Immobilier ancien Strasbourg | IA25-FRMA-04-G
Ancien
Appartement Ă vendre
Visite
virtuelle sur demande
Un travail fait avec Passion et Intégrité
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Parking
Jardin
Terrasse
En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
STRASBOURG – Appartement 3 pièces rez-de-jardin – 61m² – A VENDRE !
Secteur : Montagne verte, Roethig , Lingolsheim
Référence : IA25-FRMA-04-G
Vous êtes à la recherche d’un appartement avec jardin et aux toutes dernières normes ?
Découvrez cet appartement triplement exposé de 60,27 m2 (carrez).
Il est composĂ© de 2 belles chambres dont une avec accès au jardin, d’un sĂ©jour/cuisine de 23,24m2 (carrez) offrant 2 belles ouvertures sur les 2 terrasses de 11 et 7m² ainsi que le grand jardin de 49,44m².
Vous y trouverez une salle de bain de 5,10m² entièrement Ă©quipĂ©e (baignoire, meuble double vasque, miroir avec bandeau lumineux, sèche serviette), ainsi qu’un WC sĂ©parĂ©.
Ce bien est très récent et ne nécessite aucuns travaux.
Les prestations sont de qualitĂ© : chauffage au sol, digicode et vidĂ©ophone, volets roulants, rĂ©sidence bĂ©nĂ©ficiant d’une excellente performance thermique rĂ©pondant Ă la norme RE2020 et rĂ©pond Ă©galement au label NF Habitat ainsi qu’Ă la nouvelle règlementation acoustique (NRA).
LA RESIDENCE:
La rĂ©sidence est aux normes BBC RE2020. Elle est donc isolĂ©e phoniquement et thermiquement selon la dernière rĂ©glementation en vigueur. Le bien est sous garantie dĂ©cennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les Ă©lĂ©ments d’Ă©quipement.
DPE : en cours de réalisation.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30
La copropriĂ©tĂ© est en cours de crĂ©ation, elle n’a donc pas de procĂ©dure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire.
ANNEXE COMPRISE DANS LE PRIX DE VENTE : 1 parking
Prix du bien: 249 100 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 235 000 €
Honoraires TTC : 6%, soit 14 100 €
Honoraires à la charge de : l’acquéreur
+ d’informations sur RDV auprès de M. FrĂ©dĂ©ric MARTIN (E.I) au O645 68 6601.
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°312. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MARTIN (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 912 495 272.
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Les caractéristiques
Général
DPE / Énergie
Copropriété
Aspects financiers
Autres
Simulations de financement
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Lyna
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Je recommande Noveo Immo sans hésitation ! Kenza Mezry m’a guidée avec beaucoup de professionnalisme et d’écoute pour mon premier achat immobilier. Un grand merci pour sa disponibilité et ses précieux conseils !
Laurent
8 jours
CATASTROPHIQUE ! Le 04/08/2026 je réponds à une annonce proposant un projet immobilier neuf sur la commune de HOENHEIM. Le 05/08/2026 à 16h15, je réceptionne un SMS de la part de Kenza MEZRY - Noveo Immo qui en substance me demande si je suis disponible pour un court échange afin de faire le point etc. Je lui répond que dans un premier temps je souhaite que NOVEO Immo honore son engagement, à savoir, me faire parvenir les plans du projet neuf à HOENHEIM. Depuis et malgré 2 relances de ma part, PERSONNE ne m'a recontacté ni envoyé de mails où de courrier. RIEN du tout. Voici ce que je pense ; il n'y a pas de projet de programme neuf à HOENHEIM et cette société appâte les clients comme moi en leur faisant croire qu'il y a une opportunité et ce dans le seul but de nourrir leur base de données et/où de me proposer un programme neuf sur une autre commune. Alors chers lecteurs, lectrices, FUYEZ cette société.
Lucie
30 jours
Gabriella a su m'accompagner avec beaucoup d'engagement et de professionnalisme. Je recommande vivement d'aller la rencontrer ou d'échanger avec elle par téléphone en vue d'acheter un bien pour vous. Elle est de très bons conseils.
deborah
12 mois
Merci à Xavier pour son temps sa gentillesse et sa disponibilité. Il donne des informations claires avec de propositions sérieuses qui sont intéressantes, cohérente à la fois avec ce sue je recherche et la réalité du marché.
4.9
591 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !
