Programme Immobilier Strasbourg | Cité de l'ill

La cité de l’Ill, un quartier citadin qui côtoie la nature

La Robertsau située au nord de Strasbourg, est le quartier le plus septentrional de Strasbourg, autrefois maraîcher, et aujourd’hui essentiellement résidentiel. 

Administrativement, la Robertsau est regroupée avec le Wacken et la cité de l’Ill pour former l’ensemble Robertsau – Wacken. Le quartier est délimité à l’ouest par l’Ill, au nord par la forêt de la Robertsau, à l’est par le Rhin et au sud par le canal de la Marne au Rhin.

Strasbourg, ville au riche patrimoine architectural, se révèle à travers son charme médiéval avec son centre historique moderne. Berceau de la culture alsacienne, vous pouvez y découvrir sa gastronomie, son patrimoine, ses musées et beaucoup d’autres joyaux locaux.

A 15 minutes en voiture à peine, se trouve la Réserve naturelle nationale du massif forestier de la Robertsau et de La Wantzenau. Elle forme un territoire écologique exceptionnel de 710 hectares, qui protège des forêts alluviales emblématiques de la vallée du Rhin. Ces forêts, avec leur foisonnement végétal, abritent une biodiversité importante.

De nombreux itinéraires de randonnées y sont praticables, qui feront le bonheur des petits et des grands.

Dans ce quartier très vivant, de nombreuses activités sont présentes, tel que le sport, la culture, et une vie associative très dynamique. Ecole, collège et lycée sont accessibles à pied depuis votre résidence. Profitez également du stade de l’Ill et de ses nombreux équipements sportifs à proximité.

Le quartier est desservi par le Tram B – Arrêt lycée Marc Bloch qui se situe à 10 minutes à pied, ainsi que les lignes de bus L6 et 70 à 3 minutes à pied également. Le centre-ville de Strasbourg est à 15 minutes seulement, à vélo ou en tram.

Un véritable écrin de végétation proche de votre résidence

Cette résidence sobre et contemporaine, est composée de 36 logements, allant du studio au 4 pièces. Certains logements comprennent de grandes terrasses et des balcons, ainsi qu’une double exposition pour profiter au maximum d’une belle luminosité.

Elle est également sécurisée et clôturée par des équipements très pratiques, tels que digicodes et vidéophones, afin de vous apporter sérénité et confort.

Pour vos bicyclettes, un grand local à vélo est mis à votre disposition, qui facilitera vos déplacements quotidiens.

Les espaces communs vous offrent d’agréables volumes extérieurs, aménagés et paysagés, pour vos moments de détente entre amis ou en famille. L’Ill, non loin, vous permettra de profiter de belles promenades au bord de l’eau.

Appartement personnalisable et contemporain

Dotés de pièces confortables et spacieuses, ces appartements modernes et très fonctionnels, vous permettront de maximiser l’espace. Les différents choix d’aménagements personnalisés, feront de votre intérieur, un espace unique. Vous pourrez y apporter votre touche, tout en bénéficiant de matériaux de qualité. Dans la continuité des pièces à vivre, on découvre des balcons ou terrasses (sauf pour les studios) où vous pourrez vous prélasser en toute tranquillité. 

Votre logement est équipé de chauffage central par réseau de chaleur.

Dans votre salle d’eau, profitez de faïence toute hauteur, et d’un receveur douche extra-plat.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Strasbourg (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Atouts de la résidence : 

• Appartements du studio au 4 pièces
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible Prêt à Taux Zéro
• TVA réduite à 5,5%
• Conforme RT 2012 
• Double exposition
• Grand local à vélo

Avec des prestations de qualité : 

• Receveur de douche extra-plat
• Pièces à vivre très spacieuses 
• Chauffage central par réseau de chaleur
• Digicodes et vidéophones 
• Grandes terrasses et balcons