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Immobilier ancien Strasbourg | Villa proche Centre

Strasbourg | Villa proche Centre

Maison à vendre

5 pièces 109m²

Réf. IA24-ANJE-1

499 200€ FAI

Simulations de financement

Visite
virtuelle sur demande

Un travail fait avec Passion et Intégrité

4,9/5
sur + de 400
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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !   Strasbourg Sud – Maison jumelée 5P – 108,78 m².   Dans un écrin de verdure, composé de maisons, villas...
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Les points forts

Garage

Parking

Jardin

Terrasse

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !

 

Strasbourg Sud – Maison jumelée 5P – 108,78 m².

 

Dans un écrin de verdure, composé de maisons, villas et petits immeubles, au calme, en fond d’impasse, à l’écart de la circulation, …

Découvrez cette maison de 5 Pièces et de 108.78 m² (Carrez- superficie certifiée).

Elle est composée de 4 chambres dont 3 avec accès à une terrasse, d’un grand séjour cuisine de 38.54 m² (Carrez), d’une salle d’eau en bas et d’une salle de bain en haut, entièrement équipées (meubles vasques, miroirs, luminaires, baignoire, sèche serviettes), ainsi que 2 WC et une buanderie.
Une terrasse solarium en toiture de 13 m² ainsi qu’un garage avec possibilités de stockage complètent ce bien.

 

Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé d’une cuisine entièrement équipée et meublée avec réfrigérateur, congélateur, plaques à induction, hotte, four et micro-ondes intégrés… Les façades en bois massif donnent un vrai cachet à cette pièce !

 

Ce bien est récent et ne nécessite aucuns travaux.

LA MAISON :
Cette jolie construction de 2011 dispose d’un jardin privatif et d’une clôture sécurisée.

Ce bien n’est pas en copropriété et n’a pas de procédure en cours.

DPE : Conso énergétique B (85 kWh/m²/an), Emission GES A (2 kg CO²/m²/an) en date du 08/03/2024.

 

ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : garage et carport.

Prix du bien: 499 200 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)

Prix hors honoraires : 480 000€

Honoraires TTC : 4 %, soit 19 200 €

Honoraires à la charge de : l’acquéreur

 

Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d’informations auprès de M. JEANDEL A.  

 

Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.

 

Ref annonce : IA24-ANJE-1

INFORMATIONS LÉGALES:

Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.

Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°270. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.

 

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JEANDEL Anthony, dirigeant.

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Les caractéristiques

Général

Type de bien
Maison
État intérieur
Excellent état
Surface Carrez (m²)
109m²
Surface Terrain (m²)
350m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Jardin
Oui
Terasse
Oui
Nombre de Garage
1
Cave
Non
Année de construction
2011

DPE / Énergie

DPE
Effectué
Date de réalisation
08/03/2024
Classe énergie
B
85
GES
A
2
Type de chauffage
Individuel

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Procédure en cours
Non

Aspects financiers

Prix de vente Honoraires inclus
499 200€
Prix hors honoraires
480 000€
Honoraires TTC
19 200€
Honoraires à charge
de l'acquéreur

Autres

Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non
Visiophone
Oui

Simulations de financement

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

Gallais

29 jours

Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !

Hugo

18 mois

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Amandine

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Kyllian

22 jours

Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.

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