Immobilier ancien Strasbourg | IA-LUMA-20-A
Ancien
Vendu
Appartement Ă vendre
Visite
virtuelle sur demande
Un travail fait avec Passion et Intégrité
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Cave et/ou cellier
REF : IA-LUMA-20
VENDU !! VENDU !!
NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG – A VENDRE
APPARTEMENT VENDU – PRIX : 440 500€ HAI
Honoraires inclus à charge de l’acquéreur.
Prix Net vendeur 419 524€, soit 5% d’honoraires (20 976€)
+ d’informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou après de M. MANETTA Luc (EI) au 07.72.34.75.60
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.
STRASBOURG ORANGERIE :
Très connu pour son parc éponyme, le quartier de l’Orangerie offre l’avantage de vivre dans un environnement chargé d’histoire. Somptueuses ambassades, institutions Européennes et jardins emblématiques se conjuguent pour former un univers exceptionnel et privilégié. A Strasbourg, cette résidence des années 1900 soigneusement renouvelée, invite par son caractère à en faire une habitation de choix.
LE BIEN (possibilité de faire un 3pièces) :
Magnifique appartement de 81,21m² en étage supérieur, pourvu d’une cuisine spacieuse et astucieusement agencée. Un salon communiquant invite à la détente et s’ouvre en direction de la confortable chambre à coucher en passant par l’entrée. Pour finir, celle-ci nous dirige vers la salle d’eau équipée (douche à l’italienne, mitigeur ciel de pluie, large meuble vasque et miroir LED, sèche-serviette et espace buanderie) et vers un WC séparé.
Vous apprécierez les prestations de caractère : parquet chevron d’origine, murs et plafonds lisses, faïences tout mur et toute hauteur grand format, rangements sur-mesure, wc suspendu, etc.
Ce bien ne nécessite aucuns travaux. Une cave de 4m² est incluse.
LA COPROPRIETE :
Cette belle résidence dispose d’une clôture sécurisée.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 8 lots. Sans procédure en cours et sans ascenseur.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2472€/an, soit env. 206€/mois.
DPE : Conso énergétique D (162kWh/m2/an), Emission GES C (32kgCO2/m2/an)
A PROXIMITÉ :
Conseil de l’Europe, Parlement Européen, ambassades, écoles, commerces, banques, médecins, boulangerie-pâtisserie, pharmacie, coiffeur, restaurants, parc, bowling, piscine, parc des expositions, palais de la musique, théâtre, etc.
TRANSPORTS :
Tram E à 800m, accès autoroute à 9 minutes, bus 2 + 30 + 72 + L6 à 150m, pistes cyclables.
+ d’informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou après de M. MANETTA Luc (EI) au 07.72.34.75.60
INFORMATIONS LÉGALES :
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €) 40 rue Pertois 67100 Strasbourg
Annonce relative au mandat de vente N°199.
Transactions immobilières sans perception de fonds – SIRET : 831 119 706 00024 RCS de Strasbourg APE 6831Z
CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
GF 110 000.00 € N°74866059 Ergo France 21 rue des Pyramides 75001 Paris,
RC Pro N°I8 1003430 ACM IARD SA 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen 67000 STRASBOURG.
« Novéo Immo Strasbourg ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. »
Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265. Visuels libres de droits.
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Les caractéristiques
Général
DPE / Énergie
Copropriété
Aspects financiers
Autres
Simulations de financement
Vous pourriez aussi aimer
nouveauté
Programme immobilier neuf
Reichstett | Nouveau lotissement proche de toutes commodités
1er Trimestre 2026
2 à 5 pièces
Ă partir de
185 000€ O€ frais d’agence !
Dernier lot !
nouveauté
Programme immobilier neuf
Haguenau | Proximité commerces et gare
4e Trimestre 2025
3 à 5 pièces
Ă partir de
280 000€ O€ frais d’agence !
nouveauté
Programme immobilier neuf
Schiltigheim | Au pied du nouveau Tram Nord
2e Trimestre 2025
2 à 5 pièces
Ă partir de
196 700€ O€ frais d’agence !
Dernier lot !
nouveauté
Programme immobilier neuf
Mittelhausbergen | Petites résidences en cœur de village
2e Trimestre 2025
1 à 5 pièces
Ă partir de
159 000€ O€ frais d’agence !
Dernier lot !
nouveauté
Programme immobilier neuf
Strasbourg | à 5min du C.Cial Rivétoile
4e Trimestre 2025
1 à 5 pièces
Ă partir de
188 000€ O€ frais d’agence !
Alexandre
9 jours
Nous avons un super contact avec Julien Ubrig de l’agence Noveo. C’est quelqu’un de très professionnel, qui n’hésite pas à donner des son temps pour satisfaire ses clients. Il a été très a l’écoute de nos différentes demandes, je le recommanderai sans hésiter!
Filiz
22 mois
Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.
Eva
17 jours
Excellente expérience avec Xavier ! C'était un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre à l'aise dès le début avec un accueil chaleureux, des explications claires et précises. Nous croisons les doigts pour concrétiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cœur que vous y mettez ! A très bientôt.
Chun-Long
10 mois
Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !
4 . 9
441 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !