Immobilier ancien Strasbourg | Beau 3 pièces à quelques pas du parc Schulmeister

Référence annonce : IA25-DAKI-01

Nouveauté NOVEO IMMO STRASBOURG ! EN EXCLUSIVITÉ !

STRASBOURG – Appartement 3P – 62 m2- A VENDRE !

Secteur : Strasbourg, Meinau, Avenue de Colmar

À la Meinau, à quelques pas du parc Schulmeister, découvrez ce bel appartement situé dans une résidence récente (2021) aux dernières normes énergétiques, alliant confort moderne, excellente performance thermique et cadre de vie paisible à deux pas du centre-ville de Strasbourg !

Découvrez ce magnifique appartement de 3 Pièces et de 62m2 (carrez- superficie déclarée).

Il est composé d’une entrée avec placard de rangements, d’un séjour avec cuisine ouverte intégralement équipée et prolongée par un cellier/garde-manger, de deux chambres lumineuses, d’une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, miroir, douche, sèche serviette), ainsi que d’un sanitaire indépendant.
Un balcon orienté Ouest sans vis-à-vis complète ce bien.

Vous profiterez également d’un garage sécurisé en sous-sol.

L’appartement dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de : murs lisses, grande baie vitrée avec volets motorisés, cuisine aménagée et équipée, parquet dans les chambres et le séjour, carrelage dans les pièces d’eau, faïence murs d’eau, visiophone, etc.

Ce bien est récent et ne nécessite aucuns travaux.

Une visite virtuelle est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle.

LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Cette résidence de 2021 dispose d’une clôture sécurisée et d’un local à vélos protégé.

Ce bien est en copropriété. Copropriété de 39 lots. Sans procédure en cours.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1200€/an, soit env. 100€/mois.
DPE : Conso énergétique C (114kWh), Emission GES C (22kgec) en date du 28/04/2025.

ANNEXE COMPRISE DANS LE PRIX DE VENTE : Un garage en sous-sol.

Prix du bien: 217 300€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)

Prix hors honoraires : 205 000€

Honoraires TTC : 6%, soit 12 300€

Honoraires à la charge de : l’acquéreur

+ d’informations sur RDV auprès de M. KISTLER David (E.I) au O645 9798 68

Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

INFORMATIONS LÉGALES:

Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°338. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. KISTLER David (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 840 717 276.