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Programme Immobilier Grigny | RĂ©sidence familiale Ă  20km de Lyon

Grigny | RĂ©sidence familiale Ă  20km de Lyon

Programme immobilier neuf

2 Ă  4 piĂšces

Ă  partir de

195 500€ ZĂ©ro frais d’agence !

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Disponibilité

Lots vendus !

RT2012

Pinel

PTZ

NF Habitat

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promoteurs

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sur + de 400
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A Grigny, dĂ©couvrez votre nouvelle rĂ©sidence familiale dans un environnement calme, Ă  seulement 20 kms de Lyon  Commune de la mĂ©tropole de Lyon d’environ 10 000 habitants, Grigny profite de l’attractivitĂ© de la mĂ©tropole lyonnaise. SituĂ©e non loin de...
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Les lots du programme

PiĂšces
À partir de*
TVA

T2

195 500€

20 %

T3

243 000€

20 %

T4

299 000€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

A Grigny, découvrez votre nouvelle résidence familiale dans un environnement calme, à seulement 20 kms de Lyon 

Commune de la mĂ©tropole de Lyon d’environ 10 000 habitants, Grigny profite de l’attractivitĂ© de la mĂ©tropole lyonnaise. SituĂ©e non loin de l’un des pĂŽles Ă©conomiques les plus importants du Grand Lyon, Grigny propose Ă©galement une offre diversifiĂ©e d’associations culturelles et sportives et de nombreux groupes scolaires (2 crĂšches, 6 groupes scolaires, 1 collĂšge) et sĂ©duits aussi bien les cadres dynamiques que les familles.

Entre sérénité et vie active


La rĂ©sidence jouit d’une situation exclusive aux portes du Mont du Lyonnais. Parfaitement desservie par les autoroutes A7, A46 et A47, le TER et les bus du rĂ©seau TCL, la commune attire de plus en plus d’habitants, sĂ©duits par ce cadre de vie Ă©quilibrĂ© entre dynamisme citadin et ambiance village. 


 vous dĂ©placer n’a jamais Ă©tĂ© aussi facile 

IdĂ©alement reliĂ©e aux communs alentours par la gare TER du Sablon, la rĂ©sidence profite d’une position centralisĂ©e. Les nombreuses pistes cyclables et le passage prochain de la Via RhĂŽna dans le quartier du Sablon offrent des solutions de mobilitĂ©Ì cycliste, tant pour les trajets quotidiens que pour de belles balades le week-end. 

SituĂ©e Ă  450 m, la place Jean JaurĂšs se rĂ©invente pour aborder un cĂŽtĂ©Ì de village mĂ©diterranĂ©en oĂč a lieu un marchĂ© alimentaire en plein air tous les jeudis et dimanches matins.

Envie de vous promener ou faire quelques foulĂ©es ? le parc du RhĂŽne et le parc du Manoir, situĂ©s dans un rayon de seulement 500 mĂštres n’attendent que vous.

Grigny, le choix d’une vie citadine et prĂ©servĂ©e 

SituĂ©e dans un magnifique Ă©crin de verdure rĂ©servĂ© aux rĂ©sidents vous pourrez jouir d’une vie calme et paisible. Saules, Ă©rables, orangers du Mexique, aulnes de Corse, merisiers, chĂȘnes
 telles sont les essences vous promettant un festival de couleurs et de senteurs au fil des saisons. 

Axés biodiversité, les jardins de la résidence disposent de bancs et chaises longues, vous invitant à la détente et abritent des nichoirs à oiseaux, un hÎtel à insectes, un bac à compost.

DĂ©couvrez cette rĂ©sidence neuve Ă  l’architecture contemporaine et Ă©lĂ©gante en harmonie parfaite avec la nature environnante : façades aux grandes ouvertures, garde-corps ajourĂ©s, nuances de teintes claires et mordorĂ©es… tout converge Ă  la crĂ©ation d’une ambiance rĂ©solument feutrĂ©e. 

Judicieusement optimisĂ©s et pensĂ©s pour se ressourcer, les appartements disponibles du 2 au 4 piĂšces, rĂ©partis dans 2 bĂątiments de taille humaine, sont de vĂ©ritables cocons tout confort. Conçus autour d’une grande cuisine ouverte sur le sĂ©jour, les appartements appellent Ă  la convivialitĂ© et au bien-ĂȘtre. Tous les appartements sont traversant ou dotĂ©s d’une double exposition afin de bĂ©nĂ©ficier d’un ensoleillement naturel tout au long de la journĂ©e. Chaque logement bĂ©nĂ©ficie d’une espace extĂ©rieur privatif :  balcon, loggia ou terrasse (d’une superficie jusqu’à 65 m2), imaginĂ©s comme de vĂ©ritables piĂšces de vie additionnelles. Afin de prolonger cette immersion de bien-ĂȘtre, la plupart des appartements s’ouvrent sur le jardin paysagĂ©.

DotĂ©s de finitions de haute qualitĂ© (menuiseries extĂ©rieures en PVC et volets roulants Ă©lectriques, carrelage 35×35, parquet stratifiĂ© dans les chambres, meuble vasque et sĂšches serviettes dans les salles de bains, dalles en grĂšs cĂ©rame sur plot sur les balcons et terrasses, chauffage individuel au gaz, 
 ) tout est conçu pour votre confort

Les parkings en rez-de-chaussée sont sécurisés et accessibles par porte télécommandée. 

Transports et accessibilité :

En voiture : 

  • Autoroutes A7 direction Lyon ou Marseille, A46 vers Paris ou A47 vers Saint-Étienne, accessibles en 10 min. 

En bus : 

  • ArrĂȘt Gare de Grigny « Le Sablon » au pied de la rĂ©sidence : ligne de bus TCL 80 vers le centre-ville et les lycĂ©es de Givors 
  • ArrĂȘt « La RochĂšre » Ă  350 m : ligne de bus TCL 78 vers Saint-Genis-Laval et la gare d’Oullins (mĂ©tro B) 

En train :

  • Gare TER de Grigny « Le Sablon » Ă  250 m : trains directs vers Perrache, Givors ou Saint-Étienne 

En avion :

  • AĂ©roport de Lyon-Saint ExupĂ©ry accessible en 35 min via A46. 

La résidence Grigny est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous ĂȘtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă  Grigny (ou si vous n’en Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux derniĂšres annĂ©es), vous pourrez peut-ĂȘtre bĂ©nĂ©ficier d’un PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.

La résidence en résumé :

  • Appartements du 2 piĂšces au 4 piĂšces 
  • RĂ©sidence entiĂšrement close
  • Parkings sĂ©curisĂ©s accessibles par porte tĂ©lĂ©commandĂ©e
  • Locaux Ă  vĂ©los en rez-de-chaussĂ©e
  • Conforme RT 2012
  • Logement certifiĂ© NF Habitat
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂȘt Ă  taux ZĂ©ro
  • Proche toutes commoditĂ©s

Des prestations de qualité :

  • Carrelage 35 x 35 cm dans les piĂšces de vie, salles d’eau, salle de bains, 
  • Parquet stratifiĂ© dans les chambres
  • Dalles grĂšs cĂ©rame sur plot sur les balcons et terrasses. 
  • Peinture lisse blanche sur murs et plafonds 
  • Menuiseries PVC, Ă©quipĂ©es de volets roulants
  • Les salles de bains profitent d’équipements sanitaires de qualitĂ©Ì : meuble vasque, applique lumineuse, miroir et radiateur sĂšche-serviette. 
  • ChaudiĂšre individuelle au gaz. 
  • Porte paliĂšre blindĂ©e avec serrure 3 points de classement antieffraction A2PBP1 pour les logements en rez-de-chaussĂ©e. 

Le marqueur couvre une zone gĂ©ographique indicative de 2km de diamĂštre, n’hĂ©sitez pas Ă  nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de NovĂ©o Immo. Leur Ă©quipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Un grand merci Ă  FrĂ©dĂ©ric Martin pour son professionnalisme et son accompagnement 5 Ă©toiles dans l’acquisition de notre bien. Il a Ă©tĂ© disponible et Ă  l’écoute tout au long de notre parcours d’achat, de la recherche du bien Ă  la signature chez le notaire et mĂȘme au delĂ . Si vous souhaitez comme nous acquĂ©rir votre premier bien immo, foncez chez Noveo !

Alexandre

26 jours

Nous avons un super contact avec Julien Ubrig de l’agence Noveo. C’est quelqu’un de trĂšs professionnel, qui n’hĂ©site pas Ă  donner des son temps pour satisfaire ses clients. Il a Ă©tĂ© trĂšs a l’écoute de nos diffĂ©rentes demandes, je le recommanderai sans hĂ©siter!

Eva

4 mois

Excellente expĂ©rience avec Xavier ! C'Ă©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre Ă  l'aise dĂšs le dĂ©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et prĂ©cises. Nous croisons les doigts pour concrĂ©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cƓur que vous y mettez ! A trĂšs bientĂŽt.

Chun-Long

28 mois

Julien est chaleureux et trĂšs Ă  l'Ă©coute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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