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Immobilier ancien Strasbourg | APPARTEMENT 3 PIECES MEINAU AU PIED DU TRAM EMILE MATHIS

Strasbourg | APPARTEMENT 3 PIECES MEINAU AU PIED DU TRAM EMILE MATHIS

Appartement Ă  vendre

3 pièces 64m²

RĂ©f. IA-DAKI-01-B

233 200€ FAI

Simulations de financement

Visite
virtuelle sur demande

Un travail fait avec Passion et Intégrité

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Référence annonce : IA-DAKI-01-B Nouveauté NOVEO IMMO STRASBOURG ! EN EXCLUSIVITÉ ! STRASBOURG – Appartement 3P – 64,40 m2- A VENDRE ! Secteur : Strasbourg, Meinau Avenue de Colmar, pla...
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Les points forts

Parking

Terrasse

Référence annonce : IA-DAKI-01-B

Nouveauté NOVEO IMMO STRASBOURG ! EN EXCLUSIVITÉ !

STRASBOURG – Appartement 3P – 64,40 m2- A VENDRE !

Secteur : Strasbourg, Meinau Avenue de Colmar, plaine des bouchers, à 3 minutes de Auchan Baggersee et de l’A35, à 150m de la station Emile Mathis (tram ligne A).   

Idéalement situé à seulement 10 minutes du cœur historique de Strasbourg, vous apprécierez être à l’Université de Strasbourg ou sur le Campus d’Illkirch en moins de 15 minutes. C’est dans cet univers dynamique, animé par de nombreux commerces de proximité, des établissements sportifs, culturels et scolaires que vous trouverez une habitation de choix.

Découvrez ce magnifique appartement de 3 Pièces et de 64,40m2 (carrez- superficie déclarée).

Il est composé d’un séjour avec cuisine ouverte de 31m2 (carrez), de 2 chambres lumineuses, d’une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, miroir, baignoire, sèche serviette), ainsi que d’un sanitaire séparé.
Une superbe terrasse de 19m² orientée Sud/Ouest complète ce bien.

L’appartement dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de : visiophone d’entrée, murs lisses, grande baie vitrée, cuisine équipée, parquet stratifié dans les chambres et le séjour, carrelage au sol dans la cuisine et la salle de bain, faïence murs d’eau, etc.

Ce bien est récent et ne nécessite aucuns travaux.

Une visite virtuelle est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle.

LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :

Cette résidence de 2015 dispose d’une clôture sécurisée, de plusieurs locaux à vélos protégés et d’un ascenseur.   

Ce bien est en copropriété. Copropriété de 94 lots. Sans procédure en cours.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 996€/an, soit env. 83€/mois.
DPE : Conso énergétique C (15kW), Emission GES C (15kgec)  en date du 19/04/2024.

ANNEXE COMPRISE DANS LE PRIX DE VENTE : Un parking en sous-sol.

Prix du bien: 233 200€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)

Prix hors honoraires : 220 000€

Honoraires TTC : 6%, soit 13 200€

Honoraires à la charge de : l’acquéreur

+ d’informations sur RDV auprès de M. KISTLER David (E.I) au O645 9798 68 

Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

INFORMATIONS LÉGALES:

Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.

Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°275. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. KISTLER David (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 840 717 276.

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Les caractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
État intérieur
Excellent Ă©tat
Surface Carrez (m²)
64m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Jardin
Non
Terasse
Oui
Cave
Non
Année de construction
2015

DPE / Énergie

DPE
Effectué
Date de réalisation
19/04/2024
Classe Ă©nergie
C
15
GES
C
15

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Procédure en cours
Non

Aspects financiers

Prix de vente Honoraires inclus
233 200€
Prix hors honoraires
220 000€
Honoraires TTC
13 200€
Honoraires Ă  charge
de l'acquéreur

Autres

Accès PMR
Oui
Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Interphone
Non
Visiophone
Oui

Simulations de financement

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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11 jours

un grand merci à Monsieur ARNOLDY pour ses conseils, son efficacité, son suivi dans ma démarche d'achat.

Manon

12 jours

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

Eva

0 mois

Excellente expérience avec Xavier ! C'était un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre à l'aise dès le début avec un accueil chaleureux, des explications claires et précises. Nous croisons les doigts pour concrétiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cœur que vous y mettez ! A très bientôt.

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