Immobilier ancien Strasbourg | A deux pas du centre ville, à l'arrière d'une impasse

!!! Sous compromis !!! 
En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !

Strasbourg – Appartement 2P- 53m2.
Secteur : Montagne Verte, Laiterie, Centre-ville, Faculté de médecine, Nouvel Hôpital Civil, Creps

En impasse résidentielle, au calme à l’écart de la circulation, découvrez cet appartement de 2 Pièces et de 53,03m2 (carrez- superficie déclarée).
Il est composé d’une chambre à coucher avec rangement intégré, d’un séjour de 23,03 m2 (carrez), d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, miroir éclairé, baignoire et WC). Une terrasse de 7,50m2, orientée Est et un cellier complètent ce bien.

L’appartement dispose de belles prestations. Il est équipé d’une grande baie vitrée, d’une cuisine aménagée, d’un parquet stratifié dans les pièces de vie, d’un sol vinyle dans les pièces techniques, d’un interphone d’entrée, de murs lisses, et de menuiseries double vitrage.

Ce bien nécessite quelques travaux de rafraichissement.

LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Cette résidence de 1991 rénovée, dispose d’un ascenseur.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 74 lots répartis en 2 bâtiments avec deux entrées indépendantes. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1128€/an, soit env. 94€/mois.

DPE : Conso énergétique D (212kW), Emission GES C (6kgec)  en date du 13/06/2023.

ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : Une place de parking en sous-sol.

Prix du bien: 172 800€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 160 000€
Honoraires TTC : 8%, soit 12 800€
Honoraires à la charge de : l’acquéreur

Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.

Ref annonce : IA24- LUMA-03-H

INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.

Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°231. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.