Nos biens

Immobilier ancien Strasbourg | Paisible et verdoyant, un lieu de vie très apprécié

Strasbourg | Paisible et verdoyant, un lieu de vie très apprécié

Appartement Ă  vendre

2 pièces 45m²

RĂ©f. IA-LUMA-25

172 800€ FAI

Simulations de financement

Visite
virtuelle sur demande

Un travail fait avec Passion et Intégrité

4,9/5
sur + de 400
Avis google

REF : IA-LUMA-25 NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG IVENDU !!! VENDU !!!APPARTEMENT VENDU – PRIX : 172 800€ HAIHonoraires inclus à charge de l’acquéreur.Prix Net vendeur 160 000€, soit 8% ...
Lire la suite

Les points forts

Terrasse

REF : IA-LUMA-25
 
NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG I

VENDU !!! VENDU !!!

APPARTEMENT VENDU – PRIX : 172 800€ HAI
Honoraires inclus à charge de l’acquéreur.
Prix Net vendeur 160 000€, soit 8% d’honoraires (12 800€)

+ d’informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou après de M. MANETTA Luc au 07.72.34.75.60

Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

STRASBOURG :
A l’orée du parc Schulmeister, conjuguant environnement bucolique et habitations de choix. Une localisation appréciée et recherchée à deux pas du très connu Neudorf et de la ville cinématique d’Illkirch, tous deux facilement desservis en tram.

LE BIEN :
Cet élégant appartement de 2Pièces et de 46m² (carrez) est composé d’une belle chambre en suite parentale avec une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque et miroir led design, baignoire, sèche serviette). La cuisine bien agencée est ouverte sur le séjour qui bénéficie d’un accès sur une spacieuse terrasse d’environ 27m² plein sud.
Les prestations sont de choix : parquet stratifié, mur brique décorative, faïence grand format, volets roulants, cuisine équipée, double vitrage, WC suspendu avec lave-mains et espace buanderie, etc.
Ce bien ne nécessite aucuns travaux et dispose d’un parking extérieur sécurisé.

LA COPROPRIETE :
Cette belle résidence dispose d’une clôture sécurisée.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 35 lots. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1400 €/an, soit env. 116 €/mois.

DPE : Conso énergétique B (53kWh/m2/an), Emission GES C (11kg CO2/m2/an)
 
A PROXIMITÉ :
Écoles, commerces, médecins, boulangerie, pharmacie, coiffeur, restaurants, parc, piscine, cinéma, stade de foot.

TRANSPORTS :
Tram C à 12minutes à pieds, accès autoroute à 3km, bus 57 +67  à 200m, pistes cyclables.

+ d’informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou après de M. MANETTA Luc au 07.72.34.75.60

INFORMATIONS LÉGALES :
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €) 40 rue Pertois 67100 Strasbourg
Annonce relative au mandat de vente N°191.
Transactions immobilières sans perception de fonds – SIRET : 831 119 706 00024 RCS de Strasbourg APE 6831Z
CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
GF 110 000.00 € N°74866059 Ergo France 21 rue des Pyramides 75001 Paris,
RC Pro N°I8 1003430 ACM IARD SA 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen 67000 STRASBOURG.
« Novéo Immo Strasbourg ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. »
Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265. Visuels libres de droits.

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Les caractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
État intérieur
Excellent Ă©tat
Surface Carrez (m²)
45m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Jardin
Non
Terasse
Oui
Cave
Non
Année de construction
2015

DPE / Énergie

DPE
Ă€ faire
Classe Ă©nergie
A
53
GES
B
11

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Procédure en cours
Non
Situé à l'étage
1 /

Aspects financiers

Prix de vente Honoraires inclus
172 800€
Prix hors honoraires
172 800€
Honoraires Ă  charge
de l'acquéreur

Autres

Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non

Simulations de financement

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

Vous pourriez aussi aimer

nouveauté

Programme immobilier neuf

Lingolsheim | Au coeur de l'Ă©coquartier des Tanneries

1er Trimestre 2025

2 à 3 pièces

Ă  partir de

235 000€ O€ frais d’agence !

RT2012

Pinel

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Ottersthal | Charmant village Ă  5 min de Saverne

3e Trimestre 2026

2 à 4 pièces

Ă  partir de

149 000€ O€ frais d’agence !

RE 2020

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Blaesheim | RĂ©sidence familiale au panorama champĂŞtre

2e Trimestre 2025

2 à 3 pièces

Ă  partir de

310 000€ O€ frais d’agence !

RT2012

nouveauté

Programme immobilier neuf

Gerstheim | Dans un cadre d'exception proche d'Erstein

4e Trimestre 2024

4 pièces

Ă  partir de

248 000€ O€ frais d’agence !

RT2012

nouveauté

Programme immobilier neuf

Eschau | Résidence moderne dans un environnement paisible à proximité de l’Ill

4e Trimestre 2026

2 à 5 pièces

Ă  partir de

192 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

Eva

7 jours

Je recommande vivement cette agence. Thomas a été à l'écoute dès le début du projet, il a su cibler et répondre à mes attentes. Son suivi régulier et son accompagnement tout au long du projet est également appréciable et un véritable atout. Il faut preuve d'une gentillesse et d'un dévouement sans faille 👍👍

Charline

7 jours

Frédéric m’a accompagnée dans l’achat de mon premier bien, j’ai eu beaucoup de chance, je recommande vivement.

Romain

19 jours

C'était un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part, qui consistait à m'expliquer les rouages de l'immobilier neuf, et j'ai pu voir direct le professionnalisme de Gabriella. Accueil chaleureux, je me suis senti à l'aise dans les discussions, ainsi qu'un suivi + que personnalisé. Je vous recommande vivement Gabriella si vous souhaitez acquérir un bien immobilier aussi bien dans le neuf que dans l'ancien.

Chloé

26 jours

Rendez-vous avec Julien Bouchard constructif et au plus près des attentes partagées pour ma recherche d'appartement

4 . 9

/5

468 avis

Oui, votre avis pèse dans le game !