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Immobilier ancien Schiltigheim | À 5 minutes du Wacken, proche de toutes les commodités

Schiltigheim | À 5 minutes du Wacken, proche de toutes les commodités

Appartement à vendre

3 pièces 69m²

Réf. IA24-LUMA-04-H

140 400‚ā¨ FAI

Simulations de financement

Visite
virtuelle sur demande

Un travail fait avec Passion et Intégrité

4,9/5
sur + de 400
Avis google

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !!!! Sous offre !!! Schiltigheim – Appartement 3P- 69m2. Secteur : Schiltigheim Est, Wacken, Robertsau, Pont Phario Dans un lotissement r&eacut...
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Les points forts

Terrasse

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
!!! Sous offre !!!

Schiltigheim – Appartement 3P- 69m2.

Secteur : Schiltigheim Est, Wacken, Robertsau, Pont Phario

Dans un lotissement résidentiel au bord de l’eau, au calme et à l’écart de la circulation, vous apprécierez la proximité des transports en communs (tram et bus) ainsi que le confort de toutes les commodités à quelques pas.

Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 69,03m2 (carrez- superficie déclarée).

Il est composé de 2 belles chambres, d’un séjour de 16,97 m2 (carrez), d’une cuisine indépendante de 10,04 m2, d’une salle de bain entièrement équipée (vasque, baignoire, miroir lumineux, radiateur), ainsi qu’un WC séparé.
Une terrasse de 8,62 m2 orientée sud avec une belle vue complète ce bien.

Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de grandes surfaces vitrées, d’une cuisine aménagée, d’un parquet stratifié dans la pièce de vie, d’un interphone d’entrée, de murs lisses, et de menuiseries double vitrage avec volets roulants, etc.

Ce bien est ancien et nécessite quelques travaux de rafraichissement.

LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Cette résidence de 1968 dispose d’un ascenseur et d’une entrée soignée.

Ce bien est en copropriété. Copropriété de 103 lots. Sans procédure en cours.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2903€/an, soit env. 242€/mois.
DPE : Conso énergétique D (176kW), Emission GES D (38kgec)  en date du 04/04/2024.

ANNEXE COMPRISE DANS LE PRIX DE VENTE : une cave

Prix du bien: 140 400 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 130 000 €
Honoraires TTC : 8% soit 10 400€
Honoraires à la charge : acquéreur

Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d’informations auprès de M. MANETTA Luc (E.I).

Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.

Ref annonce : IA24-LUMA-04-H

INFORMATIONS LÉGALES:

Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°271 . SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265 .

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Les caractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
√Čtat int√©rieur
√Ä rafra√ģchir
Surface Carrez (m²)
69m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Jardin
Non
Terasse
Oui
Cave
Non

DPE¬†/¬†√Čnergie

DPE
Effectué
Date de réalisation
04/04/2024
Classe énergie
D
176
GES
D
38
Type de chauffage
Collectif
Mode de chauffage
Gaz

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Procédure en cours
Non
Nombre d'étages
5
Situé à l'étage
4 /5

Aspects financiers

Prix de vente Honoraires inclus
140 400‚ā¨
Prix hors honoraires
140 400‚ā¨
Honoraires à charge
de l'acquéreur

Autres

Accès PMR
Non
Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Interphone
Oui
Visiophone
Non

Simulations de financement

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Jeremy

23 jours

Un grand merci à Julien Ubrig pour son professionnalisme, sa réactivité et disponibilité dans l’accompagnement de mon projet. Je suis très satisfait de cette expérience . Merci

Thibaut

8 mois

Merci beaucoup √† Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilit√© en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Nov√©o Immo et Luc, gr√Ęce √† qui j'ai pu mener √† bien mon projet en toute s√©r√©nit√©. Que dire de plus, sinon que c'√©tait parfait !

Fedi

2 jours

Premi√®re exp√©rience avec Julien top, explication d√©taill√©e prend le temp de r√©pondre √† nos questions, ne joue pas le chrono ūüĎć

Marjane

2 jours

Julien un amour , il explique calmement j‚Äôaime beaucoup ūüėČ

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