Immobilier ancien Strasbourg | IA-LUMA-27-D

Référence annonce : IA-LUMA-27-D
VENDU !

Nouveauté NOVEO IMMO STRASBOURG ! EN EXCLUSIVITÉ !

STRASBOURG – Appartement 4P attique – dernier étage – 80,69 m2-

Secteur : Strasbourg, Meinau, Avenue de Colmar, Plaine des bouchers, à 3 minutes du Auchan Baggersee et de l’A35, à 150m de la station Emile Mathis (tram ligne A).

Idéalement situé à 10 minutes du cœur historique, vous apprécierez aussi rejoindre l’Université de Strasbourg, le Campus d’Illkirch ou le Parc d’Innovation en moins de 15 minutes. C’est dans cet univers dynamique, animé par de nombreux commerces de proximité, des établissements sportifs, culturels et scolaires que vous découvrirez une habitation de choix.

Venez découvrir ce magnifique appartement traversant en 4Pièces et de 80,69m2 (carrez- superficie déclarée) en dernier étage, avec une vue panoramique sur la cime des Vosges en soleil couchant et une vue privilégiée sur la cathédrale de Strasbourg.
Il est composé d’un séjour cuisine ouvert de 31,42 m2 (carrez), de 3 chambres très lumineuses, d’une salle de bain entièrement équipée (meuble double vasque, miroir éclairé, baignoire, sèche serviette), d’une buanderie aménagée, ainsi qu’un WC séparé (avec lave-main). Une terrasse équipée à ciel ouvert, un balcon profitable en intérieur résidentiel au calme et un dressing d’entrée complètent ce bien.

L’appartement dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de : visiophone d’entrée, murs et plafonds lisses, grande baie vitrée, cuisine équipée, parquet stratifié dans les chambres, carrelage au sol dans le séjour et cuisine, faïence murs d’eau, store banne électrique.

Ce bien exclusif est récent et ne nécessite aucuns travaux.

LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Cette résidence de 2015 dispose d’une clôture sécurisée, de plusieurs locaux à vélos protégés et d’un ascenseur.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 139lots répartis dans 3 bâtiments. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1500€/an, soit env. 125€/mois.

DPE : Conso énergétique B (72kW), Emission GES C (17kgec) en date du 28/04/2015.

ANNEXE COMPRISE DANS LE PRIX DE VENTE : Un parking PMR en sous-sol.

Prix du bien: 325 500€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 310 000€
Honoraires TTC : 5%, soit 15 500€
Honoraires à la charge de : l’acquéreur

+ d’informations sur RDV auprès de M. MANETTA Luc (E.I) au O772 3475 6O

INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.

Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°222. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.