Programme Immobilier Schiltigheim | Au pied du nouveau Tram Nord

Schiltigheim, quartier innovant idéalement situé

Située au nord de l’Eurométropole de Strasbourg, Schiltigheim est une ville dynamique qui possède un riche patrimoine architectural et brassicole. Tout en restant attachée à son passé, la ville s’oriente vers la modernité en proposant de nouvelles infrastructures, équipements et activités associatives. Le site de l’ancienne imprimerie ISTRA, offre un lieu de vie alliant héritage, modernité et développement durable. Le projet est centré autour d’un parc paysager d’un hectare, qui permet la réintroduction de la nature en ville. 

Le quartier bénéficie d’une situation idéale, à quelques minutes à pied de la Gare de Bischheim et parfaitement desservies par les transports en commun, notamment grâce au projet du futur tram. Vous pouvez ainsi vous déplacer facilement dans la ville et ses alentours. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied, ainsi que les établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Le quartier en pleine métamorphose offre également de nombreuses infrastructures pour les loisirs et la culture, telles que le centre nautique, les complexes sportifs et le centre culturel. Vous pouvez ainsi profiter d’un confort de vie optimal dans un environnement dynamique et en évolution constante.

A seulement 20 minutes en bus du centre-ville de Strasbourg, à 5 minutes en voiture de l’Espace Européen de l’Entreprise, à 2 minutes à pied d’un Centre Commercial et un accès autoroutier direct.

Une résidence côtoyant la nature

La résidence offre un cadre de vie paisible au cœur d’un grand parc-jardin. La nature est mise à l’honneur tout en préservant l’intimité et le confort des habitants. 

L’architecture de la résidence est élégante et sobre, mêlant lignes verticales et horizontales dans un jeu d’alternance. Les bâtiments disposés en quinconce dévoilent un cœur verdoyant, comme un jardin secret, offrant des percées végétales agréables pour les habitants. 

A partir du 2 pièces et jusqu’au 5 pièces, les logements disposent de beaux espaces extérieurs tels que des balcons, des attiques ou des grandes terrasses. 

Les appartements sont traversants ou doublement exposés pour profiter d’une luminosité généreuse. Cette résidence vous offre un quotidien bercé de sérénité dans un cadre de vie idyllique. 

Cette parenthèse verte en cœur de ville est un véritable privilège pour les habitants. Le parc est aménagé sur un hectare en ville, avec une aire de jeux et de détente pour les enfants et les adultes. Vous pouvez également profiter des quais de promenade et des pistes cyclables pour vous détendre et vous promener en toute sécurité. Vous y trouverez un cadre de vie idéal, alliant nature et urbanité pour votre plus grand confort.

Des appartements aux différentes ambiances

Les appartements disposent d’espaces de vie ouverts sur l’extérieur, offrant une luminosité optimale. Les intérieurs, avec un plancher chauffant, sont imaginés dans un esprit ergonomique et offrent des volumes adaptés à la fois pour des moments de partage et d’intimité. Chaque pièce est parfaitement agencée et s’adapte à vos envies. Les matériaux et équipements soigneusement sélectionnés apportent un confort de vie moderne au quotidien. Vous pouvez choisir parmi une sélection de finitions de qualité. Les salles de bain sont équipées de carrelage de grande dimension ou de parquet, meuble de salle de bain suspendu, faïence toute hauteur, receveur de douche 100% français, paroi de douche vitrée, et colonne de douche modernisée. Les logements offrent ainsi un cadre de vie confortable et esthétique.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Schiltigheim (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence : 

• Appartements du 2 au 5 pièces 
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible Prêt à Taux Zéro
• TVA réduite à 5,5%
• Conforme aux normes RT 2012 amélioré de 15%
• Locaux à vélo

Prestations de qualité : 

• Résidence au cœur d’un grand parc-jardin
• Plancher chauffant
• Meuble de salle de bain suspendu
• Carrelage de grande dimension ou parquet dans la salle de bain