Programme Immobilier Rillieux-la-Pape | proche des commodités

Rillieux-la-Pape, une ville d’avenir

Ville de la première ceinture de Lyon, Rillieux-la-Pape est une ville urbaine qui a connu une forte expansion.
Elle est située en banlieue nord-est, en bordure de la métropole lyonnaise.
Dominant la plaine du Rhône, elle est composée de dix quartiers : les Alagniers, Crépieux-ville et Brosses, Europe/Mont-Blanc, Mercières, Loup-Pendu et Victor Hugo, Piamateur/Semailles, Rillieux -Village, La Roue, Vinciane, Velette.

La ville est desservie par deux gares ferroviaires : celle de Sathonay-Rillieux qui concerne la ligne TER Lyon-Bourg-En-Bresse et la halte de Crépieux-La-Pape desservie par les TER de la ligne Lyon-Genève.

Pourvoyeuse d’emplois grâce à de nombreuses industries, la ville a su évoluer pour se conformer aux modes de vie modernes et aux exigences de ses habitants.

Dynamique mais tournée vers la nature grâce à de nombreux espaces verts tels que le Parc de Sermenaz et l’Ile de Crepieux Charmy, elle permet la découverte d’une faune et d’une flore exceptionnelles.

Vous apprécierez la proximité avec les nombreux commerces, supermarchés, bureau de poste, banques, fleuriste mais aussi une pharmacie et des services de santé, idéal pour un quotidien facile !

De plus, de nombreux accès ont été créés pour vous permettre d’utiliser des modes de déplacements doux tels que vélo, trottinette… Les familles quant à elles, trouveront leur bonheur ici, avec deux collèges et un lycée professionnel situés non loin.

Accessibilité

En voiture, vous rejoindrez l’A46 en 7mn et la gare de Crépieux-la-Pape en 7mn également.
Le centre de Lyon est joignable en 18mn.
En train : accès à Lyon Part-Dieu en 8mn depuis la gare de Sathonay-Rillieux.
En bus : lignes C5, C2, 33, S8, ZI4 et la ligne communale C140.

Une résidence neuve, largement tournée vers la nature

aux larges baies vitrées

À l’orée du bois de Sermenaz et de ses 40 hectares, votre nouvelle résidence va vous combler.
Elle allie la tranquillité de ses espaces verts à l’offre complète de commerces, établissements scolaires, culturels et activités sportives.
Les commerces sont accessibles à 4 mn à pied, l’Ecole primaire La Velette à 2mn à pied et le collège Paul-Emile Victor se situe quant à lui à 80 mètres de votre adresse. L’arrêt de bus C5 se situe à la même hauteur. La gare TER de Crépieux-la-Pape est à 7mn en voiture.

Nous vous proposons de beaux appartements traversants aux volumes généreux allant du 3 au 5 pièces, aux larges baies vitrées tournées vers la nature.

Les pièces de vie sont habillées de carrelage 45×45 cm, alors que les chambres sont revêtues d’un beau parquet stratifié.
Les murs des salles de bain sont habillés d’une faïence toute hauteur autour de la baignoire.
Les menuiseries extérieures sont en aluminium fermées par des volets accordéons manuels.

Vous disposez du chauffage urbain.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel et profite d’un taux de TVA réduit à 5,5 %.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Rillieux-la-Pape (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années, vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence en résumé

• Bel écrin vert
• Établissements scolaires à proximité
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible prêt à taux zéro
• Taux de TVA réduit 5,5 %

Des prestations de qualité

• Revêtement de faïence toute hauteur salle de bain
• Parquet stratifié dans les chambres
• Menuiseries extérieures aluminium
• Chauffage réseau urbain