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Immobilier ancien Strasbourg | Vue imprenable au dernier Ă©tage

Strasbourg | Vue imprenable au dernier Ă©tage

Appartement Ă  vendre

4 pièces 80m²

RĂ©f. IA-LUMA-27

319 200€ FAI

Simulations de financement

Visite
virtuelle sur demande

Un travail fait avec Passion et Intégrité

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Référence annonce : IA-LUMA-27-DVENDU !Nouveauté NOVEO IMMO STRASBOURG ! EN EXCLUSIVITÉ !STRASBOURG – Appartement 4P attique - dernier étage – 80,69 m2-Secteur : Strasbourg, Meinau, Avenue de Colmar, Pla...
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Référence annonce : IA-LUMA-27-D
VENDU !

Nouveauté NOVEO IMMO STRASBOURG ! EN EXCLUSIVITÉ !

STRASBOURG – Appartement 4P attique – dernier étage – 80,69 m2-

Secteur : Strasbourg, Meinau, Avenue de Colmar, Plaine des bouchers, à 3 minutes du Auchan Baggersee et de l’A35, à 150m de la station Emile Mathis (tram ligne A).

Idéalement situé à 10 minutes du cœur historique, vous apprécierez aussi rejoindre l’Université de Strasbourg, le Campus d’Illkirch ou le Parc d’Innovation en moins de 15 minutes. C’est dans cet univers dynamique, animé par de nombreux commerces de proximité, des établissements sportifs, culturels et scolaires que vous découvrirez une habitation de choix.

Venez découvrir ce magnifique appartement traversant en 4Pièces et de 80,69m2 (carrez- superficie déclarée) en dernier étage, avec une vue panoramique sur la cime des Vosges en soleil couchant et une vue privilégiée sur la cathédrale de Strasbourg.
Il est composé d’un séjour cuisine ouvert de 31,42 m2 (carrez), de 3 chambres très lumineuses, d’une salle de bain entièrement équipée (meuble double vasque, miroir éclairé, baignoire, sèche serviette), d’une buanderie aménagée, ainsi qu’un WC séparé (avec lave-main). Une terrasse équipée à ciel ouvert, un balcon profitable en intérieur résidentiel au calme et un dressing d’entrée complètent ce bien.

L’appartement dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de : visiophone d’entrée, murs et plafonds lisses, grande baie vitrée, cuisine équipée, parquet stratifié dans les chambres, carrelage au sol dans le séjour et cuisine, faïence murs d’eau, store banne électrique.

Ce bien exclusif est récent et ne nécessite aucuns travaux.

LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Cette résidence de 2015 dispose d’une clôture sécurisée, de plusieurs locaux à vélos protégés et d’un ascenseur.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 139lots répartis dans 3 bâtiments. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1500€/an, soit env. 125€/mois.

DPE : Conso énergétique B (72kW), Emission GES C (17kgec) en date du 28/04/2015.

ANNEXE COMPRISE DANS LE PRIX DE VENTE : Un parking PMR en sous-sol.

Prix du bien: 325 500€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 310 000€
Honoraires TTC : 5%, soit 15 500€
Honoraires à la charge de : l’acquéreur

+ d’informations sur RDV auprès de M. MANETTA Luc (E.I) au O772 3475 6O

INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.

Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°222. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Les caractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
État intérieur
Excellent Ă©tat
Surface Carrez (m²)
80m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Jardin
Non
Terasse
Non
Nombre de Garage
1
Cave
Non
Année de construction
2015

DPE / Énergie

DPE
Ă€ faire
Classe Ă©nergie
B
72
GES
C
17

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Procédure en cours
Non
Situé à l'étage
8 /

Aspects financiers

Prix de vente Honoraires inclus
319 200€
Prix hors honoraires
319 200€
Honoraires Ă  charge
de l'acquéreur

Autres

Accès PMR
Oui
Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non

Simulations de financement

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

Kamilla

3h

La meilleure agence pour acheter votre premier appartement ! Je vous conseille vivement de contacter cette agence si vous cherchez à acheter et/ou vendre votre bien. Surtout s'il s'agit de votre premier achat. C'est toujours très effrayant et responsable, et chacun d'entre nous aimerait avoir une personne fiable à ses côtés, qui l'aidera toujours et pourra le conseiller sur la meilleure façon de développer les événements. Thomas Arnoldy est devenu une telle personne pour moi. Je vous conseille sincèrement de passer chez Novéo Immo et vous ne le regretterez pas.

R

4 jours

Comme je n'y connaissais pas grand chose en acquisition immobilière j'ai apprécié l'accompagnement de NOVEO IMMO à toutes les étapes de mon acquisition. De très bon conseil, je remercie Frédéric notamment pour sa disponibilité et réactivité.

gaetan

9 jours

Présentation très claire et exhaustive par M. Rouers des biens immobiliers neufs autour de Lyon. Le rendez vous d'1g et la pré sélection pertinente par M. Rouers des biens susceptibles de m'intéresser à été un grand gain de temps pour notre projet immobilier

Steve

17 jours

M ROUERS est de très bon conseil et prend le temps pour ses clients. Je recommande les yeux fermés.

4.9

/5

477 avis

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