Immobilier ancien Strasbourg | GRAND APPARTEMENT DE 130 M² RUE D'ANDLAU
Ancien
Vendu
Appartement à vendre
Visite
virtuelle sur demande
Un travail fait avec Passion et Intégrité
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Cave et/ou cellier
REF : IA-ANJE-06
NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 RUE PERTOIS 67000 STRASBOURG |
VENDU !!
APPARTEMENT A VENDRE – PRIX : 349 000 € HAI
Honoraires inclus à charge de l’acquéreur.
Prix Net vendeur 333 000 €, soit 16 000 € d’honoraires
+ d’informations sur RDV au 06 89 70 70 72 auprès de M. JEANDEL.
STRASBOURG GARE / MUSEE D’ART MODERNE
Au cœur d’un quartier résidentiel au sein de l’Eurométropole de Strasbourg, découvrez ce très grand appartement de 130 m² avec balcon Exposition SUD !
LE BIEN :
Cet appartement de 6 pièces et de 130 m² est composé de 4 chambres, d’une salle à manger/séjour de 29.05 m² et d’une cuisine équipée séparée. Une salle de bain, une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce bien.
L’appartement est traversant et lumineux, la peinture vient d’être entièrement refaite sur les murs ainsi que les plafonds.
Ce bien nécessite quelques petits travaux de décoration notamment les sols.
Un double garage en enfilade avec un surplus de place pour des motos ou scooters en plus de deux voitures et 3 caves vous permettrons de ranger tout ce que vous ne souhaitez pas voir dans l’appartement !
LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Cette résidence dispose d’un ascenseur et de locaux à vélos.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 120 lots. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1675 €/ an, soit env. 140 €/mois. Le chauffage est électrique (comptez environ 1700 €/an).
DPE : Conso énergétique D (182 Kw /m²/an), Emission GES A (5 kg CO2/m²/an)
A PROXIMITÉ :
Commerces, médecins, pharmacie, maraîcher, coiffeur, restaurants, salle de sport, centre-ville…
TRANSPORTS :
Autoroute A35 (sortie Porte Blanche) à 5mn, Tram F arrêt Porte Blanche à 2 mn à pied, bus, pistes cyclables, promenades piétonnes au bord de l’eau…
AUTRES AVANTAGES :
-Grand appartement !
-Entièrement repeint en juin 2022 !
-Disponible de suite !
+ d’informations sur RDV au 06.89.70.70.72 auprès de M. JEANDEL.
IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité.
INFORMATIONS LÉGALES:
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €) 40 rue Pertois 67100 Strasbourg
Annonce relative au mandat de vente N°187
Transactions immobilières sans perception de fonds – SIRET : 831 119 706 00024 RCS de Strasbourg APE 6831Z
CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
GF 110 000.00 € N°74866059 Ergo France 21 rue des Pyramides 75001 Paris,
RC Pro N°I8 1003430 ACM IARD SA 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen 67000 STRASBOURG.
« Novéo Immo Strasbourg ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. »
Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JEANDEL Anthony, dirigeant.
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Les caractéristiques
Général
DPE / Énergie
Copropriété
Aspects financiers
Autres
Simulations de financement
Gallais
29 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
21 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
22 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
509 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !
