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Immobilier ancien Strasbourg | Un lieu où résider en maître

Strasbourg | Un lieu où résider en maître

Appartement Ă  vendre

3 pièces 74m²

RĂ©f. IA-LUMA-24

296 800€ FAI

Simulations de financement

Visite
virtuelle sur demande

Un travail fait avec Passion et Intégrité

4,9/5
sur + de 400
Avis google

REF : IA-LUMA-24NOVEO IMMO STRASBOURG - 40 rue Pertois 67100 STRASBOURGAPPARTEMENT VENDU – PRIX : 296 800€ HAIHonoraires inclus à charge de l’acquéreur.Prix Net vendeur 280 000€, soit 6% d’honoraires (16 800&...
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Les points forts

Cave et/ou cellier

Jardin

REF : IA-LUMA-24

NOVEO IMMO STRASBOURG – 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG

APPARTEMENT VENDU – PRIX : 296 800€ HAI
Honoraires inclus à charge de l’acquéreur.
Prix Net vendeur 280 000€, soit 6% d’honoraires (16 800€)

+ d’informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou après de M. MANETTA Luc au 07.72.34.75.60

Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

STRASBOURG :
Au sein d’un lotissement résidentiel au calme, environné de maisons de maîtres et de belles villas. Entre le stade de la Meinau et le parc Schulmeister, localisation tant désirée pour son cachet et son privilège.

LE BIEN :
Ce magnifique appartement de 3 Pièces et de 74,02m² (carrez) est composé de deux belles chambres, d’un lumineux séjour, d’une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette ainsi qu’un WC intégré et suspendu) et d’une grande cuisine dinatoire. Ce bien se situe au rez-de-chaussée surélevé d’une petite copropriété très charmante de 2 appartements.
Un jardin privatif de 153m² ainsi qu’une cave-buanderie complètent ce bien. Les prestations sont de choix : parquet vitrifié, murs et plafonds lisses, sol terrazzo et béton ciré, faïence métro, volets roulants, cuisine équipée, double vitrage, etc.
Ce bien ne nécessite aucuns travaux.

LA COPROPRIETE :
Cette jolie résidence dispose d’une clôture sécurisée.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 2 lots. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1896 €/an, soit env. 158 €/mois.

DPE : Conso énergétique F (347kWh/m2/an), Emission GES F (76kg CO2/m2/an)
 
A PROXIMITÉ :
Écoles, commerces, médecins, pharmacie, coiffeur, restaurants, parc, piscine, cinéma, stade de foot.

TRANSPORTS :
Tram A et E à 800m, accès autoroute à 2km, bus 40 à 150m, pistes cyclables.

+ d’informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou après de M. MANETTA Luc au 07.72.34.75.60

INFORMATIONS LÉGALES :
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €) 40 rue Pertois 67100 Strasbourg
Annonce relative au mandat de vente N°176.
Transactions immobilières sans perception de fonds – SIRET : 831 119 706 00024 RCS de Strasbourg APE 6831Z
CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
GF 110 000.00 € N°74866059 Ergo France 21 rue des Pyramides 75001 Paris,
RC Pro N°I8 1003430 ACM IARD SA 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen 67000 STRASBOURG.
« Novéo Immo Strasbourg ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. »
Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265. Visuels libres de droits.

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Les caractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
État intérieur
Excellent Ă©tat
Surface Carrez (m²)
74m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Jardin
Oui
Terasse
Non
Cave
Oui

DPE / Énergie

DPE
Ă€ faire
Classe Ă©nergie
F
347
GES
F
76
Type de chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Gaz

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Procédure en cours
Non

Aspects financiers

Prix de vente Honoraires inclus
296 800€
Prix hors honoraires
296 800€
Honoraires Ă  charge
de l'acquéreur
Taxe foncière
948€

Autres

Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non

Simulations de financement

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Jeremy

16 jours

Un grand merci à Julien Ubrig pour son professionnalisme, sa réactivité et disponibilité dans l’accompagnement de mon projet. Je suis très satisfait de cette expérience . Merci

Thibaut

1 mois

Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

9 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

4 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

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