Immobilier ancien Strasbourg | 5 PIECES DUPLEX VUE CHAMPS AVEC GARAGE
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sur + de 400
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En exclusivité chez Novéo Immo !
STRASBOURG SUD / STOCKFELD – Appartement 5 Pièces Duplex – 96 m².
Au détour d’une petite rue à sens unique du Stockfeld, entre village et champs, découvrez cet appartement de 5 Pièces et de 96.35 m² (carrez- superficie vérifiée par un professionnel) sans travaux. Vous trouvez à quelques minutes, supérettes, boulangeries, restaurants et cafés…
Il est composé d'un magnifique séjour / cuisine baigné de lumière avec une double orientation et une terrasse avec vue sur champs, d'une salle de bain et une salle d’eau équipées, ainsi que deux WC dont un séparé. Il se compose également de 4 chambres qui sont actuellement aménagées en deux chambres, un bureau et un dressing familial.
Un garage, assez grand pour y faire tenir une voiture et du stockage, accessible directement par l’extérieur complète ce bien.
Cet appartement dispose de belles prestations : volets roulants, local à vélos à accès rapide, chauffage au sol, cuisine équipée… On adore tout particulièrement les nombreuses fenêtres qui donnent directement sur une vue sans vis-à -vis sur des champs et la forêt !
LA RESIDENCE :
Cette jolie résidence de 2010 dispose d’un accès direct par l’extérieur.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 16 lots répartis sur 2 bâtiments. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (2023-2024): 656.24 €/an, soit env. 55 €/mois eau comprise.
DPE : Conso énergétique E (282 kWh/m²/an), Emission GES B (9 kg CO²/m²/an) en date du 15/05/2025.
ANNEXE COMPRISE DANS LE PRIX DE VENTE : garage.
Prix du bien: 286 805 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur).
Prix hors honoraires : 274 100 €
Honoraires TTC : 12 705 €
RĂ©f. annonce : IA25-ANJE-02
INFORMATIONS LÉGALES :
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°287. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JEANDEL Anthony, Dirigeant.
Les points forts
Garage
Parking
Terrasse
En exclusivité chez Novéo Immo !
STRASBOURG SUD / STOCKFELD – Appartement 5 Pièces Duplex – 96 m².
Au détour d’une petite rue à sens unique du Stockfeld, entre village et champs, découvrez cet appartement de 5 Pièces et de 96.35 m² (carrez- superficie vérifiée par un professionnel) sans travaux. Vous trouvez à quelques minutes, supérettes, boulangeries, restaurants et cafés…
Il est composĂ© d’un magnifique sĂ©jour / cuisine baignĂ© de lumière avec une double orientation et une terrasse avec vue sur champs, d’une salle de bain et une salle d’eau Ă©quipĂ©es, ainsi que deux WC dont un sĂ©parĂ©. Il se compose Ă©galement de 4 chambres qui sont actuellement amĂ©nagĂ©es en deux chambres, un bureau et un dressing familial.
Un garage, assez grand pour y faire tenir une voiture et du stockage, accessible directement par l’extérieur complète ce bien.
Cet appartement dispose de belles prestations : volets roulants, local à vélos à accès rapide, chauffage au sol, cuisine équipée… On adore tout particulièrement les nombreuses fenêtres qui donnent directement sur une vue sans vis-à -vis sur des champs et la forêt !
LA RESIDENCE :
Cette jolie résidence de 2010 dispose d’un accès direct par l’extérieur.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 16 lots répartis sur 2 bâtiments. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (2023-2024): 656.24 €/an, soit env. 55 €/mois eau comprise.
DPE : Conso énergétique E (282 kWh/m²/an), Emission GES B (9 kg CO²/m²/an) en date du 15/05/2025.
ANNEXE COMPRISE DANS LE PRIX DE VENTE : garage.
Prix du bien: 286 805 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur).
Prix hors honoraires : 274 100 €
Honoraires TTC : 12 705 €
RĂ©f. annonce : IA25-ANJE-02
INFORMATIONS LÉGALES :
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°287. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JEANDEL Anthony, Dirigeant.
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Les caractéristiques
Général
DPE / Énergie
Copropriété
Aspects financiers
Autres
Simulations de financement
Rose
9 jours
Un grand merci à Mr ARNOLDY Thomas pour son professionnalisme et sa grande disponibilité pour la vente de mon bien malgré la distance. Il a su me guider et me rassurer tout au long de la vente.
Selen
25 jours
Nous sommes ravis d’avoir été accompagné par Julien Ubrig tout au long de notre premier projet d’achat. Sa bienveillance et son professionnalisme nous ont permis de vivre sereinement cette grande étape. Un grand merci à lui !!
Kevin
22 jours
Nous avons été reçu ma compagne et moi par M. Meklat dans le cadre d'une recherche de bien neuf sur Lyon. M. Meklat s'est avéré être très professionnel et très pédagogue sur toutes les étapes liées à l'acquisition en VEFA. Il a recueilli nos demandes et a parfaitement su satisfaire nos attentes. Je recommande cette agence si vous avez un projet d'achat dans le neuf.
julien
27 jours
Je recommande vivement cette agence et tout particulièrement Monsieur MEKLAT Lahouel pour sa pédagogie ( présentation très claire et pertinente) , son accompagnement et surtout pour sa transparence!! Bref , un vrai gain de temps , je suis ravi de mon expérience.
4.9
501 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !
