Nos biens

Immobilier ancien Strasbourg | Coeur Neustadt

Strasbourg | Coeur Neustadt

Appartement à vendre

1 pièce 64m²

Réf. VA11087

245 000‚ā¨ FAI

Simulations de financement

Visite
virtuelle sur demande

Un travail fait avec Passion et Intégrité

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Référence annonce : IA-THAR-06VENDUNouveauté NOVEO IMMO STRASBOURG ! EN EXCLUSIVITÉ ! BIEN ATYPIQUE EXTREMEMENT RARE A LA VENTE !NEUSTADT – Appartement 2/3P – 64,09m2-Secteur : Avenue des Vosges, Avenue de la p...
Lire la suite

Référence annonce : IA-THAR-06

VENDU

Nouveauté NOVEO IMMO STRASBOURG ! EN EXCLUSIVITÉ ! BIEN ATYPIQUE EXTREMEMENT RARE A LA VENTE !
NEUSTADT – Appartement 2/3P – 64,09m2-

Secteur : Avenue des Vosges, Avenue de la paix, Allée de la Robertsau, Institutions européennes, Orangerie, Contades, Place de a République.

Ce bien tout à fait atypique est agencé en souplex (Séjour-cuisine en RDC et chambres en R-1) ce qui lui confère un charme tout à fait unique. Il dispose aussi d’une hauteur sous plafond élevée, et de magnifiques moulures d’époque !
Ce magnifique appartement de 2/3 Pièces et de 64,09 m² (dont 35,5m² Carrez) est composé d’une très grande chambre située au niveau R-1, de 19,84 m² disposant d’un dressing toute hauteur ainsi que d’une double fenêtre.
Une seconde pièce annexe de 8,75m² est accessible en enfilade depuis la chambre, et pourra servir de bureau, de chambre d’amis, ou encore de grand dressing pour plus de confort.
Un remarquable séjour-cuisine ouvert de 21,46 m2 (Carrez) situé au RDC donne accès aux pièces du bas via un escalier. Il dispose d’une cuisine toute équipée avec électroménager inclus.
Sur le même palier, une salle de bain récente et entièrement équipée (véritable douche à l’italienne carrelée, meuble vasque suspendu, WC suspendu) bénéficiant d’une grande fenêtre double complète ce bien.
De nombreux dressings sont aménagés sur mesure dans l’appartement afin d’optimiser l’espace et le rangement.

Prestations PREMIUM : interphone, cuisine entièrement équipée, parquet massif, douche à l’italienne, salle de bain avec murs carrelés, volets roulants électriques, thermostat connecté, porte blindée avec lecteur digital connecté, allumage des lumières automatisé, meubles de rangement sur-mesure, fibre optique etc…
Stationnement facile dans la rue. Beaucoup d’espaces verts à proximité (Parc du Contades, de l’Orangerie, Jardin botanique, 5 à 15 min à pieds, 3 à 10 min en vélo).

Ce bien correspondra parfaitement à une primo accession, ou à du locatif de courte durée, ou encore une activité professionnelle.

Ce bien est rénové et ne nécessite aucuns travaux.
Une visite virtuelle est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle.

 
LA RESIDENCE:
Ce bien est en copropriété. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): env. 360 €/ an, soit env. 30 €/mois.
Chauffage individuel au Gaz: env. 400 €/an, soit env. 33,3 €/mois
DPE : Conso énergétique E (316kW), Emission GES E (68kgec)  en date du 16/11/2022

Prix du bien: 265 000€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 250 000€
Honoraires TTC : 6%, soit 15 000€
Honoraires à la charge de : l’acquéreur
 
+ d’informations sur RDV auprès de M. Thomas ANROLDY (E.I) au O749 5295 40.
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

     
 INFORMATIONS LÉGALES:
 Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
 
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°208. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
  La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Les caractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
√Čtat int√©rieur
Bon état
Surface Carrez (m²)
64m²
Nombre de pièces
1
Nombre de chambres
1
Jardin
Non
Terasse
Non
Cave
Non
Année de construction
1900

DPE¬†/¬†√Čnergie

DPE
À faire
Classe énergie
E
316
GES
E
68
Type de chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Gaz

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Procédure en cours
Non

Aspects financiers

Prix de vente Honoraires inclus
245 000‚ā¨
Prix hors honoraires
245 000‚ā¨
Honoraires à charge
de l'acquéreur
Taxe foncière
580‚ā¨

Autres

Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non

Simulations de financement

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

Vous pourriez aussi aimer

nouveauté

Programme immobilier neuf

Reichstett | Nouveau lotissement proche de toutes commodités

1er Trimestre 2026

2 à 5 pièces

à partir de

185 000‚ā¨ O‚ā¨ frais d‚Äôagence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

nouveauté

Programme immobilier neuf

Irigny | Centre, proche de la Mairie

4e Trimestre 2025

2 à 4 pièces

à partir de

250 000‚ā¨ O‚ā¨ frais d‚Äôagence !

Pinel

PTZ

RE 2020

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Lyon | 8e à deux pas du Tramway T6

2e Trimestre 2025

2 à 4 pièces

à partir de

275 000‚ā¨ O‚ā¨ frais d‚Äôagence !

RT2012

Pinel

PTZ +

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Strasbourg | Nouveau quartier Starlette, à 100m Tram D

3e Trimestre 2025

1 à 4 pièces

à partir de

186 300‚ā¨ O‚ā¨ frais d‚Äôagence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Entzheim | Petite r√©sidence pleine nature au cŇďur du village

2e Trimestre 2026

2 à 4 pièces

à partir de

195 000‚ā¨ O‚ā¨ frais d‚Äôagence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Strasbourg | Robertsau, résidentiel et nature

4e Trimestre 2025

2 à 4 pièces

à partir de

259 100‚ā¨ O‚ā¨ frais d‚Äôagence !

RT2012

Pinel

PTZ +

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Vaulx-en-Velin | à 5min de Carré de Soie et du Métro A

2e Trimestre 2026

1 à 5 pièces

à partir de

145 000‚ā¨ O‚ā¨ frais d‚Äôagence !

Pinel

TVA réduite

PTZ +

RE 2020

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Saint-Didier-au-Mont-d'Or | au cŇďur de ville

3e Trimestre 2024

2 à 5 pièces

à partir de

279 500‚ā¨ O‚ā¨ frais d‚Äôagence !

RT2012

Pinel

PTZ

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Rosheim | à 5min d'Obernai, disponibilité immédiate

2e Trimestre 2024

2 à 5 pièces

à partir de

149 000‚ā¨ O‚ā¨ frais d‚Äôagence !

RT2012

PTZ +

nouveauté

Programme immobilier neuf

Vénissieux | Proche Métro D et Tramway T4

4e Trimestre 2025

1 à 5 pièces

à partir de

162 000‚ā¨ O‚ā¨ frais d‚Äôagence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

LMNP

Filiz

7 mois

Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.

Lucienne

17 mois

On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

2 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

26 jours

Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

4 . 9

/5

440 avis

Oui, votre avis p√®se dans le game !