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Immobilier ancien Strasbourg | Vue imprenable au dernier Ă©tage

Strasbourg | Vue imprenable au dernier Ă©tage

Appartement Ă  vendre

4 pièces 80m²

RĂ©f. IA-LUMA-27

319 200€ FAI

Simulations de financement

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virtuelle sur demande

Un travail fait avec Passion et Intégrité

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Référence annonce : IA-LUMA-27-DVENDU !Nouveauté NOVEO IMMO STRASBOURG ! EN EXCLUSIVITÉ !STRASBOURG – Appartement 4P attique - dernier étage – 80,69 m2-Secteur : Strasbourg, Meinau, Avenue de Colmar, Pla...
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Référence annonce : IA-LUMA-27-D
VENDU !

Nouveauté NOVEO IMMO STRASBOURG ! EN EXCLUSIVITÉ !

STRASBOURG – Appartement 4P attique – dernier étage – 80,69 m2-

Secteur : Strasbourg, Meinau, Avenue de Colmar, Plaine des bouchers, à 3 minutes du Auchan Baggersee et de l’A35, à 150m de la station Emile Mathis (tram ligne A).

Idéalement situé à 10 minutes du cœur historique, vous apprécierez aussi rejoindre l’Université de Strasbourg, le Campus d’Illkirch ou le Parc d’Innovation en moins de 15 minutes. C’est dans cet univers dynamique, animé par de nombreux commerces de proximité, des établissements sportifs, culturels et scolaires que vous découvrirez une habitation de choix.

Venez découvrir ce magnifique appartement traversant en 4Pièces et de 80,69m2 (carrez- superficie déclarée) en dernier étage, avec une vue panoramique sur la cime des Vosges en soleil couchant et une vue privilégiée sur la cathédrale de Strasbourg.
Il est composé d’un séjour cuisine ouvert de 31,42 m2 (carrez), de 3 chambres très lumineuses, d’une salle de bain entièrement équipée (meuble double vasque, miroir éclairé, baignoire, sèche serviette), d’une buanderie aménagée, ainsi qu’un WC séparé (avec lave-main). Une terrasse équipée à ciel ouvert, un balcon profitable en intérieur résidentiel au calme et un dressing d’entrée complètent ce bien.

L’appartement dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de : visiophone d’entrée, murs et plafonds lisses, grande baie vitrée, cuisine équipée, parquet stratifié dans les chambres, carrelage au sol dans le séjour et cuisine, faïence murs d’eau, store banne électrique.

Ce bien exclusif est récent et ne nécessite aucuns travaux.

LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Cette résidence de 2015 dispose d’une clôture sécurisée, de plusieurs locaux à vélos protégés et d’un ascenseur.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 139lots répartis dans 3 bâtiments. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1500€/an, soit env. 125€/mois.

DPE : Conso énergétique B (72kW), Emission GES C (17kgec) en date du 28/04/2015.

ANNEXE COMPRISE DANS LE PRIX DE VENTE : Un parking PMR en sous-sol.

Prix du bien: 325 500€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 310 000€
Honoraires TTC : 5%, soit 15 500€
Honoraires à la charge de : l’acquéreur

+ d’informations sur RDV auprès de M. MANETTA Luc (E.I) au O772 3475 6O

INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.

Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°222. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Les caractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
État intérieur
Excellent Ă©tat
Surface Carrez (m²)
80m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Jardin
Non
Terasse
Non
Nombre de Garage
1
Cave
Non
Année de construction
2015

DPE / Énergie

DPE
Ă€ faire
Classe Ă©nergie
B
72
GES
C
17

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Procédure en cours
Non
Situé à l'étage
8 /

Aspects financiers

Prix de vente Honoraires inclus
319 200€
Prix hors honoraires
319 200€
Honoraires Ă  charge
de l'acquéreur

Autres

Accès PMR
Oui
Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non

Simulations de financement

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Jeremy

16 jours

Un grand merci à Julien Ubrig pour son professionnalisme, sa réactivité et disponibilité dans l’accompagnement de mon projet. Je suis très satisfait de cette expérience . Merci

Thibaut

1 mois

Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

10 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

5 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

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