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Programme Immobilier Strasbourg | à proximité des institutions européennes

Strasbourg | à proximité des institutions européennes

Programme immobilier neuf

2 à 4 pièces

à partir de

232 500‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

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Disponibilité

2e Trimestre 2025

RT2012

Pinel

PTZ +

LMNP

Simulations de financement

sans frais d‚Äôagence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Schiltigheim une ville particulièrement dynamique Schiltigheim jouit d’une forte d’attractivité du fait de sa proximité avec Strasbourg. Avec son économie florissante qui est principalement axée sur le secteur des services, la ville compte deux centr...
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Les points forts

Balcon

Parking

Jardin

Intérieur personnalisable

Chauffage au sol

Isolation acoustique renforcée

Proches des transports en communs

Proximité verdure et/ou parc

Environnement Urbain

Faibles charges de copropriété

Les lots du programme

Pièces
À partir de*
TVA

T2

232 500‚ā¨

20 %

T3

326 400‚ā¨

20 %

T4

388 600‚ā¨

20 %

* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

Simulations de financement

Schiltigheim une ville particulièrement dynamique

Schiltigheim jouit d’une forte d’attractivité du fait de sa proximité avec Strasbourg.

Avec son √©conomie florissante qui est principalement ax√©e sur le secteur des services, la ville compte deux centres d’affaires – l’Espace Europ√©en de l’Entreprise √† l’ouest et le nouveau quartier d’affaires du Wacken √† Strasbourg. 

Concilier activité professionnelle et vie personnelle est ici possible, tout en profitant d’un agréable cadre de vie, le long des berges du canal de la Marne au Rhin.

Le quartier b√©n√©ficie d’une situation id√©ale : un large choix de commodit√©s, services et √©tablissements scolaires √† votre disposition.

Profitez √©galement de nombreuses infrastructures pour la culture et les loisirs, notamment gr√Ęce au Rh√©nus Sport, situ√© √† seulement quelques minutes √† pied, qui accueille r√©guli√®rement des √©v√©nements de haut niveau.

C‚Äôest un quartier bien desservi : vous pouvez facilement acc√©der au centre-ville ou au quartier des affaires du Wacken √† pied, en 15 minutes. 

Les pistes cyclables √† proximit√© m√®nent au Th√©√Ętre du Maillon, √† la piscine du Wacken et au Palais de la Musique et des Congr√®s en quelques minutes √©galement.

Vous pourrez rejoindre la gare de Strasbourg en seulement 14 minutes √† v√©lo. 

L’arr√™t de tramway Futura Glaci√®re est √† seulement 3 minutes √† pied et vous relie √† la station Homme de fer via le Tram B et √† la station R√©publique via le Tram E. 

En voiture, l’acc√®s √† l‚Äôautoroute A35 se trouve √† seulement 5 minutes, et l’a√©roport de Strasbourg sont √† moins de 25 minutes en voiture.

Une résidence verte

C‚Äôest un complexe r√©sidentiel compos√© de deux immeubles totalisant 148 appartements allant du 2 au 5 pi√®ces. Les appartements offrent une vue imprenable sur le quartier des affaires du Wacken, les institutions europ√©ennes, les berges voisines et l’historique Schiltigheim. 

A l’est, vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur la For√™t Noire, tandis qu’√† l’ouest, vous apercevrez les Vosges. 

Les fa√ßades de la r√©sidence sont rythm√©es par des ouvertures et des mat√©riaux nobles, offrant un aspect esth√©tique et moderne. 

L‚Äôisolation ext√©rieure du b√Ętiment assure une bonne protection thermique √©t√© comme hiver, pour un confort optimal. 

Les maisons sur le toit bénéficient de spacieuses terrasses offrant une expérience de vie exceptionnelle.

Un agr√©able parc paysager int√©rieur est id√©al pour se ressourcer dans un environnement vert et calme. 

Les acc√®s aux appartements sont s√©curis√©s gr√Ęce √† un interphone vid√©o. 

Les locaux √† v√©los sont vastes et s√©curis√©s, pour permettre aux r√©sidents de se d√©placer facilement et en toute s√©curit√©. 

De plus, des vélos cargo sont mis à la disposition des résidents.

La résidence dispose également de trois niveaux de stationnement (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage), vous coupant de l’avenue et garantissant ainsi le calme aux résidents.

Des appartements modernes et esthétiques

Les appartements offrent une vue imprenable et des espaces extérieurs confortables.

Chaque appartement dispose d’un syst√®me de fermeture s√©curis√© √† cinq points, d’une salle de bains avec s√®che-serviettes et d’un chauffage au sol dans toutes les pi√®ces. 

La fibre est également disponible dans chaque appartement pour une connexion haut débit rapide et fiable.

Chaque propriétaire peut choisir son niveau de finition avec différentes gammes proposées, notamment Confort, Premium et Décoration, offrant un large choix de matériaux pour les sols, les murs et les plafonds.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous √™tes primo-acc√©dant de votre r√©sidence principale √† Schiltigheim (ou si vous n‚Äôen √©tiez pas propri√©taire au cours des deux derni√®res ann√©es), vous pourrez peut-√™tre b√©n√©ficier d‚Äôun Pr√™t √† Taux Z√©ro (PTZ) pour compl√©ter votre cr√©dit immobilier.

La R√©sidence en r√©sum√© : 

  • Appartements disponibles du 2 au 5 pi√®ces
  • √Čligible d√©fiscalisation Pinel
  • √Čligible Pr√™t √† Taux Z√©ro
  • Maisons sur le toit avec vastes terrasses
  • Balcons et jardins privatifs
  • Locaux √† v√©los s√©curis√©s et v√©los cargo √† disposition
  • Parc paysager
  • Stationnements confortables

Prestations de qualit√© : 

  • Visiophones
  • Salles de bain √©quip√©es
  • Chauffage au sol
  • Internet par fibre install√©e dans tous les appartements

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.

Lucienne

18 mois

On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

3 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

27 jours

Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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