Nos biens

Immobilier ancien Strasbourg | IA-LUMA-26

Strasbourg | IA-LUMA-26

Appartement à vendre

1 pièce 39m²

Réf. VA12109

178 200‚ā¨ FAI

Simulations de financement

Visite
virtuelle sur demande

Un travail fait avec Passion et Intégrité

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Référence annonce : IA-LUMA-26VENDU !!!Nouveauté NOVEO IMMO STRASBOURG ! EN EXCLUSIVITÉ !STRASBOURG – Appartement 2P Attique – 39,70 m2- VENDU !!!Secteur : Strasbourg, Ganzau, à 5 minutes du Auchan Bagge...
Lire la suite

Les points forts

Cave et/ou cellier

Terrasse

Référence annonce : IA-LUMA-26
VENDU !!!

Nouveauté NOVEO IMMO STRASBOURG ! EN EXCLUSIVITÉ !

STRASBOURG – Appartement 2P Attique – 39,70 m2- VENDU !!!

Secteur : Strasbourg, Ganzau, à 5 minutes du Auchan Baggersee et de l’A35, à 150m de l’arrêt de bus sur la ligne 40 et du site historique des Moulins Becker et à 11 minutes en vélo du campus d’Illkirch.

Dans un lotissement ultra résidentiel, composé de maisons, de villas avec piscines et de résidences familiales. Au calme, dans un univers où règne la nature (forêt jalonnée, prairies d’élevage, parcelles de cultures et cours d’eau paisible), à deux-pas du parc d’innovation de Strasbourg et 20 minutes de son aéroport. Les accès sont aisément pourvus vers la frontière rhénane et la sphère d’activité de Port du Rhin.

Découvrez cet appartement 2Pièces très lumineux de 39,70m2 (carrez- superficie déclarée).
Il est composé d’un séjour cuisine de 21,26 m2 (carrez), d’une chambre spacieuse, d’une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, miroir et bandeau LED, douche à l’italienne, sèche serviette), ainsi qu’un WC intégré (suspendu).
Une belle terrasse de 15,96m2, orientée Ouest et un dressing d’entrée complètent ce bien.

Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de : volets roulants motorisés, visiophone d’entrée, garage électrifié, douche à l’italienne, Wc suspendu, plancher chauffant, murs et plafonds lisses.
Ce bien est récent et ne nécessite aucuns travaux.

Une visite virtuelle est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle.

LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Cette jolie résidence de 2019 dispose d’une clôture sécurisée et d’un jardin de détente. Un ascenseur desserre tous les niveaux.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 24 lots. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1272€/an, soit env. 106€/mois.

DPE : Conso énergétique B (87kW), Emission GES C (20kgec)  en date du 01/07/2019.
 
ANNEXE COMPRISE DANS LE PRIX DE VENTE : Garage-cave en sous-sol.

Prix du bien: 178 200€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 165 000€
Honoraires TTC : 8%, soit 13 200€
Honoraires à la charge de : l’acquéreur
 
+ d’informations sur RDV auprès de M. Luc MANETTA (E.I) au O772 3475 6O
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
 
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°215. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc MANETTA (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Les caractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Surface Carrez (m²)
39m²
Nombre de pièces
1
Nombre de chambres
1
Jardin
Non
Terasse
Oui
Nombre de Garage
1
Cave
Oui
Année de construction
2019

DPE¬†/¬†√Čnergie

DPE
À faire
Classe énergie
B
87
GES
C
20
Type de chauffage
Collectif
Mode de chauffage
Chauffage au sol

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Procédure en cours
Non
Situé à l'étage
2 /

Aspects financiers

Prix de vente Honoraires inclus
178 200‚ā¨
Prix hors honoraires
178 200‚ā¨
Honoraires à charge
de l'acquéreur

Autres

Accès PMR
Oui
Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non

Simulations de financement

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

Vous pourriez aussi aimer

nouveauté

Programme immobilier neuf

Entzheim | Petite r√©sidence pleine nature au cŇďur du village

2e Trimestre 2026

2 à 4 pièces

à partir de

195 000‚ā¨ O‚ā¨ frais d‚Äôagence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Vaulx-en-Velin | à 5min de Carré de Soie et du Métro A

2e Trimestre 2026

1 à 5 pièces

à partir de

145 000‚ā¨ O‚ā¨ frais d‚Äôagence !

Pinel

TVA réduite

PTZ +

RE 2020

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Saint-Didier-au-Mont-d'Or | au cŇďur de ville

3e Trimestre 2024

2 à 5 pièces

à partir de

279 500‚ā¨ O‚ā¨ frais d‚Äôagence !

RT2012

Pinel

PTZ

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Irigny | Centre, proche de la Mairie

4e Trimestre 2025

2 à 4 pièces

à partir de

250 000‚ā¨ O‚ā¨ frais d‚Äôagence !

Pinel

PTZ

RE 2020

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Strasbourg | Robertsau, résidentiel et nature

4e Trimestre 2025

2 à 4 pièces

à partir de

259 100‚ā¨ O‚ā¨ frais d‚Äôagence !

RT2012

Pinel

PTZ +

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Reichstett | Nouveau lotissement proche de toutes commodités

1er Trimestre 2026

2 à 5 pièces

à partir de

185 000‚ā¨ O‚ā¨ frais d‚Äôagence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

nouveauté

Programme immobilier neuf

Rosheim | à 5min d'Obernai, disponibilité immédiate

2e Trimestre 2024

2 à 5 pièces

à partir de

149 000‚ā¨ O‚ā¨ frais d‚Äôagence !

RT2012

PTZ +

nouveauté

Programme immobilier neuf

Strasbourg | Nouveau quartier Starlette, à 100m Tram D

3e Trimestre 2025

1 à 4 pièces

à partir de

186 300‚ā¨ O‚ā¨ frais d‚Äôagence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Lyon | 8e à deux pas du Tramway T6

2e Trimestre 2025

2 à 4 pièces

à partir de

275 000‚ā¨ O‚ā¨ frais d‚Äôagence !

RT2012

Pinel

PTZ +

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Vénissieux | Proche Métro D et Tramway T4

4e Trimestre 2025

1 à 5 pièces

à partir de

162 000‚ā¨ O‚ā¨ frais d‚Äôagence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

LMNP

Filiz

7 mois

Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.

Lucienne

17 mois

On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

2 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

26 jours

Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

4 . 9

/5

440 avis

Oui, votre avis p√®se dans le game !