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Immobilier ancien Strasbourg | IA-DAKI-25-B

Strasbourg | IA-DAKI-25-B

Appartement à vendre

4 pièces 138m²

Réf. VA11205

572 000‚ā¨ FAI

Simulations de financement

Visite
virtuelle sur demande

Un travail fait avec Passion et Intégrité

4,9/5
sur + de 400
Avis google

APPARTEMENT VENDUREF : IA-DAKI-25-BNOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG IA VENDREAPPARTEMENT A VENDRE – PRIX : 572 000€ HAIHonoraires inclus à charge de l’acquéreur.Prix Net vendeur 550 000€, soi...
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Les points forts

Terrasse

APPARTEMENT VENDU

REF : IA-DAKI-25-B
NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG I
A VENDRE
APPARTEMENT A VENDRE – PRIX : 572 000€ HAI
Honoraires inclus à charge de l’acquéreur.
Prix Net vendeur 550 000€, soit 4% d’honoraires (22 000€)

+ d’informations sur RDV auprès de M. KISTLER David (EI) au O645 9798 68
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

STRASBOURG :
Aux portes du Neudorf, en plein cœur de la Meinau résidentielle où se côtoient villas et demeures de charmes dans un environnement calme et bucolique.

LE BIEN :
Dans une maison de maître, cet appartement de prestige et de 5 Pièces cumulant 138 m² (carrez) est composé d’une entrée confortable avec rangements, de quatre chambres à coucher dont une avec dressing sur-mesure, d’une salle de bain entièrement équipée avec fenêtre (meuble vasque et miroir, douche, sèche serviette). Vous apprécierez la cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux en triple exposition et traversant qui bénéficie d’un accès sur une magnifique terrasse d’environ 18m² exposée Ouest, sans vis-à-vis. Un garage ainsi qu’une buanderie complètent ce bien.
Prestations : parquet et carrelage au sol, faïences sur murs d’eau, brises soleil à lames orientables, cuisine équipée, double vitrage, climatisation, chauffage au sol, WC suspendu avec lave-mains, etc.
Ce bien ne nécessite aucuns travaux.

LA COPROPRIETE :
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 3 lots. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 4200 €/an, soit env. 350€/mois.
DPE : Conso énergétique D (223kWh/m2/an), Emission GES D (45kg CO2/m2/an)
 
A PROXIMITÉ :
Écoles, commerces, médecins, boulangerie, pharmacie, coiffeur, restaurants, parc, cinéma, stade de foot.

TRANSPORTS :
Tram lignes A et E à 300 mètres, bus lignes 257 et 40 à 300 mètres, pistes cyclables, autoroutes.

+ d’informations sur RDV auprès de M. KISTLER David (EI) au O645 9798 68

INFORMATIONS LÉGALES :
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €) 40 rue Pertois 67100 Strasbourg
Annonce relative au mandat de vente N°193.
Transactions immobilières sans perception de fonds – SIRET : 831 119 706 00024 RCS de Strasbourg APE 6831Z
CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
GF 110 000.00 € N°74866059 Ergo France 21 rue des Pyramides 75001 Paris,
RC Pro N°I8 1003430 ACM IARD SA 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen 67000 STRASBOURG.
« Novéo Immo Strasbourg ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. »
Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. KISTLER David (EI) Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 840 717 276. Visuels libres de droits.

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Les caractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
√Čtat int√©rieur
Excellent état
Surface Carrez (m²)
138m²
Nombre de pièces
1
Nombre de chambres
4
Jardin
Non
Terasse
Oui
Nombre de Garage
1
Cave
Non

DPE¬†/¬†√Čnergie

DPE
À faire
Classe énergie
D
223
GES
D
45
Type de chauffage
Collectif
Mode de chauffage
Gaz

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Procédure en cours
Non

Aspects financiers

Prix de vente Honoraires inclus
572 000‚ā¨
Prix hors honoraires
572 000‚ā¨
Honoraires à charge
de l'acquéreur

Autres

Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non

Simulations de financement

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Eva

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Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

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