Immobilier ancien Strasbourg | IA25-FRMA-12
Ancien
nouveauté
Appartement à vendre
Visite
virtuelle sur demande
Un travail fait avec Passion et Intégrité
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Garage
Terrasse
En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
STRASBOURG – DERNIER ETAGE ! Appartement 3 pièces de 69m² avec immense terrasse de 34m² et garage souterrain !
Découvrez ce magnifique appartement situé au dernier étage d’un immeuble récent et bien entretenu, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la frontière allemande. Cet espace lumineux et spacieux est idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité.
Caractéristiques principales :
- Emplacement privilégié : A quelques minutes seulement du centre-ville de Strasbourg et proche de la frontière allemande, parfait pour les déplacements transfrontaliers.
- Terrasse immense : Profitez d’une vue imprenable et d’un espace extérieur idéal pour les soirées d’été et les moments de détente.
- Garage en sous-sol : Un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.
- Dernier étage : Bénéficiez d’une vue dégagée et d’une tranquillité absolue.
- Intérieur moderne : Cuisine équipée et ouverte sur un vaste séjour, salle de bain et toilettes séparées, chambres confortables.
Atouts supplémentaires :
- Proximité des commodités : commerces, écoles/crèches, et transports en commun à quelques minutes seulement.
- Environnement calme et sécurisé.
- Excellentes performances énergétiques DPE : C et GES : A
La résidence :
Cette résidence dispose d’une clôture sécurisée, d’un ascenseur et de locaux à vélos.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 50 répartis sur 2 bâtiments
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2562€/an, soit env. 213€/mois (comprenant tout : chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien des communs, etc…)
DPE : Conso énergétique C (171kW), Emission GES A (3kgec) en date du 01/07/2025
ANNEXE COMPRISE DANS LE PRIX DE VENTE : 1 garage en sous-sol
Prix du bien : 294 000 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 280 000 €
Honoraires TTC : 5%, soit 14 000 €
Référence : IA25-FRMA-12
+ d’informations sur RDV auprès de M. Frédéric MARTIN (E.I) au O645 68 66O1.
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°345. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MARTIN (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 912 495 272.
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Les caractéristiques
Général
DPE / Énergie
Copropriété
Aspects financiers
Autres
Simulations de financement
Hugo
8 jours
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Angela
21 jours
Même si nous n'avons pas finalisé l'achat avec Noveo Immo, Julien a été d'une tres grande aide, disponible, à l'écoute et de très bon conseil !! Résidant à l’étranger, tous nos rendez-vous ont eu lieu en ligne et cela s’est parfaitement déroulé 😃 N'hésitez pas à faire appel à cette agence !
Kevin
12 mois
Nous avons été reçu ma compagne et moi par M. Meklat dans le cadre d'une recherche de bien neuf sur Lyon. M. Meklat s'est avéré être très professionnel et très pédagogue sur toutes les étapes liées à l'acquisition en VEFA. Il a recueilli nos demandes et a parfaitement su satisfaire nos attentes. Je recommande cette agence si vous avez un projet d'achat dans le neuf.
julien
17 mois
Je recommande vivement cette agence et tout particulièrement Monsieur MEKLAT Lahouel pour sa pédagogie ( présentation très claire et pertinente) , son accompagnement et surtout pour sa transparence!! Bref , un vrai gain de temps , je suis ravi de mon expérience.
4.9
507 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !
