Programme Immobilier Caluire-et-Cuire | Résidence de prestige dans le quartier «Clos Bissardon»
Programme immobilier neuf
2 Ă 4 piĂšces
Ă partir de
286 000⏠ZĂ©ro frais dâagence !
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1er Trimestre 2024
RT2012
Pinel
PTZ
NF Habitat
sans frais dâagence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les lots du programme
T2
20 %
T3
20 %
T4
20 %
* Prix hors stationnement | TVA Ă 20% | 0⏠de frais dâagence
Simulations de financement
Caluire-et-Cuire est une commune française situĂ©e dans la mĂ©tropole de Lyon en rĂ©gion Auvergne-RhĂŽne-Alpes. SixiĂšme ville de la mĂ©tropole de Lyon en nombre d’habitants, elle est situĂ©e entre la SaĂŽne et le RhĂŽne, juste au nord de Lyon dont elle est limitrophe et pourrait ĂȘtre considĂ©rĂ©e comme un arrondissement de Lyon Ă part entiĂšre.
La ville de Caluire-et-Cuire trouve son parfait équilibre par sa proximité des commodités de Lyon, et offre une belle qualité de vie à ses habitants.
Caluire & Cuire : une ville dynamique et sportive !
De nombreux amĂ©nagements font de Caluire une ville dynamique. Disposant de nombreux commerces de proximitĂ©, marchĂ©s hebdomadaires et grandes surfaces, la ville dispose dâun complexe culturel reconnu, de nombreuses infrastructures et associations sportives .
La salle de spectacles & concerts Radiant Bellevue, accueillant jusquâĂ 2500 personnes, propose une programmation variĂ©e ; il y en a pour tous les gouts.
LabellisĂ©e ââVilles et villages fleurisââ, la commune sait se mettre en valeur. Sentiers pĂ©destres, voie verte idĂ©ale pour les balades en mode doux et parcs amĂ©nagĂ©s en font un espace apprĂ©ciĂ© par les amoureux de la nature, les familles. La beautĂ© du Parc Saint-Clair vous convaincra dây faire un dĂ©tour.
Pour les familles, de nombreux établissements scolaires sont à votre disposition : lycées, collÚges et écoles (publics et privés) et crÚches
Résidence La Boucle, une résidence de prestige dans le quartier trÚs recherché « Clos Bissardon »
Ses rues en pente, ses escaliers, ses jardins suspendus lui ont valu le surnom de « Petit Montmartre ». Lieu de vie dynamique et chargĂ© dâhistoire, ses habitants sâefforcent dây maintenir solidaritĂ© et convivialitĂ©.
RĂ©sidence La Boucle, câest le calme au quotidien et la ville Ă portĂ©e de main
La rĂ©sidence, Ă taille humaine, alliant architecture contemporaine et Ă©lĂ©gante, se compose de cinq bĂątiments de 3 Ă©tages + attiques disposĂ©s en U autour dâun Ăźlot central de verdure. Les bĂątiments ouvrent tous sur cet espace vert et, grĂące Ă une implantation Ă©tudiĂ©e, bĂ©nĂ©ficient chacun dâune vue inĂ©dite sur Lyon.Â
Appartements du 2 au 4 piĂšces pouvant aussi bien convenir Ă de jeunes actifs, comme Ă des familles avec enfants en quĂȘte dâespace ou encore aux seniors, tous les logements proposent des intĂ©rieurs aux prestations de standing et aux finitions soignĂ©es.Â
Les logements ont Ă©tĂ© pensĂ©s pour votre confort et bien-ĂȘtre. Les grandes baies vitrĂ©es laissent entrer un maximum de lumiĂšre naturelle et promettent un confort de vie inĂ©dit. Chaque appartement bĂ©nĂ©ficie dâun sĂ©jour aux surfaces gĂ©nĂ©reuses ouvert, prolongĂ© sur lâextĂ©rieur par de beaux jardins privatifs, balcons ou terrasses vous promettant une vue spectaculaire sur Lyon (en roof top pour certains – avec possibilitĂ© dâamĂ©nager un sauna).Â
Un soin tout particulier a Ă©tĂ© amenĂ© Ă la dĂ©coration : les menuiseries extĂ©rieures sont en aluminium laquĂ©, les carrelages – de grandes dimensions – apportent Ă©lĂ©gance Ă vos piĂšces de vie, le parquet contrecollĂ© dans les chambres crĂ©Ă© une atmosphĂšre douce et chaleureuse. De plus, le systĂšme de chauffage est contrĂŽlĂ© par un thermostat dâambiance.Â
Les piĂšces dâeau bĂ©nĂ©ficient, quant Ă elles, dâun ensemble avec meuble vasque simple + mitigeur, avec miroir rĂ©troĂ©clairĂ©Ì et de faĂŻence de couleur toute hauteurÂ
Coté stationnement, 33 places de stationnement sont créées en extérieur
VĂ©ritable Ăźlot de verdureÂ
FlĂąnez dans les allĂ©es verdoyantes de la rĂ©sidence, dĂ©tendez-vous dans cet espace vĂ©gĂ©talisĂ©, abri pour la biodiversitĂ©. Afin de rĂ©duire les ilots de chaleur urbain et ramener plus de nature en ville, 32 arbres Ă hautes tiges sont plantĂ©s, Erables, chĂȘnes, tilleuls, pins et cĂšdres centenaires cĂŽtoieront plantes vivaces, caduques et persistantes.
Transports et accessibilité :
– PrequâĂźle Ă 5 min Ă pied
– Autoroute : Rocade Est Ă 10 min en voiture
– MĂ©tro : station Cuire Ă 15 min Ă pied
– Gare Part-Dieu en 15 min par le bus 70
– AĂ©roport Lyon Saint ExupĂ©ry : 30 min en voiture
Une palette de services hauts de gamme et innovants ⊠crĂ©ateurs de convivialitĂ©. Une rĂ©sidence oĂč le vivre ensemble sera mis Ă lâhonneur :Â
RĂ©sidence Ă lâesprit convivial par excellence, des Ă©vĂ©nements sont organisĂ©s pour rencontrer vos voisins, prĂ©senter votre quartier et ses animations diverses, ectâŠ. La rĂ©sidence est Ă©galement dotĂ©e dâun appartement partagĂ© en rez de jardin, vĂ©ritable atout pour recevoir famille et amis si la place vous manqueÂ
La résidence « La Boucle » est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous ĂȘtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă Caluire-Et-Cuire (ou si vous nâen Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux derniĂšres annĂ©es), vous pourrez peut-ĂȘtre bĂ©nĂ©ficier dâun PrĂȘt Ă Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.
La RĂ©sidence Caluire-Et-Cuire – La Boucle en rĂ©sumĂ©Â :Â
- Vue imprenable sur Lyon depuis votre loggia, balcon, terrasse
- Ecrin de verdure
- Toitures terrasses
- Appartement rez-de-jardin et terrasse bĂ©nĂ©ficient dâ1 robinet de puisage pour les rez de chaussĂ©e et terrasses
- Mise en place dâanimations pour rencontrer ses voisins
- Appartement partagé
- Casiers connectés (colis box)
- IntĂ©gration dâune Ćuvre dâart contemplative
- Conforme RTÂ 2012Â
- Norme NF HABITAT
- Ăligible dĂ©fiscalisation Pinel
- Ăligible PrĂȘt Ă Taux ZĂ©ro
Des prestations haut de gamme :
- Domotique intĂ©grĂ©e = Ă©conomie dâĂ©nergie
- Menuiseries extĂ©rieures en aluminium laquĂ©Â
- Carrelage grĂšs Ă©maillĂ© 60 x 60 cm, 30 x 60 cm ou 30 x 120 cm avec isolant phoniqueÂ
- Parquet contrecollĂ©Ì pour les chambresÂ
- Ensemble meuble vasque simple avec mitigeur, avec miroir rĂ©troĂ©clairĂ©Ì
- Fermetures par volets roulants Ă©lectriques (sauf attiques)
- RevĂȘtements murauxÂ
- FaĂŻence de couleur toute hauteur pour les salles de bain et douchesÂ
- Finition peinture blanche sur tous les mursÂ
- Pour les logements en attique : occultations par brise soleil orientable Ă©lectriqueÂ
Le marqueur couvre une zone gĂ©ographique indicative de 2km de diamĂštre, nâhĂ©sitez pas Ă nous contacter pour obtenir lâadresse exacte !
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Moretti
1 jours
Un grand merci Ă cette agence et plus particuliĂšrement Ă FrĂ©dĂ©ric Martin qui mâa accompagnĂ© depuis le dĂ©but. TrĂšs Ă lâĂ©coute, il a su me faire des propositions en accord avec mes demandes. Il a trouvĂ© lâappartement qui me correspond parfaitement. TrĂšs perfectionniste et trĂšs compĂ©tent, il saura vous guider et vous accompagner du dĂ©but Ă la fin. Encore merci !
ILIAS
19 jours
Un immense merc Ă Monsieur Martin FrĂ©dĂ©ric ! GrĂące Ă son professionnalisme et Ă son Ă©coute, nous avons trouvĂ© l'appartement de nos rĂȘves. Il a vraiment compris nos attentes et a su nous proposer le bien idĂ©al. Toujours disponible et rĂ©actif, il a rĂ©pondu Ă toutes nos questions avec le sourire. Nous sommes ravis de son accompagnement et nous le recommandons vivement ! Merci encore pour tout, vous ĂȘtes au top !
Jean-dominique
7 jours
Un grand merci à Julien Bouchard pour son écoute attentive et ses précieux conseils dans le cadre de notre projet immobilier ! Son expertise et son accompagnement ont été déterminants pour nous permettre de nous lancer dans cette aventure. Un grand merci pour sa bienveillance et sa capacité à comprendre nos besoins. Nous le recommandons sans hésitation !
Alexis
22 jours
Je recommande fortement Mr Julien Bouchard. Il a su répondre à toutes mes interrogations concernant un bien immobilier en vente. TrÚs bon accompagnement, personnalisé en fonction de mon profil, pour proposer les biens neufs les plus adaptés à mon budget. Si j'ai finalement opté pour un bien dans l'ancien, je me dirigerai sans hésiter vers Mr Bouchard en cas d'acquisition future d'un bien dans le neuf.
4.9
479 avis
Oui, votre avis pĂšse dans le game !