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Immobilier ancien Strasbourg | RĂ©sidence historique Ă  deux pas de l'Orangerie

Strasbourg | RĂ©sidence historique Ă  deux pas de l'Orangerie

Appartement Ă  vendre

2 pièces 81m²

RĂ©f. IA-LUMA-20

440 500€ FAI

Simulations de financement

Visite
virtuelle sur demande

Un travail fait avec Passion et Intégrité

4,9/5
sur + de 400
Avis google

REF : IA-LUMA-20VENDU !! VENDU !! NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG - A VENDREAPPARTEMENT VENDU – PRIX : 440 500€ HAIHonoraires inclus à charge de l’acquéreur.Prix Net vendeur 419 524€, s...
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Les points forts

Cave et/ou cellier

REF : IA-LUMA-20

VENDU !! VENDU !!
 
NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG – A VENDRE

APPARTEMENT VENDU – PRIX : 440 500€ HAI
Honoraires inclus à charge de l’acquéreur.
Prix Net vendeur 419 524€, soit 5% d’honoraires (20 976€)

+ d’informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou après de M. MANETTA Luc (EI) au 07.72.34.75.60

Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

STRASBOURG ORANGERIE :
Très connu pour son parc éponyme, le quartier de l’Orangerie offre l’avantage de vivre dans un environnement chargé d’histoire. Somptueuses ambassades, institutions Européennes et jardins emblématiques se conjuguent pour former un univers exceptionnel et privilégié. A Strasbourg, cette résidence des années 1900 soigneusement renouvelée, invite par son caractère à en faire une habitation de choix.

LE BIEN (possibilité de faire un 3pièces) :
Magnifique appartement de 81,21m² en étage supérieur, pourvu d’une cuisine spacieuse et astucieusement agencée. Un salon communiquant invite à la détente et s’ouvre en direction de la confortable chambre à coucher en passant par l’entrée. Pour finir, celle-ci nous dirige vers la salle d’eau équipée (douche à l’italienne, mitigeur ciel de pluie, large meuble vasque et miroir LED, sèche-serviette et espace buanderie) et vers un WC séparé.
Vous apprécierez les prestations de caractère : parquet chevron d’origine, murs et plafonds lisses, faïences tout mur et toute hauteur grand format, rangements sur-mesure, wc suspendu, etc.
Ce bien ne nécessite aucuns travaux. Une cave de 4m² est incluse.
 
LA COPROPRIETE :
Cette belle résidence dispose d’une clôture sécurisée.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 8 lots. Sans procédure en cours et sans ascenseur.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2472€/an, soit env. 206€/mois.
DPE : Conso énergétique D (162kWh/m2/an), Emission GES C (32kgCO2/m2/an)
 
A PROXIMITÉ :
Conseil de l’Europe, Parlement Européen, ambassades, écoles, commerces, banques, médecins, boulangerie-pâtisserie, pharmacie, coiffeur, restaurants, parc, bowling, piscine, parc des expositions, palais de la musique, théâtre, etc.

TRANSPORTS :
Tram E à 800m, accès autoroute à 9 minutes, bus 2 + 30 + 72 + L6 à 150m, pistes cyclables.

+ d’informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou après de M. MANETTA Luc (EI) au 07.72.34.75.60

INFORMATIONS LÉGALES :
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €) 40 rue Pertois 67100 Strasbourg
Annonce relative au mandat de vente N°199.
Transactions immobilières sans perception de fonds – SIRET : 831 119 706 00024 RCS de Strasbourg APE 6831Z
CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
GF 110 000.00 € N°74866059 Ergo France 21 rue des Pyramides 75001 Paris,
RC Pro N°I8 1003430 ACM IARD SA 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen 67000 STRASBOURG.
« Novéo Immo Strasbourg ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. »
Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265. Visuels libres de droits.

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Les caractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
État intérieur
Bon Ă©tat
Surface Carrez (m²)
81m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Jardin
Non
Terasse
Non
Cave
Oui

DPE / Énergie

DPE
Ă€ faire
Classe Ă©nergie
C
162
GES
D
32
Type de chauffage
Collectif

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Procédure en cours
Non
Situé à l'étage
3 /

Aspects financiers

Prix de vente Honoraires inclus
440 500€
Prix hors honoraires
440 500€
Honoraires Ă  charge
de l'acquéreur
Taxe foncière
1 050€

Autres

Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non

Simulations de financement

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

9 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

4 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

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