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Programme Immobilier Strasbourg | CƓur de Koenigshoffen

Strasbourg | CƓur de Koenigshoffen

Programme immobilier neuf

2 Ă  4 piĂšces

Ă  partir de

196 500€ ZĂ©ro frais d’agence !

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Disponibilité

3e Trimestre 2024

RT2012

Pinel

PTZ +

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Koenigshoffen, un quartier en développement, aux portes de Strasbourg Situé à l'ouest de Strasbourg, Koenigshoffen est un quartier résidentiel en pleine mutation. Il se compose de plusieurs secteurs, Koenigshoffen-est et Koenigshoffen-ouest, qui sont...
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Les points forts

Résidence sécurisée

Accessible PMR

Porte blindée anti-effraction

Isolation acoustique renforcée

Secteur en devenir

Proche de toutes commodités

Proches des transports en communs

Proximité verdure et/ou parc

Faibles charges de copropriété

Finitions haut de gamme

Les lots du programme

PiĂšces
À partir de*
TVA

T2

196 500€

20 %

T3

265 000€

20 %

T4

329 000€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

Koenigshoffen, un quartier en développement, aux portes de Strasbourg

SituĂ© Ă  l’ouest de Strasbourg, Koenigshoffen est un quartier rĂ©sidentiel en pleine mutation.

Il se compose de plusieurs secteurs, Koenigshoffen-est et Koenigshoffen-ouest, qui sont toujours diffĂ©renciĂ©s par leur histoire : l’est reste le cƓur historique du quartier, oĂč se concentrent des services publics comme la mairie de quartier et la Poste. On compte des bĂątiments historiques, une paroisse dans la rue Lothaire, et des anciennes maisons alsaciennes Ă  colombages. Ce secteur est aussi composĂ© de quartiers tels que le secteur de la Herrade, l’allĂ©e des Comtes, la Geroldseck, la Charmille, la citĂ© du rĂ©seau et les petites fermes.

La partie ouest du quartier, est composĂ©e de commerces moyennement grands, de la citĂ© du Hohberg, et d’habitats collectifs rĂ©sidentiels. 

Connu comme Ă©tant un axe de circulation majeurĂ  l’époque Romaine, de nombreuses rues de Koenigshoffen portent un nom en corrĂ©lation avec cette Ă©poque. Ainsi, on peut trouver la route des Romains, la rue Trajan ou encore la rue Constantin


Le Parc naturel du Niederholz, le canal de la Bruche, les bassins de pĂȘche et le parc naturel urbain du parcours du Muhlbach, sont apprĂ©ciĂ©s pour leurs chemins pĂ©destres. Vous pourrez y passer d’agrĂ©ables moments de dĂ©tente ou y pratiquer vos activitĂ©s sportives favorites.

Dans ce quartier dynamique se trouvent de nombreux commerces et services, Ă©coles et collĂšge, des Ă©quipements sportifs, des pĂŽles mĂ©dicaux et l’hĂŽpital de Hautepierre Ă  10 minutes en voiture. 

Vous pourrez vous dĂ©placer en bus (Ă  2 minutes Ă  pied), en tramway (Poteries – Ligne D (Ă  19 minutes Ă  pied) et Comtes – Ligne F (Ă  10 minutes Ă  pied), ou Ă  vĂ©lo grĂące aux nombreuses pistes cyclables, et bien Ă©videment en voiture avec l’accĂšs autoroutier Ă  proximitĂ©.

Tout est prĂ©vu pour faciliter votre quotidien !

Un véritable écrin de verdure au sein de votre résidence

La rĂ©sidence est entourĂ©e de multiples variĂ©tĂ©s d’espaces paysagers qui vous offrent d’agrĂ©ables vues. L’espace boisĂ© qui arbore la rĂ©sidence est exclusivement rĂ©servĂ© aux rĂ©sidents, qui profiteront ainsi du jardin. 

Amateur de plantation ? Cette rĂ©sidence est faite pour vous ! Durant les beaux jours, profitez d’animations et d’initiations au jardinage, pour apprendre ou partager ce savoir.

Tout au long du Mulhbach, de nombreux nouveaux arbres seront plantĂ©s et d’anciens prĂ©servĂ©s, afin de conserver une biodiversitĂ© et offrir un bel environnementaux rĂ©sidents.

Quant Ă  l’esthĂ©tique des bĂątiments, une ligne Ă©purĂ©e et contemporaine, des couleurs sobres donneront du caractĂšre Ă  cette architecture.

Vous aurez mĂȘme la possibilitĂ© d’opter pour de grands appartements aux allures de petites maisons se situant sur le toit !

À chaque entrĂ©e vous disposerez d’un local vĂ©lo sĂ©curisĂ© et pratique et de stationnements en sous-sol de la rĂ©sidence, Ă  l’exception de quelques places qui occupent les bordures des bĂątiments.

Appartement personnalisable et contemporain

La rĂ©sidence est composĂ©e d’appartements disponibles du 2 au 5 piĂšces. Jardins privatifs, terrasses plein ciel et balcons doublement orientĂ©s, vous seront proposĂ©s afin de profiter pleinement de vos extĂ©rieurs. 

Aux derniers Ă©tages, d’agrĂ©ables piĂšces aux hauts plafonds, donneront un beau cachet Ă  votre intĂ©rieur. Vous pourrez Ă©galement opter pour une cuisine ouverte ou fermĂ©e.

Dans certains logements, des celliers et des chambres parentales, sont proposés.

Différents carrelages, sols, faïences et mobiliers seront à votre disposition afin de décorer votre logement à votre goût.

Pour favoriser votre confort et vos consommations energĂ©tiques, vous disposerez d’un chauffage collectif urbain. 

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous ĂȘtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă  Strasbourg (ou si vous n’en Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux derniĂšres annĂ©es), vous pourrez peut-ĂȘtre bĂ©nĂ©ficier d’un PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.

Dans votre rĂ©sidence : 

  • Appartements du 2 au 5 piĂšces
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro
  • Conforme RT 2012 amĂ©liorĂ© de 15%
  • Locaux Ă  vĂ©los 
  • Stationnements en sous-sol

Prestations de qualitĂ© : 

  • Jardins privatifs, terrasses plein ciel et balcons double orientation
  • Grandes hauteurs sous plafond
  • Celliers
  • Chambres parentales
  • Grands appartements aux aspects de petites maisons situĂ©es sur le toit

Le marqueur couvre une zone gĂ©ographique indicative de 2km de diamĂštre, n’hĂ©sitez pas Ă  nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de NovĂ©o Immo. Leur Ă©quipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Excellente expĂ©rience!!! nous sommes trĂšs satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problĂšme. Je remercie pour leur serviabilitĂ© et leur sourire.

Lucienne

18 mois

On a eu la chance d'ĂȘtre tomber sur cette magnifique agence qui est entourĂ© des Ă©quipes trĂšs efficace, bienveillantes, plein d'humour 😊 On a Ă©tĂ© accompagnĂ©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre Ă  l'aise, il nous a expliquĂ© toutes les Ă©tapes de la dĂ©marche, il nous a rassurĂ© parce qu'au dĂ©but on voulait abandonner mais il n'a pas laissĂ© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacitĂ©s des Ă©quipes. Merci infiniment 🙏

Eva

3 jours

Excellente expĂ©rience avec Xavier ! C'Ă©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre Ă  l'aise dĂšs le dĂ©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et prĂ©cises. Nous croisons les doigts pour concrĂ©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cƓur que vous y mettez ! A trĂšs bientĂŽt.

Chun-Long

27 jours

Julien est chaleureux et trĂšs Ă  l'Ă©coute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

4 . 9

/5

440 avis

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