Immobilier ancien Strasbourg | 2-3pièces esprit village
Ancien
nouveauté
Appartement Ă vendre
Visite
virtuelle sur demande
Un travail fait avec Passion et Intégrité
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
Strasbourg Stockfeld – Appartement 2/3P-74m2.
Secteur : Strasbourg Sud résidentiel
Proche des transports et des commodités, venez découvrir cette résidence située dans un cadre idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Bordés de maisons pavillonnaires, vous apprécierez l’ambiance village à quelques minutes de la ville.
À découvrir : un bel appartement rénové de 2/3 pièces, d’une surface de 73,54 m² (loi Carrez).
Ce logement se compose d’une grande chambre avec un dressing aménagé sur mesure, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d’un salon modulable pouvant facilement devenir une deuxième chambre ou un bureau, ainsi qu’une salle de bain toute équipée (avec une baignoire et une douche, un meuble vasque, un miroir lumineux et un radiateur). Un WC séparé, une buanderie/dressing très pratique et une entrée indépendante complètent cet appartement plein de charme.
Les prestations sont de qualité : grandes ouvertures vitrées, cuisine aménagée, belle voûte en pierres apparentes, murs lisses, menuiseries en double vitrage avec volets roulants, faïence murale toute hauteur, douche et baignoire, carrelage, parquet, … autant d’éléments qui en font un lieu de vie confortable et élégant.
Ce bien est ancien et ne nécessite aucun travaux.
LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Cette rĂ©sidence des annĂ©es 1960 dispose d’une entrĂ©e soignĂ©e, entièrement rĂ©novĂ©e. L’enveloppe du bâtiment va ĂŞtre entièrement renovĂ©e (travaux dĂ©jĂ votĂ©s) et permettra une isolation très confortable.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 16 lots. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2 800€/an, soit env. 233€/mois.
DPE : Conso énergétique E (256kW), Emission GES E (61kgec) en date du 08/10/2024.
ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : une cave spacieuse et un grenier.
Prix du bien: 185 000€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 176 191€
Honoraires TTC : 5% soit 8 809€
Honoraires à la charge de : l’acquéreur
+ d’informations auprès de M. MANETTA Luc (E.I).
Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.
Ref annonce : IA25-LUMA-01-A
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°351. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Les caractéristiques
Général
DPE / Énergie
Copropriété
Aspects financiers
Autres
Simulations de financement
Antonin
5 jours
Nous tenons à remercier tout particulièrement Julien Ubrig pour son implication dans la vente de notre bien immobilier, de début de la visite jusqu’à la fin à la remise des clés il était présent pour faire la passerelle entre le promoteur et nous afin de faciliter les communications ! Humain et professionnel vous pouvez y aller les yeux fermé !
Adrien
11 jours
Acheter mon premier appartement neuf avec l’aide de David Kistler a été une expérience très rassurante. Toujours disponible et attentif, il a su m’accompagner à chaque étape. Son professionnalisme et sa bienveillance font vraiment la différence. Je recommande vivement David et plus largement l’agence Novéo Immo à toute personne souhaitant un accompagnement de qualité !
aksu
2 jours
Nous avons été très bien accompagnés par Julien, qui s’est montré disponible et à l’écoute. Il nous a parfaitement renseignés sur notre futur appartement, prévu pour une livraison en 2027. Son professionnalisme et sa clarté dans les explications nous ont beaucoup rassurés. Merci pour cet excellent suivi !
Amandine
15 mois
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
4.9
514 avis
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