Programme Immobilier Strasbourg | à 5min du C.Cial Rivétoile
Dernier lot !
Programme immobilier neuf
1 pièce
Ă partir de
188 000€ Zéro frais d’agence !
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4e Trimestre 2025
Pinel
RE 2020
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Intérieur personnalisable
Panneaux solaires / photovoltaĂŻques
Porte blindée anti-effraction
Isolation acoustique renforcée
Secteur en devenir
Proche de toutes commodités
Proches des transports en communs
Faibles charges de copropriété
Finitions haut de gamme
Lieu atypique
Les lots du programme
T1
20 %
T2
20 %
T3
20 %
T4
20 %
T5
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
La naissance d’un quartier vert, au bord de l’eau à Strasbourg
Ce tout nouveau quartier en cours de dĂ©veloppement se situe Ă l’est de Strasbourg. Avec une situation exceptionnelle au bord de la rivière Vauban, le Quartier des Deux Rives est devenu le nouvel emblème de l’espace urbain.
Capitale symbolique de l’Europe, carrefour Ă©conomique et destination touristique incontournable, Strasbourg s’impose comme une ville accueillante, mise en valeur par ses trĂ©sors architecturaux tels que le quartier de la Petite France, classĂ© au patrimoine mondial de l’UNESCO, et la cĂ©lèbre cathĂ©drale, louĂ©e par Victor Hugo et Goethe.
Nouveau pĂ´le transfrontalier, ce quartier est le plus grand projet urbain de France.
Une ville-port entièrement axée sur une qualité de vie nouvelle, étendue sur 4 hectares et composée de plusieurs anciens bâtiments industriels, de 9000 nouveaux appartements, écoles et commerces, 350 entreprises et 10 000 emplois, c’est tout un quartier qui nait !
Une petite ville dans la ville, vous pourrez y vivre, travailler, profiter des cafĂ©s et boutiques qui animent la vie quotidienne, le long des quais rĂ©novĂ©s. Les rues piĂ©tonnes boisĂ©es, le long de la piscine sont idĂ©ales pour se promener ou faire de l’exercice et profiter de la quiĂ©tude des espaces verts. Les familles apprĂ©cieront le parc du Petit Rhin, avec des espaces de jeux et de loisirs permettant aux enfants de se connecter avec la nature. Venez roulez sur les pistes cyclables ou vous dĂ©tendre lors d’une balade culturelle dans le quartier voisin de la Coop, qui ravira petits et grands.
Accompagnez vos enfants à pied à l’école maternelle et primaire et retrouvez vos commerces favoris en pied d’immeuble ou le long des quais.
Ici, vous vous dĂ©placez très facilement en tramway ou Ă vĂ©lo, en empruntant l’arrĂŞt de tram « Starcoop » qui offre une desserte idĂ©ale pour rejoindre le centre de Strasbourg en quelques minutes Ă peine.
Une Résidence nichée dans un écrin de verdure
La rĂ©sidence est surplombĂ©e d’un grand jardin, traversĂ© par d’agrĂ©ables chemins de promenade, dont les habitants profiteront au quotidien.
Ce havre de bien-ĂŞtre, invite les rĂ©sidents Ă se ressourcer au plus près de la vie citadine. Il est composĂ© d’une grande variĂ©tĂ© de plantes qui se dĂ©veloppent et vivent Ă travers les saisons, contribuent au dĂ©veloppement de la biodiversitĂ© et amĂ©liorent indĂ©niablement les vues des appartements.
Les espaces extĂ©rieurs sont arborĂ©s de diffĂ©rentes espèces d’arbres tels que le chĂŞne, l’Ă©rable, le cerisier et le saule blanc, des arbustes sĂ©lectionnĂ©s pour leurs fleurs parfumĂ©es.
La présence de jardins communautaires favorise une ambiance conviviale. Et pour plus de tranquillité, en rez-de-chaussée se trouve un local à vélo fermé.
