Immobilier ancien Strasbourg | Maison 5 pièces en duplex avec jardin
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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
Strasbourg Sud secteur Ganzau – Maison jumelée 5P – 109 m².
Dans un écrin de verdure, composé de maisons, villas et petits immeubles, au calme, en fond d’impasse, à l’écart de la circulation, …
Découvrez cette maison de 5 Pièces et de 109 m².
Elle est composée, à l'étage du bas, d'un grand séjour-cuisine de 38.6 m² (Carrez), de 2 chambres avec accès direct à l'éxtérieur, d'un WC invités et d'une buanderie. Au premier vous trouverez une salle de bain entièrement équipée (meuble vasques, miroir, luminaires, baignoire, douche, sèche serviettes), un deuxième WC et deux autres chambres. De nombreux rangements et dressings intégrés facilitent vraiment l'organisation des espaces !
Une terrasse solarium en toiture de 14 m², un carport, ainsi qu’un garage avec possibilités de stockage complètent ce bien.
Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est pourvu d’une cuisine entièrement équipée et meublée avec réfrigérateur, congélateur, plaques à induction, hotte, four et four à vapeur intégrés…
Ce bien est récent et ne nécessite aucun travaux. Il est très économe en énergie puisque construit selon le modèle des "passivhaus" allemandes. Pour 110 € par mois vous avez payé vos charges d'électricité et de chauffage !
LA MAISON :
Cette jolie construction de 2012 dispose d’un jardin privatif et d’une clôture sécurisée.
Ce bien n’est pas en copropriété et n’a pas de procédure en cours.
DPE : Conso énergétique B (109 kWh/m²/an), Emission GES A (3 kg CO²/m²/an) en date du 16/12/2024.
ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : garage et carport.
Prix du bien: 465 000 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 450 000€
Honoraires TTC : 15 000 €
Honoraires à la charge de : l’acquéreur
Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.
Ref annonce : IA25-ANJE-04
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°347. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JEANDEL Anthony, dirigeant.
Les points forts
Garage
Parking
Jardin
Terrasse
En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
Strasbourg Sud secteur Ganzau – Maison jumelée 5P – 109 m².
Dans un écrin de verdure, composé de maisons, villas et petits immeubles, au calme, en fond d’impasse, à l’écart de la circulation, …
Découvrez cette maison de 5 Pièces et de 109 m².
Elle est composée, à l’étage du bas, d’un grand séjour-cuisine de 38.6 m² (Carrez), de 2 chambres avec accès direct à l’éxtérieur, d’un WC invités et d’une buanderie. Au premier vous trouverez une salle de bain entièrement équipée (meuble vasques, miroir, luminaires, baignoire, douche, sèche serviettes), un deuxième WC et deux autres chambres. De nombreux rangements et dressings intégrés facilitent vraiment l’organisation des espaces !
Une terrasse solarium en toiture de 14 m², un carport, ainsi qu’un garage avec possibilités de stockage complètent ce bien.
Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est pourvu d’une cuisine entièrement équipée et meublée avec réfrigérateur, congélateur, plaques à induction, hotte, four et four à vapeur intégrés…
Ce bien est récent et ne nécessite aucun travaux. Il est très économe en énergie puisque construit selon le modèle des « passivhaus » allemandes. Pour 110 € par mois vous avez payé vos charges d’électricité et de chauffage !
LA MAISON :
Cette jolie construction de 2012 dispose d’un jardin privatif et d’une clôture sécurisée.
Ce bien n’est pas en copropriété et n’a pas de procédure en cours.
DPE : Conso énergétique B (109 kWh/m²/an), Emission GES A (3 kg CO²/m²/an) en date du 16/12/2024.
ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : garage et carport.
Prix du bien: 465 000 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 450 000€
Honoraires TTC : 15 000 €
Honoraires à la charge de : l’acquéreur
Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.
Ref annonce : IA25-ANJE-04
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Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°347. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JEANDEL Anthony, dirigeant.
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Les caractéristiques
Général
DPE / Énergie
Copropriété
Aspects financiers
Autres
Simulations de financement
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Amandine
1 jours
Je voulais encore dire un grand MERCI à Thomas qui a su m’accompagner avec beaucoup de professionnalisme et de bienveillance afin de trouver l’appartement idéal pour mon premier achat. Beaucoup de conseils très utiles et un suivi irréprochable de mon dossier. Toujours à l’écoute et très rassurant ! Je vous conseille l’agence Noveo Immo les yeux fermés !
Emi
22 jours
Un grand merci à toute l’équipe de Noveo pour votre professionnalisme, votre implication et votre dynamisme ! C’est un vrai plaisir de collaborer avec vous, et surtout rassurant de savoir que nos clients sont entre d’excellentes mains 😊 Merci pour tout 🙏
ophelia
13 jours
Je recommande fortement cette agence, jai était très bien accompagné par Mr. Rouers qui s’est montré disponible et de bon conseil tout à long du processus. Merci à vous !!
Camille
17 jours
Julien Bouchard est un professionnel de confiance, très investi pour vous accompagner dans vos projets immobiliers neufs, avec une réelle compétence dans le domaine. Au plaisir.
4.9
524 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !
