Programme Immobilier Strasbourg | Cœur de Koenigshoffen

Koenigshoffen, un quartier en développement, aux portes de Strasbourg

Situé à l’ouest de Strasbourg, Koenigshoffen est un quartier résidentiel en pleine mutation.

Il se compose de plusieurs secteurs, Koenigshoffen-est et Koenigshoffen-ouest, qui sont toujours différenciés par leur histoire : l’est reste le cœur historique du quartier, où se concentrent des services publics comme la mairie de quartier et la Poste. On compte des bâtiments historiques, une paroisse dans la rue Lothaire, et des anciennes maisons alsaciennes à colombages. Ce secteur est aussi composé de quartiers tels que le secteur de la Herrade, l’allée des Comtes, la Geroldseck, la Charmille, la cité du réseau et les petites fermes.

La partie ouest du quartier, est composée de commerces moyennement grands, de la cité du Hohberg, et d’habitats collectifs résidentiels. 

Connu comme étant un axe de circulation majeurà l’époque Romaine, de nombreuses rues de Koenigshoffen portent un nom en corrélation avec cette époque. Ainsi, on peut trouver la route des Romains, la rue Trajan ou encore la rue Constantin…

Le Parc naturel du Niederholz, le canal de la Bruche, les bassins de pêche et le parc naturel urbain du parcours du Muhlbach, sont appréciés pour leurs chemins pédestres. Vous pourrez y passer d’agréables moments de détente ou y pratiquer vos activités sportives favorites.

Dans ce quartier dynamique se trouvent de nombreux commerces et services, écoles et collège, des équipements sportifs, des pôles médicaux et l’hôpital de Hautepierre à 10 minutes en voiture. 

Vous pourrez vous déplacer en bus (à 2 minutes à pied), en tramway (Poteries – Ligne D (à 19 minutes à pied) et Comtes – Ligne F (à 10 minutes à pied), ou à vélo grâce aux nombreuses pistes cyclables, et bien évidement en voiture avec l’accès autoroutier à proximité.

Tout est prévu pour faciliter votre quotidien !

Un véritable écrin de verdure au sein de votre résidence

La résidence est entourée de multiples variétés d’espaces paysagers qui vous offrent d’agréables vues. L’espace boisé qui arbore la résidence est exclusivement réservé aux résidents, qui profiteront ainsi du jardin. 

Amateur de plantation ? Cette résidence est faite pour vous ! Durant les beaux jours, profitez d’animations et d’initiations au jardinage, pour apprendre ou partager ce savoir.

Tout au long du Mulhbach, de nombreux nouveaux arbres seront plantés et d’anciens préservés, afin de conserver une biodiversité et offrir un bel environnementaux résidents.

Quant à l’esthétique des bâtiments, une ligne épurée et contemporaine, des couleurs sobres donneront du caractère à cette architecture.

Vous aurez même la possibilité d’opter pour de grands appartements aux allures de petites maisons se situant sur le toit !

À chaque entrée vous disposerez d’un local vélo sécurisé et pratique et de stationnements en sous-sol de la résidence, à l’exception de quelques places qui occupent les bordures des bâtiments.

Appartement personnalisable et contemporain

La résidence est composée d’appartements disponibles du 2 au 5 pièces. Jardins privatifs, terrasses plein ciel et balcons doublement orientés, vous seront proposés afin de profiter pleinement de vos extérieurs. 

Aux derniers étages, d’agréables pièces aux hauts plafonds, donneront un beau cachet à votre intérieur. Vous pourrez également opter pour une cuisine ouverte ou fermée.

Dans certains logements, des celliers et des chambres parentales, sont proposés.

Différents carrelages, sols, faïences et mobiliers seront à votre disposition afin de décorer votre logement à votre goût.

Pour favoriser votre confort et vos consommations energétiques, vous disposerez d’un chauffage collectif urbain. 

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Strasbourg (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Dans votre résidence : 

• Appartements du 2 au 5 pièces
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible Prêt à Taux Zéro
• Conforme RT 2012 amélioré de 15%
• Locaux à vélos 
• Stationnements en sous-sol

Prestations de qualité : 

• Jardins privatifs, terrasses plein ciel et balcons double orientation
• Grandes hauteurs sous plafond
• Celliers
• Chambres parentales
• Grands appartements aux aspects de petites maisons situées sur le toit