Immobilier ancien Strasbourg | IA24-ANJE-03
Ancien
Appartement Ă vendre
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Un travail fait avec Passion et Intégrité
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sur + de 400
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En exclusivité chez Novéo Immo !
Strasbourg ROBERTSAU – Appartement 3P – 94 m². Secteur : Tram B Pont Phario ou E Robertsau L’Escale
Au détour d’une impasse de la Robertsau, composée de charmantes maisons des années 30, découvrez cet appartement traversant de 3 Pièces et de 94 m² (carrez- superficie vérifiée). Vous trouvez à quelques minutes à pied supérettes, boulangeries, restaurants et cafés…
Il est composé d'un magnifique séjour salle à manger baigné de lumière de 36.60 m² et d’une cuisine séparée et équipée de 10.28 m² (qui peut être ouverte sur séjour), d'une salle de bain entièrement équipée avec fenêtre, ainsi qu'un WC séparé.
Une terrasse de 4 m² orientée sud et une cour/jardin commun complètent ce bien.
Cet appartement rénové avec goût, dispose de belles prestations : volets roulants, interphone, garage à moto/scooter/vélo individuel de 13.32 m², une cave de 17.34 m², chauffage gaz individuel, cuisine entièrement équipée… On adore tout particulièrement les nombreuses fenêtres dans le séjour qui nous donnent une luminosité exceptionnelle !
LA RESIDENCE :
Cette jolie résidence de 1929 rénovée, dispose d’une vue sur des jardins.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 3 lots. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2245 €/an, soit env. 187 €/mois chauffage et eau compris.
DPE : Conso énergétique E (287 kWh/m²/an), Emission GES E (63 kg CO²/m²/an) en date du 27/05/2024.
ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : grande cave et garage à moto/vélo.
Prix du bien : 398 320 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur).
Prix hors honoraires : 383 000 €
Honoraires TTC : 4 %, soit 15 320 €
Ref annonce : IA24-ANJE-03
INFORMATIONS LÉGALES :
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°280. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JEANDEL Anthony, Dirigeant.
Les points forts
Cave et/ou cellier
Jardin
Terrasse
En exclusivité chez Novéo Immo !
Strasbourg ROBERTSAU – Appartement 3P – 94 m². Secteur : Tram B Pont Phario ou E Robertsau L’Escale
Au détour d’une impasse de la Robertsau, composée de charmantes maisons des années 30, découvrez cet appartement traversant de 3 Pièces et de 94 m² (carrez- superficie vérifiée). Vous trouvez à quelques minutes à pied supérettes, boulangeries, restaurants et cafés…
Il est composĂ© d’un magnifique sĂ©jour salle Ă manger baignĂ© de lumière de 36.60 m² et d’une cuisine sĂ©parĂ©e et Ă©quipĂ©e de 10.28 m² (qui peut ĂŞtre ouverte sur sĂ©jour), d’une salle de bain entièrement Ă©quipĂ©e avec fenĂŞtre, ainsi qu’un WC sĂ©parĂ©.
Une terrasse de 4 m² orientée sud et une cour/jardin commun complètent ce bien.
Cet appartement rénové avec goût, dispose de belles prestations : volets roulants, interphone, garage à moto/scooter/vélo individuel de 13.32 m², une cave de 17.34 m², chauffage gaz individuel, cuisine entièrement équipée… On adore tout particulièrement les nombreuses fenêtres dans le séjour qui nous donnent une luminosité exceptionnelle !
LA RESIDENCE :
Cette jolie résidence de 1929 rénovée, dispose d’une vue sur des jardins.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 3 lots. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2245 €/an, soit env. 187 €/mois chauffage et eau compris.
DPE : Conso énergétique E (287 kWh/m²/an), Emission GES E (63 kg CO²/m²/an) en date du 27/05/2024.
ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : grande cave et garage à moto/vélo.
Prix du bien : 398 320 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur).
Prix hors honoraires : 383 000 €
Honoraires TTC : 4 %, soit 15 320 €
Ref annonce : IA24-ANJE-03
INFORMATIONS LÉGALES :
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°280. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JEANDEL Anthony, Dirigeant.
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Les caractéristiques
Général
DPE / Énergie
Copropriété
Aspects financiers
Autres
Simulations de financement
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Je souhaite exprimer toute ma gratitude à Thomas THIAS pour son accompagnement dans l’achat de notre résidence principale. Dès le début, il s’est distingué par son professionnalisme, sa rigueur sa parfaite connaissance du marché immobilier et surtout sa courtoisie . Toujours disponible, réactif, arrangeant, à l’écoute et patient, il a su répondre à chacune de nos interrogations avec clarté et transparence, tout en nous apportant des conseils pertinents et des informations à chaque étape du projet jusqu'à la remise des clefs marquée d'une attention spéciale à notre égard :-) !! Son sérieux, son engagement et sa capacité à instaurer un climat de confiance ont été déterminants dans la réussite de notre projet d'acquisition. Nous recommandons vivement Thomas THIAS pour son accompagnement de grande qualité, via l’agence Novéo Immo et nous n’hésiterons pas à les solliciter de nouveau ainsi qu'à les recommander autour de nous. J'ai découvert Novéo Immo par hasard en faisant des recherches sur Google, j'ai lu les avis dans un premier temps et aujourd'hui c'est moi qui laisse un avis sur la base de ma riche et POSITIVE expérience. A votre tour et surtout je vous souhaite une expérience satisfaisante et à la hauteur de vos attentes! Cordialement Evrard E.
Mathieu
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jeremy
13 jours
Nous tenons à remercier Xavier pour son accompagnement exemplaire dans notre projet immobilier. Son professionnalisme, sa disponibilité et ses conseils avisés nous ont permis de concrétiser notre projet dans les meilleures conditions. Nous avons beaucoup apprécié sa transparence et sa bienveillance à chaque étape. Nous recommandons Xavier sans hésitation !
4.9
540 avis
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