La résidence se compose de deux bâtiments : le premier, élancé, se distingue par son style industriel accentué par une maçonnerie gris clair et des toits-terrasses verts qui ouvrent sur une vue unique sur les environs. La seconde, plus basse et plus intimiste, dévoile de larges ouvertures en façade qui permettent une immersion dans ce paradis de nature et de bien-être.
Pour un habitat plus sain les bâtiments répondent à la réglementation RE 2020 grâce à leurs panneaux photovoltaïques sur les toits, qui participent à la production d’électricité. Le réseau de chaleur avec 50% d’énergies renouvelables, les matériaux biosourcés et la démarche « bas carbone » limitant les émissions de CO2, contribuent à rendre cette résidence particulièrement économe et respectueuse de la planète. Enfin, même la conception des façades contribue à améliorer le confort d’été pour une température intérieure maîtrisée.
Une résidence citadine tournée vers la nature
Du studio au 5 pièces, ces logements sont composĂ©s de cuisines ouvertes sur le sĂ©jour, et de volets roulants Ă©lectriques tĂ©lĂ©commandĂ©s. Des terrasses partiellement couvertes de vĂ©gĂ©tation vous offrent un jardin privatif ou des loggias aux grandes dimensions. Les façades latĂ©rales qui se situent cĂ´tĂ© sud, s’intègrent parfaitement dans le bâtiment et permettent de profiter d’une belle lumière naturelle et de zones ombragĂ©es qui maintiennent la fraĂ®cheur en intĂ©rieur l’étĂ©.
Aux Ă©tages supĂ©rieurs, de spacieux duplex de 4 ou 5 pièces, propices Ă la vie de famille, disposent d’une salle d’eau et salle de bain, de rangements intĂ©grĂ©s et d’une suite parentale avec une salle d’eau privative.
Les grands rooftops parfois complĂ©tĂ©s par une loggia, augmentent l’espace intĂ©rieur vers l’extĂ©rieur.
La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Strasbourg (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
Des prestations de qualité
- Rooftops allant jusqu’à 110m²
- Suites parentales avec salle d’eau privative pour les duplex
- Volets électriques télécommandés
- Cuisines ouvertes
- Potagers partagés
- Terrasses ou loggias
Appartements du studio au 5 pièces
- Duplex de 4 et 5 pièces au dernier étage
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
- Conforme RE 2020
- Nombreux espaces arborés
- Local à vélo
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
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Moretti
1 jours
Un grand merci à cette agence et plus particulièrement à Frédéric Martin qui m’a accompagné depuis le début. Très à l’écoute, il a su me faire des propositions en accord avec mes demandes. Il a trouvé l’appartement qui me correspond parfaitement. Très perfectionniste et très compétent, il saura vous guider et vous accompagner du début à la fin. Encore merci !
ILIAS
18 jours
Un immense merc à Monsieur Martin Frédéric ! Grâce à son professionnalisme et à son écoute, nous avons trouvé l'appartement de nos rêves. Il a vraiment compris nos attentes et a su nous proposer le bien idéal. Toujours disponible et réactif, il a répondu à toutes nos questions avec le sourire. Nous sommes ravis de son accompagnement et nous le recommandons vivement ! Merci encore pour tout, vous êtes au top !
Jean-dominique
7 jours
Un grand merci à Julien Bouchard pour son écoute attentive et ses précieux conseils dans le cadre de notre projet immobilier ! Son expertise et son accompagnement ont été déterminants pour nous permettre de nous lancer dans cette aventure. Un grand merci pour sa bienveillance et sa capacité à comprendre nos besoins. Nous le recommandons sans hésitation !
Alexis
21 jours
Je recommande fortement Mr Julien Bouchard. Il a su répondre à toutes mes interrogations concernant un bien immobilier en vente. Très bon accompagnement, personnalisé en fonction de mon profil, pour proposer les biens neufs les plus adaptés à mon budget. Si j'ai finalement opté pour un bien dans l'ancien, je me dirigerai sans hésiter vers Mr Bouchard en cas d'acquisition future d'un bien dans le neuf.
4.9
479 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !