité qui rend les démarches plus simples et une transparence très appréciable pour ce projet de vie. Une qualité de service qui donne envie de travailler avec cette agence. Encore merci !
Kevin
0 mois
Nous avons été reçu ma compagne et moi par M. Meklat dans le cadre d'une recherche de bien neuf sur Lyon. M. Meklat s'est avéré être très professionnel et très pédagogue sur toutes les étapes liées à l'acquisition en VEFA. Il a recueilli nos demandes et a parfaitement su satisfaire nos attentes. Je recommande cette agence si vous avez un projet d'achat dans le neuf.
4.9
508 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !
